Об обязанности лиц, осуществляющих управление МКД, проводить контроль качества воды

Минстроем России в письме от 30.06.2026 № 39830-ДН/04 «Об осуществлении производственного контроля качества воды управляющими организациями» представлены, в том числе следующие разъяснения по вопросу обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее – УО), проводить контроль качества воды.

➢ Производственный контроль качества воды, осуществляемый ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), и контроль качества воды, осуществляемый УО, должны осуществляться в различном порядке и с различной периодичностью.

➢ Частота отбора и анализа проб воды, проводимых УО в рамках контроля качества воды должна быть меньшей, чем у РСО, УО не должны осуществлять отбор проб воды для их анализа ежемесячно.

➢ В настоящее время порядок осуществления контроля качества воды УО урегулирован недостаточно, при этом положения Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, регулирующие производственный контроль качества воды, проводимый РСО, не должны применяться к УО.

➢ Целесообразно урегулировать положениями жилищного законодательства порядок осуществления контроля качества воды силами УО. В настоящее время Минстроем России прорабатывается вопрос внесения изменений в:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.