О приборах учета

Минстроем России в письме от 18.03.2026 № 14793-ДН/04 «Об индивидуальных приборах учета» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Показания индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) тепловой энергии не применяются в расчетах размера платы за отопление в случае:

выхода ИПУ из строя (в том числе в связи с истечением межповерочного интервала поверки ИПУ);

если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.

В приведенных случаях факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ тепловой энергии, установленного в помещении, не влияет на порядок расчета размера платы за отопление для потребителя в таком помещении.

➢ За обеспечение надлежащего содержания и работоспособности ОДПУ ответственность несет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.

➢ Случаи неотображения ОДПУ результатов измерений, нарушения контрольных пломб (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета являются основаниями для признания ОДПУ вышедшим из строя (п. 18(3) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

➢ В случае выхода ОДПУ тепловой энергии из строя объем тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии (пп. «в(2)» п. 21 Правил № 124).

➢ При невозможности определения среднемесячного объема тепловой энергии, в том числе по истечении 6 последующих расчетных периодов после выхода из строя ОДПУ, объем тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (пп. «в(1)» п. 21 Правил № 124).

➢ Ответственность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за несанкционированное вмешательство в работу ОДПУ положениями Правил № 124 не предусмотрена.