О составе внутридомового газового оборудования в МКД

Минстроем России в письме от 20.11.2025 № 71247-ДН/04 «По вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Действующим законодательством РФ определен следующий состава внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), являющегося составной частью общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД):

газопроводы, проложенные от источника газа или места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию (далее – ВКГО);

резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один МКД;

газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав ВКГО);

технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;

система контроля загазованности помещений;

ОПУ газа (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 2 Правил обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410).

➢ Внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к ВКГО.

➢ Запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к ВДГО, то есть является общим имуществом МКД. В этом случае собственники помещений в МКД несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

➢ Количество, места размещения и вид запорной трубопроводной арматуры на наружных газопроводах должны обеспечивать возможность отключения технических и технологических устройств и отдельных участков газопроводов для обеспечения локализации и ликвидации аварий, проведения ремонтных и аварийно-восстановительных работ, а также для ликвидации и консервации сети газораспределения (п. 31 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870).

➢ Запорную арматуру (отключающее устройство) на газопроводах рекомендуется предусматривать на границе газораспределения и газопотребления, кроме одноквартирных или блокированных жилых домов, для которых запорная арматура устанавливается в соответствии с условиями на подключение (п. 5.1.7 «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», утвержденный Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 780).

➢ Установка запорной арматуры (отключающее устройство) на газопроводе является обязательным требованием, а не рекомендацией.