О ликвидации кооперативов как формы управления МКД

Напоминаем, что в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в редакции, подлежащей применению в настоящее время, возможны следующие способы управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление управляющей организацией (далее – УО);

управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ);

управление жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее – ЖСК).

Концепция объединения граждан или юридических лиц в ЖСК построена в целях аккумулирования паевых взносов граждан (юридических лиц) для строительства многоквартирного дома. После реализации указанной концепции форма управления – ЖСК теряет свою актуальность. Принимая во внимание данный факт, разработан проект федерального закона № 920521-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предусматривается внесение следующих изменений в ЖК РФ:

• обязательная ликвидация ЖСК после выплаты последнего пая с последующим выбором собственниками новой формы управления;

• правом обращаться в суд для принудительной ликвидации кооператива наделить органы Госжилнадзора;

• органы местного самоуправления обязаны проводить открытый конкурс, если после упразднения ЖСК в доме не создано ТСЖ или не выбрана УО.

!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, в настоящее время проводится прохождение его у Председателя Государственной Думы РФ.