О предоставлении в пользование жилых помещений иностранным гражданам

Напоминаем, редакция ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, подлежащая применению в настоящее время, предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (пользование) принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании при условии обеспечения соблюдения:

прав и законных интересов соседей;

правил пользования жилыми помещениями;

правил содержания общего имущества многоквартирного дома;

требований энергетической эффективности;

требований к предоставлению коммунальных услуг.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Особых условий на предоставление в пользование жилых помещений иностранным гражданам ЖК РФ не установлено.

В целях конкретизации прав собственников жилых помещений на предоставление в пользование, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений иностранным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, разработан проект федерального закона № 763538-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предлагается внести следующие изменения в ЖК РФ:

• собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иностранному гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, срок которого не может превышать период законного нахождения иностранного гражданина на территории РФ;

• количество иностранных граждан, имеющих право на регистрацию по месту жительства или (и) учтенных по месту пребывания, не должно быть больше одного человека на 6 кв. м жилой площади помещения, предоставленного собственником в пользование иностранным гражданам.

!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, в настоящее время идет процедура прохождения Проекта у Председателя Государственной Думы РФ.