14 января 2020

О порядке расчета платы за ХВС (ГВС) если в помещении два ввода (стояка) на одну коммунальную услугу, на каждом из которых установлен прибор учета, при этом один из них вышел из строя

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Следовательно, индивидуальный прибор учета представляет собой такое средство измерения или совокупность средств измерений, которые обеспечивают учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в жилое или нежилое помещение многоквартирного дома.

Таким образом, если в помещении два ввода (стояка) горячей (холодной) воды и на каждом из них установлено средство измерения, то плата за горячее (холодное) водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета при условии работоспособности (исправности) обоих средств измерения. В случае если в отношении одного из средств измерений горячей (холодной) воды произошли следующие события:

истек срок эксплуатации;

истек межповерочный интервал;

вышел из строя, то расчет платы за горячее (холодное) водоснабжение в таком помещении исходя из показаний индивидуального прибора учета не представляется возможным.

В ситуации, когда одно из средств измерений, входящих в индивидуальный прибор учета, вышло из строя, либо у такого средства измерения истек межповерочный интервал, срок эксплуатации, индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя, тогда расчет платы за горячее (холодное) водоснабжение в помещении подлежит производить в соответствии с положениями пунктов 59 и 59(2) Правил № 354 исходя из:

рассчитанного среднемесячного объема потребления горячей (холодной) воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев;

норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, если период работы индивидуального прибора учета составил менее 3 месяцев.

Данный порядок расчета платы подлежит применению:

для жилого помещения – не более 3 расчетных периодов подряд;

для нежилого помещения – не более 2 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с положениями пункта 60 Правил № 354.

Аналогичная позиция изложена в письме Минстроя России от 01.07.2019 № 23537-СН/04 «Об индивидуальном приборе учета».