Об уточнении положений, регламентирующих заключение (расторжение) «прямых» договоров на предоставление коммунальных услуг

В целях совершенствования регулирования предоставления коммунальных услуг на основании «прямых» договоров, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, принят Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 157² Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 593-ФЗ), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений.

➢ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относится принятие решения о заключении «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а также об определении даты заключения соответствующих договоров.

➢ В случае, если решением общего собрания собственников дата заключения «прямых» договор о предоставлении коммунальных услуг не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении 90 дней со дня получения ресурсоснабжающими организациями копий решения и протокола общего собрания по вопросу заключения «прямых» договоров, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

➢ Изменение и (или) расторжение «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, если иное не установлено ЖК РФ.

➢ Изменение и (или) расторжение «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, возможно при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

!!! Федеральный закон № 593-ФЗ вступает в силу 23.12.2023