Вопрос-ответ
# 20-001-791 от 07.02.2020 Васильева Анна Игоревна
Вопрос:
Здравствуйте. Интересует, правомерно ли включение таких услуг как "услуги по автоматизированной обработке и хранению флс, доставка счетов-квитанций" а также "расходы на истребование задолженностей по оплате жку" в тариф на содержание, или же эти опции относятся к управлению? Если можно, ссылки на правовую базу
Здравствуйте. Интересует, правомерно ли включение таких услуг как "услуги по автоматизированной обработке и хранению флс, доставка счетов-квитанций" а также "расходы на истребование задолженностей по оплате жку" в тариф на содержание, или же эти опции относятся к управлению? Если можно, ссылки на правовую базу
Ответ:
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой, такая плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
В соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2013 № 416, к услугам (работам) по управлению многоквартирным домом относится, в том числе:
ведение реестра собственников помещений, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений, а также о лицах, использующих общее имущество собственников, включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при формировании размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги затраты на указанные Вами виды работ подлежат включению к расходам управляющей организации по управлению многоквартирным домом.
Вместе с тем, учитывая, что работы по управлению многоквартирным домом являются составляющими размера платы за содержание жилого помещения, а к оплате гражданам предъявляется общая сумма размера такой платы, вне зависимости от места расположения соответствующей строки затрат, изменения стоимости размера платы не последует.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
плату за содержание жилого помещения;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
В соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2013 № 416, к услугам (работам) по управлению многоквартирным домом относится, в том числе:
ведение реестра собственников помещений, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений, а также о лицах, использующих общее имущество собственников, включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при формировании размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги затраты на указанные Вами виды работ подлежат включению к расходам управляющей организации по управлению многоквартирным домом.
Вместе с тем, учитывая, что работы по управлению многоквартирным домом являются составляющими размера платы за содержание жилого помещения, а к оплате гражданам предъявляется общая сумма размера такой платы, вне зависимости от места расположения соответствующей строки затрат, изменения стоимости размера платы не последует.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
