О начислении пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Минстроем России в письме от 20.02.2026 № 3849-ОГ/00 «О начислении пеней за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и предельных индексах изменения платы за коммунальные услуги» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Нормами действующего законодательства РФ предусмотрены меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт.

➢ Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере:

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты;

1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Соответственно, размер пеней зависит от периода просрочки.

➢ С 27.02.2022 до 01.01.2027 начисление пеней осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений:

ключевая ставка, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%);

ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты (постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах», постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»).

➢ Отмена начисления пени за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нецелесообразна, поскольку существующий механизм является законным способом обеспечения своевременной оплаты услуг, необходимым для бесперебойного функционирования ЖКХ, защиты интересов добросовестных плательщиков.

➢ Минстроем России ведется:

постоянная работа по мониторингу правоприменения и актуальным проблемам, возникающим в связи с реализацией законодательства в сфере ЖКХ;

анализ предложений по совершенствованию законодательства, имеющихся у различных организаций и граждан.