Вопрос-ответ
# 14-000-454 от 01.10.2014 Вальева Елена Матвеевна
Вопрос:
Добрый день!
Мы в марте въехали в новый дом.
Подскажите пожалуйста, должны ли мы платить за капитальный ремонт? Если должны, то сколько, а если не должны, то какое время?
Добрый день!
Мы в марте въехали в новый дом.
Подскажите пожалуйста, должны ли мы платить за капитальный ремонт? Если должны, то сколько, а если не должны, то какое время?
Ответ:
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ). Региональная программа капитального ремонта была официально опубликована 10 февраля 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов возникает у собственников, чьи дома включены в региональную программу по капитальному ремонту с 10 октября 2014 года.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы», который дифференцируется в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, этажности многоквартирного дома, наличия или отсутствия лифтов.
Из текста Вашего обращения не представляется возможным определить обстоятельства, необходимые для предоставления ответа (не указ адрес многоквартирного дома). Вам следует уточнить в администрации, включен ли Ваш многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ). Региональная программа капитального ремонта была официально опубликована 10 февраля 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов возникает у собственников, чьи дома включены в региональную программу по капитальному ремонту с 10 октября 2014 года.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы», который дифференцируется в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, этажности многоквартирного дома, наличия или отсутствия лифтов.
Из текста Вашего обращения не представляется возможным определить обстоятельства, необходимые для предоставления ответа (не указ адрес многоквартирного дома). Вам следует уточнить в администрации, включен ли Ваш многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
