О порядке расчета платы за содержание жилого помещения
Минстроем России в письме от 29.09.2025 № 57757-ДН/04 «О порядке расчета размера платы за содержание жилого помещения» представлены, в том числе следующие разъяснения.
➢ Размер платы за содержание жилого помещение собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) пропорционален доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
При этом доля собственника помещения в МКД в праве общей собственности на общее имущество в таком доме пропорциональна площади помещения указанного собственника.
Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения собственника помещения в МКД пропорционален площади помещения указанного собственника.
➢ Доля в праве общей долевой собственности:
определяется как отношение площади жилого или нежилого помещения конкретного собственника к сумме площадей всех жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД;
не имеет размерности, в том числе не измеряется в единицах площади (кв. м).
➢ Некорректны и не основаны на законе заявления, что:
при определении размера платы за содержание жилого помещения, подлежащей внесению собственником конкретного помещения в МКД, необходимо утвержденный общим собранием собственников помещений в МКД удельный размер платы за содержание жилого помещения в рублях с кв. м, умножать на площадь именно доли общего имущества в МКД, принадлежащей такому собственнику;
при расчете размера платы за содержание жилого помещения необходимо применение величин площади общего имущества в МКД, площади доли общего имущества в МКД, либо площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
➢ В целях утверждения размера платы за содержание жилого помещения определяется общий размер расходов, необходимых для финансирования услуг и работ по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в течение года.
Рассчитанный объем финансирования делится на 12 месяцев в целях определения размера платы за содержание жилого помещения, подлежащей внесению совокупно всеми собственниками помещений в МКД за месяц.
➢ При утверждении размера платы за содержание жилого помещения в рублях с кв. м в месяц размер платы за содержание жилого помещения, подлежащий оплате собственником помещения в МКД, утвержденный размер платы в рублях с кв. м в месяц умножается на площадь принадлежащего такому собственнику помещения.
