Об управлении МКД, оставшимися без управляющей организации
Напоминаем, что в настоящее время управление многоквартирным домом (далее – МКД), в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления (далее – ОМС), осуществляется управляющей организацией, определенной решением ОМС (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).
Такая управляющая организация выбирается ОМС из перечня организаций для управления МКД (далее – Перечень), в который управляющие организации включаются в случае:
представления ими соответствующего заявления;
признания их участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, проводимого ОМС (Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616).
В целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления МКД, обеспечения непрерывности управления МКД разработан проект федерального закона № 1349952-8 «О внесении изменений в статью 161 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений в ЖК РФ:
включать в Перечень муниципальные организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД на территории муниципального образования;
в случае, если в Перечне будут отсутствовать управляющие организации, ОМС должен обеспечить создание муниципального предприятия или бюджетного учреждения в целях обеспечения управления МКД;
в случае получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании ОМС обязан определить временную управляющую организацию из Перечня.
!!! Проект внесен в Государственную Думу РФ, в настоящее время проводится прохождение Проекта у Председателя Государственной Думы РФ.
