Управляющая организация

Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.

Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Выбранная управляющая организация осуществляет управление МКД на основании договора управления, заключенного в письменной форме между этой управляющей организацией и каждым собственником помещений, либо с ТСЖ.

Годовой отчет о деятельности управляющей организации

Управляющие организации ежегодно представляют общему собранию собственников помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Форма отчета, объем и перечень сведений, после согласования с управляющей организацией, могут быть утверждены на общем собрании собственников.

Примерный перечень сведений, которые содержатся в годовом отчете управляющей организации:

  • размер полученных в течение отчетного года управляющей организацией от собственников помещений в МКД средств в качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги и размер расходов управляющей организации, связанных с управлением МКД;
  • соответствие фактических перечня, объемов и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД перечню и размеру платы, указанным в договоре управления;
  • список должников, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими на день предоставления собственникам отчета о выполнении договора управления, меры, принятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер;
  • количество обращений и принятые меры по устранению недостатков.