О перерасчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома

    Напоминаем, что с 01.09.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92), которым внесены изменения, в том числе в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

    Согласно изменениям Правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – коммунальные ресурсы на СОИ).
    Перерасчет предусмотрен, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы на СОИ производится исходя из:
    норматива, если отсутствует решение общего собрания собственников вести расчет за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний прибора;
    среднемесячного объема потребления, если общим собранием собственников принято решение вести расчет за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из среднемесячного потребления.
    В указанных случаях:
    перерасчет производится по истечении каждого календарного года;
    величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

    Таким образом, период перерасчета определяется истечением каждого
календарного года, т.е. не истечением нескольких календарных лет, а только
истечением одного календарного года до I квартала года, следующего за истекшим.

    В данном случае потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы на СОИ по нормативу либо по среднемесячному в течение календарного года (2022 года), по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний общедомовых приборов учета в течение I квартала года (то есть до 31.03.2023), следующего за расчетным годом.

    Аналогичная позиция содержится в письме Минстроя России от 12.12.2022 № 66547-МС/04.