О сетях связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений или нанимателям жилых помещений в МКД
Минстроем России в письме от 25.08.2026 № 19919-ОГ/00 «О сетях связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме» представлены, в том числе следующие разъяснения.
➢ В случае если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), необходимых для оказания услуг связи по соответствующему договору предоставляется абоненту-гражданину, являющемуся собственником (нанимателем) помещения в МКД, то вышеперечисленные работы осуществляются без решения общего собрания собственников (далее – ОСС).
➢ Если договор об оказании услуг связи собственником (нанимателем) помещения в МКД не заключался, то монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи, предоставляется по решению ОСС.
➢ Допускается размещение на возмездной основе оператором связи на объектах общего имущества в МКД транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи на крышах МКД. Решения в данной области, согласно ЖК РФ, принимаются в рамках ОСС МКД.
➢ В случае выявления фактов повреждения оператором связи объектов общего имущества в МКД в результате монтажа, эксплуатации и (или) демонтажа сетей связи, в том числе нарушения чистоты на месте проведения работ, лицо, осуществляющее управление МКД, уведомляет оператора связи о необходимости составления акта о выявлении повреждений и согласовывает дату и время составления такого акта, но не позднее 2-го рабочего дня со дня выявления таких повреждений (п.п. 41 – 42 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД (далее – Правила № 1055), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
➢ Если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи повлекли нарушение требований пожарной безопасности, законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
➢ Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в МКД в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (ч. 4.3 ст. 36 ЖК РФ). Оператор связи обязан возместить лицу, осуществляющему управление МКД, расходы на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (п. 44 Правил № 1055).
➢ В случае нарушения со стороны управляющей организации действующего законодательства РФ в части допуска оператора связи к общему имуществу в МКД оператор связи вправе обратиться в ФАС России (пп. «б» п. 47 Правил № 1055).
