29 октября 2015

О вступлении в действие с 01.11.2015 г. новых нормативов

Вступление в действие с 1 ноября 2015 года новых нормативов потребления
по холодному и горячему водоснабжению с повышающими коэффициентами,
если потребители не установили приборы учета!

1. Новые нормативы потребления.

С 01 ноября 2015 года на территории всего Красноярского края вступают в действие новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 09.10.2015 № 541-п соответствующие изменения внесены в постановление Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».

При этом Постановлением № 370-п в редакции от 09.10.2015 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов.

Напоминаем, что согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводим до Вашего сведения, что для создания системы объективного

и достоверного учета потребления коммунальных ресурсов за счет реализации дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса дополнена следующими положениями:

«расчет платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации».

Таким образом, устанавливаются повышенные финансовые обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов для граждан, в помещениях которых не установлены приборы учета при наличии технической возможности их установления.

Соответственно, с 1 ноября 2015 года при начислении размера платы за холодную и горячую воду для собственников, в помещениях которых не установлены приборы учета при наличии технической возможности их установления, подлежат применению нормативы потребления с учетом повышающих коэффициентов, утвержденные вышеуказанным постановлением.

2. Исключение – повышающие коэффициенты не применяются в случае отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Отсутствие технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета – приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от
29.12.2011 № 627.

Техническая возможность установки приборов учета отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

- установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования)
и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

- при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту
и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

- в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых
в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе:

из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
температурного режима, влажности, электромагнитных помех;
затопления помещений;
и (или) невозможности обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

Результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета утверждена приложением № 2 Приказа № 627.

Поскольку наличие или отсутствие технической возможности установки приборов учета выявляется на дату обследования, а в последующем, например, в результате ремонта или реконструкции, ситуация может измениться, в этой связи в целях определения необходимости применения нормативов с учетом повышающего коэффициента целесообразно проведение обследований многоквартирных домов и жилых помещений исполнителями коммунальных услуг с участием организаций, на которые решениями собственников многоквартирных домов возложены функции по текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанные обследования призваны зафиксировать основания для возможности применения нормативов с учетом повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги для потребителей.

3. Определение размера платы за водоотведение в жилых помещениях.

Обращаем особое внимание на разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по начислению размера платы за коммунальную услугу по водоотведению, приведенные в письме от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04.

4. Информирование потребителей коммунальных услуг.

С целью своевременного информирования граждан об изменении нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению в жилых помещениях, вышеуказанная информация должна быть доведена до граждан исполнителями коммунальных услуг надлежащим образом. Согласно части 13 статьи 155 Жилищного кодекса и пункту 68 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителей в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Также необходимо продолжить разъяснительную работу с гражданами о целесообразности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.