Минстроем России разработан проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»

Минстроем России разработан проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (далее – Проект), которым предусмотрено урегулирование сферы деятельности по управлению жилищным фондом и содержанию общего имущества в МКД, а именно утверждение:

• положений о содержании жилого помещения собственниками и пользователями помещений в МКД;
• условий предоставления услуг по содержанию жилого помещения в МКД;
• перечня технической документации на МКД и лиц, ответственных за обеспечение наличия такого перечня;
• положений об определении состава общего имущества собственников помещений в МКД;
• порядка организации работ по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений в МКД;
• перечня услуг, работ по управлению МКД;
• порядка взаимодействия при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД;
• минимального перечня услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД;
• порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД
• порядка осуществления работ, выполняемых при аварийном и текущем ремонте общего имущества в МКД;
• порядка установления размера и предельных индексов изменения платы за жилищные услуги для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, решение об установлении размера платы за жилищные услуги;
• правил изменения размера платы за жилищные услуги в случаях их оказания ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Кроме того, положениями Проекта предлагается признать утратившими силу следующие нормативно-правовые акты:

постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»);

постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»);

постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В настоящее время проводятся публичные обсуждения в отношении текста Проекта и антикоррупционная экспертиза.

Положениями Проекта предусмотрено, что указанный Проект вступает в силу с 01.01.2021.