О новом стандарте, регулирующем процессы, выполняемые при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома
С 01.08.2024 вступает в силу ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – ГОСТ Р 56193-2024), утвержденный приказом Росстандарта от 22.05.2024 № 631-ст.
ГОСТ Р 56193-2024 разработан с учетом изменений в законодательстве, принятых с момента выхода предыдущего ГОСТ Р 56193-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – ГОСТ Р 56193-2014), утратившего силу.
ГОСТ Р 56193-2024 устанавливает основные требования к проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете и счете регионального оператора, и предназначен для применения:
лицами, заключившими договор и выполняющими функции технического заказчика;
лицами, выполняющими функции технического заказчика в силу требований жилищного и градостроительного законодательства, законодательства субъектов РФ;
подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по капитальному ремонту имущества;
лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика;
органами местного самоуправления;
организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора;
организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
В ГОСТ Р 56193-2024 по сравнению с предыдущим стандартом (ГОСТ Р 56193-2014):
добавлены новые положения, устанавливающие требования к проектной и исполнительной документации, а также ведению учета и контроля выполненных работ;
уточнены общие требования, основания для проведения капремонта, порядок его организации, нормативные ссылки, термины и определения;
расширен перечень видов работ, которые могут выполняться в рамках капремонта, дана их классификация и детальное описание;
обновлены требования к квалификации специалистов и подрядных организаций (уточнено наличии свидетельств и сертификатов, необходимых для выполнения работ);
прописаны строгие правила безопасности при проведении капремонта;
уточнены требования к разработке проектной документации, в том числе при их переводе в цифровом формате;
добавлены положения об энергосберегающих мероприятиях.
