Об управлении малоэтажными жилыми комплексами

Минстроем России разработан Проект Федерального закона «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов» (далее – Законопроект), положениями которого предусматривается регулирование отношений, связанных с возникновением у собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах права общей долевой собственности на общее имущество.

Так, например, положениями Законопроекта, в том числе определено следующее:

• понятия «малоэтажный жилой комплекс» и «общее имущество собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе»;
• порядок распоряжения общим имуществом собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе;
• порядок содержания общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе;
• порядок использования имущества, не находящегося в общей долевой собственности собственников индивидуальных жилых домов;
• порядок управления общим имуществом собственников индивидуальных жилых домов;
• порядок проведения общего собрания собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе;
• способы управления общим имуществом в границах территории малоэтажного жилого комплекса;
• порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• порядок проведения капитального ремонта общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.

В настоящее время проводятся публичные обсуждения в отношении текста Законопроекта и антикоррупционная экспертиза.