О расчете платы за горячую воду
Минстроем России в письме от 11.11.2025 № 31262-ОГ/00 «О порядке расчета стоимости коммунального ресурса «горячая вода»» представлены, в том числе следующие разъяснения.
➢ Под коммунальным ресурсом признается, в том числе:
горячая вода;
тепловая энергия;
теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения (далее – ГВС)), используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в МКД (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
➢ Горячая вода может:
подаваться по централизованным сетям ГВС в МКД;
готовиться в МКД с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД.
➢ Централизованные сети ГВС – комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для ГВС путем:
отбора горячей воды из тепловой сети (далее – открытая система теплоснабжения (ГВС) или из сетей ГВС;
нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее – закрытая система ГВС) (п. 27 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).
➢ Производство горячей воды реализуют организации, осуществляющие ГВС с использованием:
закрытой системы ГВС;
открытой системы ГВС, подающей в МКД тепловую энергию и теплоноситель, используемый одновременно в целях отопления и ГВС в МКД, в жилом доме.
➢ Поскольку при производстве горячей воды при централизованной системе ГВС горячую воду готовит организация, осуществляющая ГВС, или теплоснабжающая организация (каждая далее – РСО), то в МКД подается горячая вода в качестве коммунального ресурса.
Количество подаваемой горячей воды в данном случае измеряется ОДПУ горячей воды (в куб. м), а ее стоимость определяется с использованием тарифов на горячую воду, утверждаемых для РСО.
➢ Тариф на горячую воду, подаваемую по централизованной закрытой системе ГВС, устанавливаются:
либо однокомпонентный;
или двухкомпонентный, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию (п. п. 88 – 93(3) Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).
При этом:
• при установлении однокомпонентного тарифа такой тариф устанавливается на 1 куб. м горячей воды (руб./куб. м) и включает в себя:
стоимость 1 куб. м холодной воды;
расходы на подогрев 1 куб. м холодной воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. м холодной воды и тарифа на тепловую энергию;
• компонент на холодную воду устанавливается в виде одноставочной ценовой ставки тарифа (из расчета платы за 1 куб. м холодной воды);
• значение компонента на тепловую энергию определяется исходя из тарифов на тепловую энергию;
• расчет количества тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 куб. м холодной воды, определяется в соответствии с нормативом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
➢ Органы регулирования устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (ГВС) для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы (п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075).
При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе состоит из компонента на:
теплоноситель – устанавливается в виде одноставочного компонента и принимается равным тарифу на теплоноситель;
тепловую энергию – устанавливается в виде одноставочного или двухставочного компонента, равного соответственно одноставочному или двухставочному тарифу на тепловую энергию.
➢ При производстве горячей воды с использованием оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД, горячая вода производится в МКД с использованием тех коммунальных ресурсов, которые подаются в МКД РСО и с помощью которых производится горячая вода.
Так, в МКД, в котором горячая вода производится в ИТП, для производства горячей воды используются:
тепловая энергия;
холодная вода.
В таком случае стоимость горячей воды определяется исходя из соответствующих тарифов РСО.
➢ Расчеты за горячую воду осуществляются с учетом следующих правил:
• горячая вода признается самостоятельным коммунальным ресурсом при ее подаче в МКД РСО с использованием:
либо централизованной закрытой системы ГВС;
или централизованной открытой системы теплоснабжения (ГВС);
• при производстве горячей воды в МКД с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества, горячая вода представляет собой комбинацию двух видов коммунальных ресурсов: холодная вода и тепловая энергия, используемая на подогрев воды;
• при применении двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за горячую воду определяется в соответствии с п. 42 Правил № 354 по формулам 23 и 24 приложения № 2 к Правилам № 354 путем суммирования стоимости горячей воды, определяемой по каждому компоненту;
• при определении размера платы за горячую воду при ее производстве с использованием общего имущества в МКД применяется п. 54 Правил № 354 и формулы 20 и 20.2 приложения № 2 к Правилам № 354;
• стоимость тепловой энергии на подогрев воды определяется исходя из:
объема потребленной горячей воды;
норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды;
тарифа на тепловую энергию;
• Правила № 354 не предусматривают расчеты за тепловую энергию, расходуемую на подогрев воды, с использованием приборов учета тепловой энергии, учитывающими такой расход;
• расчет размера платы за ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, установлен разделом VII приложения № 2 к Правилам № 354.
