Вопрос-ответ
# 26-003-920 от 08.05.2026 Дмитриева Наталья
Вопрос:
Здравствуйте, имеет ли право наша обслуживающая компания устанваливать павильон во дворе? От подьезда какое должно быть расстояние?
Здравствуйте, имеет ли право наша обслуживающая компания устанваливать павильон во дворе? От подьезда какое должно быть расстояние?
Ответ:
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно подпункту «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Реализация прав гражданами в целях управления многоквартирным домом осуществляется посредством проведения общих собраний собственников помещений в таком доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, размещение торгового павильона на земельном участке, отнесенном к составу общего имущества, может быть согласовано непосредственно решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При размещении торговых павильонов на придомовой территории вблизи многоквартирных домов необходимо учитывать требования, содержащиеся в правилах благоустройства соответствующего муниципального образования, а также требования, установленные Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») (далее – СП 4.13130).
В соответствии с пунктом 4.15 СП 4.13130 противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1 (от 6 до 15 метром). При этом расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.
Сокращение противопожарных расстояний допускается при условии разработки дополнительных противопожарных мероприятий, обеспечивающих ограничение распространения пожара (пункт 4.14 СП 4.13130).
Определение безопасных противопожарных расстояний осуществляется по расчетной Методике приложения А СП 4.13130, на основе расчетной оценки величины падающего теплового потока от пламени пожара в здании, сооружении на горючие материалы наружных конструкций соседнего объекта.
Расчет перехода теплового потока от одного знания к другому проводиться специализированными организациями, по разработанным в установленном порядке апробированным Методикам.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Согласно подпункту «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Реализация прав гражданами в целях управления многоквартирным домом осуществляется посредством проведения общих собраний собственников помещений в таком доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, размещение торгового павильона на земельном участке, отнесенном к составу общего имущества, может быть согласовано непосредственно решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При размещении торговых павильонов на придомовой территории вблизи многоквартирных домов необходимо учитывать требования, содержащиеся в правилах благоустройства соответствующего муниципального образования, а также требования, установленные Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») (далее – СП 4.13130).
В соответствии с пунктом 4.15 СП 4.13130 противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1 (от 6 до 15 метром). При этом расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.
Сокращение противопожарных расстояний допускается при условии разработки дополнительных противопожарных мероприятий, обеспечивающих ограничение распространения пожара (пункт 4.14 СП 4.13130).
Определение безопасных противопожарных расстояний осуществляется по расчетной Методике приложения А СП 4.13130, на основе расчетной оценки величины падающего теплового потока от пламени пожара в здании, сооружении на горючие материалы наружных конструкций соседнего объекта.
Расчет перехода теплового потока от одного знания к другому проводиться специализированными организациями, по разработанным в установленном порядке апробированным Методикам.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
