19 января 2022

О расчете платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме, оборудованном двумя общедомовыми приборами учета в отношении соответствующего ресурса

Минстроем России в письме от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 «О расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными приборами учета» представлены разъяснения по вопросу расчета платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме, оборудованном двумя общедомовыми приборами учета в отношении соответствующего ресурса.

В указанном письме Минстроя России содержатся, в том числе следующие выводы:

  • размер платы за коммунальные услуги надлежит рассчитывать исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ);
  • в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета
  • тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
  • общедомовый прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (п. 2 Правил № 354);
  • если многоквартирный дом оборудован двумя общедомовыми приборами учета, то под общедомовым прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;
  • так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами № 354 не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя общедомовыми приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.