О сроках изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД

Напоминаем, что ст. 173 ЖК РФ в редакции, подлежащей применению до 04.11.2025, установлено, что:

решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

На практике возникают случаи, когда региональный оператор, владелец специального счета не может четко определить дату направления решения общего собрания собственников, что усложняет процедуру перехода от одной формы формирования фонда капитального ремонта к другой.

В целях уточнения временного периода, с которого начинается отсчет одного года (одного месяца) после получения региональным оператором (владельцем специального счета) решения общего собрания собственников, принят Федеральный закон от 04.11.2025 № 403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 403), положениями которого установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на:

счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после получения региональным оператором решения общего собрания собственников;

специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц со дня получения владельцем специального счета решения общего собрания собственников.

!!! Изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом № 403 подлежат применению с 04.11.2025.