О балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления в МКД

Минстроем России в письме от 16.02.2026 № 8039-ДН/04 «О балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления в многоквартирном доме» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Действующим законодательством РФ определен состав внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), являющегося составной частью общего имущества в многоквартирном доме.

➢ Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

➢ Внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к ВДГО.

В свою очередь запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к ВДГО. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства.

➢ Фасадный газопровод, расположенный до запорного устройства включительно, относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

➢ Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются места соединения первых запорных устройств с внешней газораспределительной сетью, расположенных на внешней стороне наружной стены многоквартирного дома, а при отсутствии наружных запорных устройств место пересечения газопроводом внешней наружной стены многоквартирного дома.

➢ Количество, места размещения и вид запорной трубопроводной арматуры на наружных газопроводах должны обеспечивать возможность отключения технических и технологических устройств и отдельных участков газопроводов для обеспечения локализации и ликвидации аварий, проведения ремонтных и аварийно-восстановительных работ, а также для ликвидации и консервации сети газораспределения (п. 31 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870).

➢ Запорную арматуру на газопроводах рекомендуется предусматривать на границе газораспределения и газопотребления, кроме одноквартирных или блокированных жилых домов, для которых запорная арматура устанавливается в соответствии с условиями на подключение (п. 5.1.7 «СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», утвержденного приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 780).

➢ Установка запорной арматуры на границе сетей газораспределения и газопотребления является рекомендуемой, а не обязательной. В этой связи существует возможность подключения сети газопотребления к сети газораспределения без установки на границе указанных сетей запорной арматуры.

В указанном случае границу балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления необходимо определять в соответствии с проектной документацией на указанные сети.

➢ В целях повышения безопасности эксплуатации сетей газоснабжения, обеспечения возможности отключения поставки газа в отдельный многоквартирный дом и четкого определения границы балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления Минстрой России полагает целесообразным установить требование об обязательности установки запорной арматуры на границе балансовой принадлежности между сетями газораспределения и газопотребления.

В этой связи Минстрой России совместно с Минэнерго России прорабатывает возможность внесения соответствующих изменений в действующее законодательство.