О контроле за качеством и прозрачностью осуществления проведения капитального ремонта МКД

Согласно положениям ст. 189 ЖК РФ предусмотрено участие собственников помещений в многоквартирном доме в процессе приемки работ по капитальному ремонту.

С целью совершенствования правового регулирования порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и усиления роли собственников в контроле за качеством и прозрачностью осуществления таких работ разработан проект федерального закона № 1062763-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части усиления контроля собственников помещений в многоквартирном доме за проведением капитального ремонта общего имущества)» (далее – Проект), положениями которого предусмотрено следующее:

➢ внедрение института комиссии по контролю за проведением капитального ремонта, создаваемой общим собранием собственников из их числа, состав которой не менее трех человек;

➢ предоставление указанной комиссии полномочий по:

проверке соответствия объема и перечня работ проектной и сметной документации;

контролю качества применяемых материалов, соблюдению сроков;

участию в промежуточной и окончательной приемке выполненных работ;

подписанию соответствующих актов приемки от имени всех собственников;

➢ обязанность подрядной организации обеспечивать комиссии доступ к месту производства работ для объективной оценки результатов ремонта;

➢ детализация оснований для перечисления денег как со специального счета, так и при взаимодействии с региональным оператором, – перечисление возможно только на основании акта приемки, подписанного председателем комиссии;

➢ обязанность органов местного самоуправления информировать собственников о принятом решении о капремонте и необходимости создать комиссию по контролю не позднее месяца после принятия решения.

!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, в настоящее время проводится прохождение его у Председателя Государственной Думы РФ.