Вопрос-ответ
# 22-002-585 от 15.06.2022 Бабкина Алевтина
Вопрос:
Можем ли мы расторгнуть договор с управляющей компанией? Нам категорически не нравится ее работа.
Можем ли мы расторгнуть договор с управляющей компанией? Нам категорически не нравится ее работа.
Ответ:
Отношения, связанные с управлением многоквартирными домами в Российской Федерации регулируются ЖК РФ.
Согласно положениям ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в случае если управляющая организация не выполняет условий договора управления многоквартирным домом, то собственники помещений в таком доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Таким образом, в случае неисполнения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, обязательств, предусмотренных договором управления (к примеру, обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома), собственники помещений дома общим собранием вправе принять решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с данной организацией и выбрать в качестве способа управления домом иную управляющую организацию, либо принять решение о создании товарищества собственников жилья.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно положениям ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в случае если управляющая организация не выполняет условий договора управления многоквартирным домом, то собственники помещений в таком доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Таким образом, в случае неисполнения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, обязательств, предусмотренных договором управления (к примеру, обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома), собственники помещений дома общим собранием вправе принять решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с данной организацией и выбрать в качестве способа управления домом иную управляющую организацию, либо принять решение о создании товарищества собственников жилья.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
