Собственники многоквартирных домов получат счет и договор в одной квитанции
В декабре 2014 года на и имя каждого собственника многоквартирного дома будет направлен проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта вместе квитанцией об уплате взносов на капитальный ремонт. Договор с обязанностями собственников и обязанностями фонда напечатан на обратной стороне квитанции платежного агента.
Подписывать и отправлять договор нет необходимости. Текст договора размещен на платежке для того, чтобы собственники ознакомились с обязанностями сторон. Так, в обязанности собственника входит уплата ежемесячного взноса, а в обязанности регионального оператора: открытие и содержание счета для каждого дома и каждой квартиры; работа по начислению, печати, доставке счета-квитанции для оплаты; сбор взносов; обследование состояния домов; составление дефектной ведомости; составление сметы предстоящего ремонта; составление конкурсной документации; проведение открытого конкурса по отбору подрядной организации, в качестве технического заказчика работ по ремонту; контроль качества работ; прием проведенных работ.
Данные обязанности регламентируются рядом законодательных актов – ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.23 Закона Красноярского края №4-1451 от 27.06.2013. Согласно законодательству собственники, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники не принявшие решение о способе накопления средств, обязаны заключить договор с региональным оператором о формировании фонда и организации капитального ремонта. При этом, уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора автоматически считается его заключением. Таким образом, обязанность по уплате взноса не ставится в зависимость от подписания договора формирования фонда капитального ремонт.
