Об уточнении порядка перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
Напоминаем, что с 01.09.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92), которым внесены изменения, в том числе в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Согласно изменениям Правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – коммунальные ресурсы на СОИ).
Перерасчет предусмотрен, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы на СОИ производится исходя из:
норматива, если отсутствует решение общего собрания собственников вести расчет за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний прибора;
среднемесячного объема потребления, если общим собранием собственников принято решение вести расчет за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из среднемесячного потребления.
В указанных случаях согласно положениям пункта 29(3) Правил № 491 в редакции Постановления № 92:
перерасчет производится по истечении каждого календарного года;
величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
В данном случае было предусмотрено, что потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы на СОИ по нормативу либо по среднемесячному в течение календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний общедомовых приборов учета в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
В целях недопущения единовременного и значительного скачка расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг принято постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 480), которым внесены следующие изменения в пункт 29(3) Правил № 491 в части уточнения порядка перерасчета расходов за коммунальные ресурсы на СОИ:
• перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ в течение года, следующего за расчетным годом;
• при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, перерасчет учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы на СОИ за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
!!! Постановление № 480 вступило в силу с 30.03.2023
