Основные темы ЖКХ в вопросах и ответах (2023 год)

Указом Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей» (далее – Указ Губернатора № 317-уг), вступившим в силу с 01 ноября 2022 года, в отношении семей лиц, принимающих участие в СВО, установлено освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
Во исполнение Указа Губернатора № 317-уг принято постановление Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п, вступившее в силу с 17 ноября 2022 года, которым утвержден Порядок освобождения членов семей лиц, принимающих участие в СВО, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определяющий следующее.

Под участниками СВО понимаются граждане, в отношении которых оформлены документы, подтверждающие их участие в СВО, за исключением граждан РФ, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в ВС РФ (п. 2 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

К членам семьи участника СВО относятся:
супруг (супруга);
несовершеннолетние дети;
дети – инвалиды с детства независимо от возраста;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения;
дети, находящихся под опекой, или подопечные, дети, переданные на воспитание в приемную семью;
усыновленные (удочеренные) дети, пасынки (падчерицы);
совместно проживающие с участником СВО родители (усыновители) (п. 2 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Военному комиссариату Красноярского края рекомендовано обеспечить выдачу членам семей участников СВО документов (справок), подтверждающих участие граждан в специальной военной операции (п. 7 Указа Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей»).

Основанием для освобождения членов семи участника СВО от начисления пеней является предоставление получателям платы за услуги ЖКХ соответствующего заявления и установленного пакета документов (п. 3 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Заявление об освобождении члена семь СВО от начисления пеней должно содержать информацию об одном из нижеприведенных способов направления уведомления о принятом решении по результатам рассмотрения заявления:
путем почтового отправления;
направление по адресу электронной почты (п. 3 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Для освобождения семьи участника СВО от начисления пеней к получателям платы за услуги ЖКХ с заявлением и установленным пакетом документов вправе обратиться:
член семьи участника СВО;
законный представитель члена семьи участника СВО;
представитель члена семьи участника СВО (п. 3 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Для освобождения члена семьи участника СВО от начисления пеней член семьи участника СВО, законный представитель члена семьи участника СВО или уполномоченный членом семьи участника СВО на основании доверенности, представитель представляет получателям платы за ЖКУ следующие документы:
1) заявление об освобождении члена семьи участника СВО от начисления пеней;
2) копии документов, подтверждающих их участие в СВО;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность члена семьи участника СВО;
4) копии документов, подтверждающих статус члена семьи участника СВО;
5) в случае представления документов законным представителем члена семьи участника СВО:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность законного представителя члена семьи участника СВО;
копию документа, подтверждающего его полномочия по представлению интересов члена семьи участника СВО;
6) в случае представления документов представителем члена семьи участника СВО:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность представителя члена семьи участника СВО;
копию доверенности, подтверждающей его полномочия по представлению интересов члена семьи участника СВО (п. 3 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Заявление и необходимые документы представляются получателям платы за услуги ЖКХ одним из следующих способов:
на бумажном носителе лично;
направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения либо нарочным (п. 4 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Копии документов, подтверждающие участие гражданина в СВО, не заверенные организацией, выдавшей соответствующие документы, или нотариально, представляются получателю платы за услуги ЖКХ с предъявлением оригинала (п. 4 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Получатель платы за услуги ЖКХ заверяет соответствие копии оригиналу документа, подтверждающего участие гражданина в СВО, и возвращает оригинал документа заявителю:
лично в день получения документов – в случае, если документы представлены лично;
посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложения в течение 2 рабочих дней со дня, следующего за днем поступления документов – в случае, если документы представлены посредством почтового отправления или с нарочным (п. 4 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Получатель платы за услуги ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента получения документов обязан их рассмотреть и принять решение (п. 5 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Получатель платы за услуги ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента получения документов обязан их рассмотреть и принять одно из приведенных решений:
об освобождении от начисления пеней;
об отказе в освобождении от начисления пеней (п. 5 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Основаниями для принятия решения об отказе в освобождении
от начисления пеней являются:
гражданин не является членом семьи участника СВО;
непредставление (представление не в полном объеме) необходимых документов;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (п. 6 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Уведомление о решении об освобождении от начисления пеней
или об отказе в освобождении от начисления пеней направляется получателем платы за услуги ЖКХ способом, указанным в заявлении об освобождении от начисления пеней, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Уведомление об отказе в освобождении от начисления пеней должно содержать основания для отказа (п. 7 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Отказ в освобождении от начисления пеней не является препятствием для повторного представления документов в случае устранения оснований для отказа (п. 8 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Независимо от даты принятия решения об освобождении
от начисления пеней, член семьи участника СВО освобождается от уплаты пеней в период участия граждан в СВО или до даты утраты статуса члена семьи участника СВО (п. 9 Порядка освобождения членов семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции, от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 08.11.2022 № 962-п).

Федеральным законом от 07.10.2022 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

Во исполнение положений Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приняты:
Указ Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей» (дата вступления в силу – 01 ноября 2022 года);
Указ Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации» (дата вступления в силу – 20 ноября 2022 года).

Освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено в отношении семей лиц, принимающих участие в специальной военной операции (п. 1.13 Указа Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей»).

От начисления пеней освобождаются следующие категории граждан РФ, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Красноярского края, или пользующихся на ином законном основании жилыми помещениями, расположенными на территории Красноярского края:
заключившие контракт о прохождении военной службы в связи
с призывом на военную службу по мобилизации;
члены семей военнослужащих, определенные в соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п. 2 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

К членам семей военнослужащих относятся:
супруга (супруг);
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Военному комиссариату Красноярского края рекомендовано обеспечить выдачу членам семей участников специальной военной операции документов (справок), подтверждающих участие граждан в специальной военной операции (п. 7 Указа Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей»).

Основанием для освобождения граждан, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с мобилизацией, и членов их семей от начисления пеней является предоставление получателям платы за услуги ЖКХ соответствующего заявления и установленного пакета документов (п. 3, 4 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Заявление об освобождении от начисления пеней составляется в свободной форме и должно содержать информацию об одном из нижеприведенных способов направления уведомления о принятом решении по результатам рассмотрения заявления:
путем почтового отправления;
направление по адресу электронной почты (п. 3, 4 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Для освобождения военнослужащего от начисления пеней к получателям платы за услуги ЖКХ с заявлением и установленным пакетом документов вправе обратиться:
военнослужащий;
представитель военнослужащего по доверенности;
член семьи военнослужащего;
законный представитель члена семьи военнослужащего;
представитель члена семьи военнослужащего по доверенности (п. 3, 4 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Для освобождения военнослужащего от начисления пеней военнослужащий, представитель военнослужащего по доверенности, член семьи военнослужащего, законный представитель члена семьи военнослужащего
или представитель члена семьи военнослужащего по доверенности представляет получателям платы за услуги ЖКХ следующие документы:
1) заявление об освобождении военнослужащего от начисления пеней;
2) документы, подтверждающие заключение контракта о прохождении военной службы в связи с мобилизацией;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность военнослужащего;
4) в случае представления документов представителем военнослужащего:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность представителя военнослужащего;
копию доверенности;
5) в случае представления документов членом семьи военнослужащего:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность члена семьи военнослужащего;
копию документа, подтверждающего статус члена семьи военнослужащего;
6) в случае представления документов законным представителем члена семьи военнослужащего:
копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности члена семьи военнослужащего и законного представителя члена семьи военнослужащего;
копию документа, подтверждающего полномочия по представлению интересов члена семьи военнослужащего;
копию документа, подтверждающего статус члена семьи военнослужащего;
7) в случае представления документов представителем члена семьи военнослужащего:
копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности члена семьи военнослужащего и представителя члена семьи военнослужащего;
копию доверенности;
копию документа, подтверждающего статус члена семьи военнослужащего (п. 3 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Для освобождения члена семьи военнослужащего от начисления пеней член семьи военнослужащего, законный представитель члена семьи военнослужащего или представитель члена семьи военнослужащего представляет получателям платы за услуги ЖКХ следующие документы:
1) заявление об освобождении члена семьи военнослужащего от начисления пеней;
2) документы, подтверждающие заключение контракта о прохождении военной службы в связи с мобилизацией;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность члена семьи военнослужащего;
4) копии документов, подтверждающих статус члена семьи военнослужащего;
5) в случае представления документов законным представителем члена семьи военнослужащего:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность законного представителя члена семьи военнослужащего;
копию документа, подтверждающего его полномочия
по представлению интересов члена семьи военнослужащего;
6) в случае представления документов представителем члена семьи военнослужащего:
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность представителя члена семьи военнослужащего;
копию доверенности (п. 4 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Заявление и документы представляются получателям платы за услуги ЖКХ одним из следующих способов:
в письменной форме лично;
направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения (п. 5 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Получатель платы за услуги ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента получения документов обязан их рассмотреть и принять решение (п. 6 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Получатель платы за услуги ЖКХ в течение 10 календарных дней с момента получения документов обязан их рассмотреть и принять одно из приведенных решений:
об освобождении от начисления пеней;
об отказе в освобождении от начисления пеней (п. 6 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Основаниями для принятия решения об отказе в освобождении
от начисления пеней являются:
гражданин не является военнослужащим, членом семьи военнослужащего;
непредставление (представление не в полном объеме) необходимых документов;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (п. 7 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Уведомление о решении об освобождении от начисления пеней
или об отказе в освобождении от начисления пеней направляется получателем платы за услуги ЖКХ гражданину способом, указанным в заявлении об освобождении от начисления пеней, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Уведомление об отказе в освобождении от начисления пеней должно содержать основания для отказа (п. 8 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Отказ в освобождении от начисления пеней не является препятствием для повторного представления документов в случае устранения оснований для отказа (п. 9 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Независимо от даты принятия решения об освобождении
от начисления пеней, военнослужащий и член семьи военнослужащего освобождаются от начисления пеней с даты заключения военнослужащим контракта о прохождении военной службы до даты прекращения действия указанного контракта или до даты утраты статуса члена семьи военнослужащего (п. 10 Указа Губернатора Красноярского края от 08.11.2022 № 334-уг «Об утверждении Порядка освобождения граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей до прекращения действия указанного контракта от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной жилищным законодательством Российской Федерации»).

Освобождение от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено в период участия граждан в специальной военной операции (п. 8 Указа Губернатора Красноярского края от 25.10.2022 № 317-уг «О социально-экономических мерах поддержки лиц, принимающих участие в специальной военной операции, и членов их семей»).

Ценовые зоны теплоснабжения – поселения, городские округа, в которых цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения потребителям, ограничены предельным уровнем цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям единой теплоснабжающей организацией (п. 23.1 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»).

Предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) – устанавливаемый органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования цен (тарифов) максимальный уровень цены на тепловую энергию (мощность), поставляемую единой теплоснабжающей организацией потребителям в ценовых зонах теплоснабжения (п. 23.2 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении»).

Муниципальные образования городские округа – город Канск и город Красноярск Красноярского края отнесены к ценовым зонам теплоснабжения (Распоряжение Правительства РФ от 17.04.2020 № 1056-р и № 1057-р).
С января 2021 года на территории указанных муниципальных образований размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В отношении жилых помещений районов, расположенных в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) –31 °C и ниже, должна быть обеспечена температура воздуха:
не ниже +20 °C;
в угловых комнатах +22 °C (п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

в жилом помещении
Допустимое превышение нормативной температуры воздуха в жилом помещении – не более 4 °C (п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

в жилом помещении
Допустимое снижение нормативной температуры воздуха в жилом помещении:
в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 °C;
снижение в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается
(п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При отклонении нормативной температуры воздуха в жилом помещении за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы (п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за отопление, представленное в многоквартирный дом ненадлежащего качества, подлежит уменьшению на особых условиях, определенных приложением № 3 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при соблюдении следующих условий:
а) многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, теплоносителя;
б) нарушение качества коммунальной услуги по отоплению возникло в результате несоблюдения значений параметров качества теплоснабжения, определяемых в точке поставки на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, факт которого зафиксирован по общедомовым приборам учета тепловой энергии в многоквартирных домах в порядке, установленном в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808;
в) отсутствуют случаи, установленные законодательством РФ в сфере теплоснабжения, при которых снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится (п. 148(53) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за отопление, представленное в жилой дом ненадлежащего качества, подлежит уменьшению на особых условиях, определенных приложением № 3 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при соблюдении следующих условий:
а) жилой дом оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, теплоносителя;
б) нарушение качества коммунальной услуги по отоплению возникло в результате несоблюдения значений параметров качества теплоснабжения, определяемых в точке поставки на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, факт которого зафиксирован по индивидуальным приборам учета в жилом доме в порядке, установленном в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808;
в) отсутствуют случаи, установленные законодательством РФ в сфере теплоснабжения, при которых снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится (п. 148(53) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При соблюдении условий, указанных в п. 148(53) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае предоставления потребителю в жилом помещении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, размер платы за такую услугу подлежит уменьшению в соответствии с порядком, установленным в Приложении № 3 к Правилам № 354.
Размер снижения платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом помещении в z-м расчетном периоде, вычисляемый суммарно за все случаи установленных фактов нарушения качества коммунальной услуги по отоплению в указанном расчетном периоде, на которые поступили сообщения о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению от потребителя, проживающего в i-м жилом помещении, за z-й расчетный период ( ) (рублей) определяется по формуле:

где:
ki,z – количество установленных фактов нарушений качества коммунальной услуги по отоплению, по которым в z-м расчетном периоде поступили сообщения о нарушении качества коммунальной услуги по отоплению от потребителя, проживающего в i-м жилом помещении;
– величина снижения размера платы за тепловую энергию (мощность), поставляемую единой теплоснабжающей организацией исполнителю, приобретающему тепловую энергию для оказания коммунальной услуги по отоплению потребителям (или поставляемую единой теплоснабжающей организацией непосредственно потребителю), при несоблюдении единой теплоснабжающей организацией включенных в договор теплоснабжения или договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, в z-м расчетном периоде, определяемая в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», за k-й установленный факт нарушения;
Si – общая площадь i-го жилого помещения;
Sжил – общая площадь всех жилых помещений.

При отсутствии условий, указанных в п. 148(53) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за отопление подлежит уменьшению в общем порядке, предусмотренном п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354.
При отклонении нормативной температуры воздуха в жилом помещении за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354).

Потребителям, проживающим в многоквартирном доме, могут быть предоставлены следующие коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме:
холодная вода;
горячая вода;
электрическая энергия;
отведение сточных вод.
Данные коммунальные ресурсы предоставляются при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (ст. 154 ЖК РФ, пп. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Возможность потребления, отведения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.
Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, пп. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В целях расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, используются следующие показатели:
объем потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
площадь конкретного жилого помещения в многоквартирном доме;
тарифы, установленные органами государственной власти субъектов РФ (п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 1 приложения к Правилам № 491, формулы 11 – 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).
При этом при расчете стоимости коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяются цены (тарифы), определенные (установленные) для населения.
Коммунальные ресурсы поставляются в многоквартирные дома ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими производство и (или) реализацию таких ресурсов, по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до внутридомовых инженерных систем соответствующего дома.
Далее поступивший в многоквартирный дом коммунальный ресурс используется для предоставления коммунальных услуг (в том числе для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) непосредственно в жилые помещения потребителей, а также в целях оказания и выполнения услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Следовательно, в многоквартирные дома поступают коммунальные ресурсы, используемые как в целях предоставления коммунальных услуг, так и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, учитывая, что один и тот же коммунальный ресурс, поступающий в многоквартирный дом, используется как в целях предоставления коммунальных услуг, так и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, при начислении размера платы за указанные услуги применяются тарифы, установленные для соответствующей ресурсоснабжающей организации.
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций согласно положению о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденному постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п, представлены министерству тарифной политики Красноярского края (ч. 9.2 ст. 156, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. б(1) п. 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04).

Потребители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов, предоставляемых в целях содержания общего имущества такого дома.
Соответственно, исполнитель при расчете платы определяет подлежащий оплате объем электрической энергии, включающий объем потребления электроснабжения:
в жилом помещении потребителя;
при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При расчете платы подлежит применению тариф на электрическую энергию, установленный для населения и приравненных к нему категорий потребителей:
в пределах социальной нормы – в отношении части объема в пределах социальной нормы (на территории края социальная норма установлена постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»);
сверх социальной нормы – в отношении части объема сверх социальной нормы.
Учитывая, что обязанность по оплате за всю электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, возлагается на проживающих в нем граждан, социальная норма применяется в отношении всего объема, подлежащего оплате абонентами.
Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы.
В обратном случае, если объем потребления электрической энергии в жилом помещении превысит социальную норму потребления, то при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежит применению тариф сверх социальной нормы (ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ, п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.08.2018 по делу № А33-22005/2017).

Тариф на горячую воду формируется исходя из двух компонентов:
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал»
В случае установления 2-х компонентных тарифов на горячую воду, как в Красноярском крае, размер платы за данный коммунальный ресурс, потребляемый, в том числе при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается исходя из суммы стоимости:
компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления горячей воды;
компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления горячей воды (Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406).

Порядок определения объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, зависит от наличия (отсутствия):
в доме общедомового прибора учета;
решения собственников помещений в многоквартирном доме о порядке определения объемов (при наличии общедомового прибора учета).

Если общедомовой прибор учета установлен, объем потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальный ресурс, потребляемый на содержание) может определяться:
исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, утвержденного органами государственной власти субъектов РФ, с проведением последующего перерасчета на основании показаний общедомового прибора учета;
исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения многоквартирного дома такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, потребляемого на содержание (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме), с проведением последующего перерасчета размера таких расходов на основании показаний общедомового прибора учета в установленном порядке;
исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме) (ч. ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Если общедомовой прибор учета не установлен, объем потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ (ч. ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9,3 ст. 156 ЖК РФ).

Независимо от наличия общедомового прибора учета, позволяющего определить количество тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, начисление платы по компоненту на тепловую энергию, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, осуществляется исходя из утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления горячей воды (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 24 приложения № 2 к Правилам № 354).

На территории Красноярского края нормативы потребления холодной, горячей воды (компонент на теплоноситель), отведения сточных вод, электрической энергии утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края».

Нормативы потребления расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».

В случае если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, при этом фактический объем соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, составит отрицательную величину, то размер платы в таком расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину (пп. «е» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

При определении приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, отведенных сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в технической документации многоквартирного дома), - межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
При определении приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в п. 1 и 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.
Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов (пп. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5, 37 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, письмо Минстроя России от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.
Таким образом, для определения площади мест общего пользования, приходящейся на конкретное жилое помещение, необходимы следующие показатели:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;
площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
площадь конкретного жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, пп. 27, 37 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, письмо Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04).

Доля площади мест общего пользования, приходящейся на конкретное жилое помещение, в целях определения расходов на оплату холодной, горячей воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется следующим образом:

1866,4 кв. м ÷ 13490,0 кв. м × 63,50 кв. м = 8,7855 кв. м, где:

1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, без учета площади чердака и подвала;
13490,0 кв. м – площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – площадь конкретного жилого помещения в многоквартирном доме.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Доля площади мест общего пользования, приходящейся на конкретное жилое помещение, в целях определения расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется следующим образом:

2288,6 кв. м ÷ 13490,0 кв. м × 63,50 кв. м = 10,7729 кв. м, где:

2288,6 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, с учетом площади чердака и подвала;
13490,0 кв. м – площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – площадь конкретного жилого помещения в многоквартирном доме.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета холодной воды размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема данного коммунального ресурса, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из утвержденного норматива потребления.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета холодной воды размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема данного коммунального ресурса, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение:

0,0221 куб. м/кв. м × 1866,4 кв. м × 63,50 кв. м ÷ 13490,0 кв. м = 0,19416 куб. м, где:

0,0221 куб. м/кв. м – норматив потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
13490,0 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,19416 куб. м × 28,38 руб./куб. м = 5,51 руб., где:

0,19416 куб. м – объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
28,38 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета горячей воды размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется как произведение:
соответствующих тарифов (цен) для потребителей, установленных ресурсоснабжающим организациям;
объемов данного коммунального ресурса, приходящихся на каждое жилое и нежилое помещение, определенных в соответствии с формулами 15, 24 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из утвержденных нормативов потребления.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета горячей воды размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется как произведение соответствующих тарифов (цен) для потребителей, установленных ресурсоснабжающим организациям, и объемов данного коммунального ресурса, приходящихся на каждое жилое и нежилое помещение, определенных в соответствии с формулами 15, 24 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354:

0,0221 куб. м/кв. м × 1866,4 кв. м × 63,50 кв. м ÷ 13490,0 кв. м = 0,19416 куб. м,
где:

0,0221 куб. м/кв. м – норматив потребления горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
13490,0 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем стоимость горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,19416 куб. м × 6,26 руб./куб. м = 1,22 руб., где:

0,19416 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Далее рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с пояснениями к формуле 24 приложения № 2 к Правилам № 354, как произведение:
объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемой для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, рассчитанного по формуле 15 приложения № 2 к Правилам № 354;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, следующим образом.

0,19416 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м = 0,01332 Гкал, где:

0,19416 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 15 приложения № 2 к Правилам № 354;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».

Теперь рассчитаем стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период:

0,01332 Гкал × 2028,48 руб./Гкал = 27,02 руб., где:

0,01332 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Итоговая стоимость горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, рассчитанная в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354, составит:

(0,19416 куб. м × 6,26 руб./куб. м) + (0,01332 Гкал × 2028,48 руб./Гкал) = 28,24 руб., где:

0,19416 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 15 приложения № 2 к Правилам № 354;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,01332 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный как произведение объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), рассчитанного по формуле 15 приложения № 2 к Правилам № 354, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод, общедомовых приборов учета холодной и (или) горячей воды размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема данного коммунального ресурса, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из утвержденных нормативов потребления.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод, общедомовых приборов учета холодной и (или) горячей воды размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема данного коммунального ресурса, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение:

0,0442 куб. м/кв. м × 1866,4 кв. м × 63,50 кв. м ÷ 13490,0 кв. м = 0,38832 куб. м,
где:

0,0442 куб. м/кв. м – норматив потребления водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
13490,0 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,38832 куб. м × 18,43 руб./куб. м = 7,16 руб., где:

0,38832 куб. м – объем водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
18,43 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей сверх социальной нормы, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема данного коммунального ресурса, расчитанного исходя из утвержденного норматива потребления, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из утвержденного норматива потребления.

В соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема данного коммунального ресурса, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение:

2,64 кВт.ч /кв. м × 1866,4 кв. м × 63,50 кв. м ÷ 13490,0 кв. м = 23,19 кВт.ч,
где:

2,64 кВт.ч /кв. м – норматив потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
13490,0 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

23,19 кВт.ч × 3,66 руб./кВт.ч = 84,88 руб., где:

23,19 кВт.ч – объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
3,66 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию сверх социальной нормы потребления, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, осуществляется в соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому при отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии плата за данный ресурс определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема электрической энергии, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из утвержденного норматива потребления.
При этом в случае, если индивидуальное потребление абонента за расчетный период, определенное по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии, составит величину меньшею, чем социальная норма, то объем неизрасходованной социальной нормы потребления по индивидуальному потреблению учитывается при начислении платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и рассчитывается по тарифу в пределах социальной нормы потребления.

Приведен пример начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при следующих исходных условиях:
общедомовой прибор учета электрической энергии отсутствует;
в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета данного ресурса;
в жилом помещении зарегистрирован один потребитель (социальная норма потребления составляет 110 кВт.ч на абонента в месяц);
индивидуальное потребление абонента за расчетный период, определенное по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии, составило 97 кВт.ч.
Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, осуществляется в соответствии с пп. «а» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которому при отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии плата за данный ресурс определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема электрической энергии, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Для начала рассчитаем объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на данное жилое помещение.

2,64 кВт.ч /кв. м × 1866,4 кв. м × 63,50 кв. м ÷ 13490,0 кв. м = 23,19 кВт.ч,
где:

2,64 кВт.ч /кв. м – норматив потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
1866,4 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
63,50 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
13490,0 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества с учетом неизрасходованной социальной нормы, которая составила за расчетный период 13 кВт.ч (110 кВт.ч – 97 кВт.ч):

(13 кВт.ч × 2,28 руб./кВт.ч) + (23,19 кВт.ч –13 кВт.ч) × 3,66 руб./кВт.ч = 66,94 руб., где:

13 кВт.ч – объем неизрасходованной социальной норм потребления по индивидуальному потреблению;
2,28 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы потребления, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
23,19 кВт.ч – объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на рассматриваемое жилое помещение;
3,66 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию сверх социальной нормы потребления, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета холодной воды, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема холодной воды, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета холодной воды, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема холодной воды, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354:

(339 куб.м-6 куб.м-84,4 куб.м-241,797 куб.м-0 куб.м-0 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =0,113 куб.м, где:

339 куб. м – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды;
6 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
84,4 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
241,797 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
0 куб. м – сумма объемов (количества) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период во всех жилых помещениях или нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354;
0 куб. м – определенный в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,113 куб. м × 27,29 руб./куб. м = 3,08 руб., где:

0,113 куб. м – объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
27,29 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду и принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета горячей воды, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифов (цен) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема горячей воды, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 12 и 24 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета (для компонента на теплоноситель) и утвержденного норматива потребления (для компонента на тепловую энергию).

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила 491), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду и принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета горячей воды, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифов (цен) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема горячей воды, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 12 и 24 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354:

(229,8 куб.м-3 куб.м-64,8 куб.м-155,3 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =0,111 куб.м, где:

229,87 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды;
3 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
64,8 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
155,3 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем стоимость горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,111 куб. м × 6,26 руб./куб. м = 0,70 руб., где:

0,111 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Далее рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с пояснениями к формуле 24 приложения № 2 к Правилам № 354, как произведение:
объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, рассчитанного по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, следующим образом:

0,111 куб. м × 0,0635 Гкал/куб. м = 0,0070485 Гкал, где:

0,111 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
0,0635 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».

Теперь рассчитаем стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период:

0,0070485 Гкал × 2028,48 руб./Гкал = 14,30 руб., где:

0,0070485 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Итоговая стоимость горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, рассчитанная в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354 составит:

(0,111 куб. м × 6,26 руб./куб. м) + (0,0070485 Гкал × 2028,48 руб./Гкал) = 15 руб., где:

0,111 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0070485 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный как произведение объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), рассчитанного по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды и не оснащенном прибором учета сточных вод, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям таких приборов учета, размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема сточных вод, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: суммарного объема потребления холодной и горячей воды, определенного по показаниям общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, приходящихся на конкретное жилое или нежилое помещение и определяемых в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к Правилам № 354 соответственно.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды и не оснащенном прибором учета сточных вод, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям таких приборов учета, размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема сточных вод, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: суммарного объема потребления холодной и горячей воды, определенного по показаниям общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, приходящихся на конкретное жилое или нежилое помещение и определяемых в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к Правилам № 354 соответственно.
Для начала рассчитаем объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354:

(339 куб.м-6 куб.м-84,4 куб.м-241,797 куб.м-0 куб.м-0 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =0,113 куб.м, где:

339 куб. м – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды;
6 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
84,4 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
241,797 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
0 куб. м – сумма объемов (количества) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период во всех жилых помещениях или нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354;
0 куб. м – определенный в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354:

(229,8 куб.м-3 куб.м-64,8 куб.м-155,3 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =0,111 куб.м, где:

229,87 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды;
3 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
64,8 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
155,3 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, объем сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по формуле 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354, составит:

0,113 куб. м + 0,111 куб. м = 0,224 куб. м, где:

0,113 куб. м – объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и рассчитанный по формуле 11 приложения № 2 к Правилам № 354;
0,111 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды и рассчитанный по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354.

Размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

0,224 куб. м × 18,43 руб./куб. м = 4,13 руб., где:

0,224 куб. м – объем сточных вод, отведенных в многоквартирном доме за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
18,43 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме (оснащенном общедомовым прибором учета холодной и не оснащенном приборами учета сточных вод и горячей воды) на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, в том числе исходя из объема потребления, определяемого по показаниям прибора учета холодной воды, размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема сточных вод, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: суммарного объема потребления холодной и горячей воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества, приходящихся на конкретное жилое или нежилое помещение и определяемых в соответствии с формулами 11 и 15 приложения № 2 к Правилам № 354 соответственно.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме (оснащенном общедомовым прибором учета холодной и не оснащенном приборами учета сточных вод и горячей воды) на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату водоотведения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, в том числе исходя из объема потребления, определяемого по показаниям прибора учета холодной воды, размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема сточных вод, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: суммарного объема потребления холодной и горячей воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества, приходящихся на конкретное жилое или нежилое помещение и определяемых в соответствии с формулами 11 и 15 приложения № 2 к Правилам № 354 соответственно.
Для начала рассчитаем объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354:

(339 куб.м-6 куб.м-84,4 куб.м-241,797 куб.м-0 куб.м-0 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =0,113 куб.м, где:

339 куб. м – объем холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды;
6 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
84,4 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
241,797 куб. м – сумма объемов холодной воды, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
0 куб. м – сумма объемов (количества) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период во всех жилых помещениях или нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354;
0 куб. м – определенный в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354:

0,0221 куб. м/кв. м × 569,30 кв. м × 46,10 кв. м ÷ 2773,40 кв. м = 0,209 куб. м,
где:

0,0221 куб. м/кв. м – норматив потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края»;
569,30 кв. м – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, объем сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по формуле 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354, составит:

0,113 куб. м + 0,209 куб. м = 0,322 куб. м, где:

0,113 куб. м – объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по показаниям общедомового прибора учета холодной воды и рассчитанный по формуле 11 приложения № 2 к Правилам № 354;
0,209 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды и рассчитанный по формуле 15 приложения № 2 к Правилам № 354.

Размер платы за водоотведение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период составит:

0,322 куб. м × 18,43 руб./куб. м = 5,93 руб., где:

0,322 куб. м – объем сточных вод, отведенных в многоквартирном доме за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
18,43 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета электрической энергии, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение:
тарифа (цены) для потребителей сверх социальной нормы, установленного ресурсоснабжающей организации;
объема электрической энергии, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.

В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета электрической энергии, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации, и объема электрической энергии, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом.
Для начала рассчитаем объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354:

(11256,30 кВт.ч-956,20 кВт.ч-2340 кВт.ч-6359,60 кВт.ч-0 кВт.ч)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =26,60 кВт.ч, где:


11256,30 кВт.ч – объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии;
956,20 кВт.ч – сумма объемов электрической энергии, потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
2340 кВт.ч – сумма объемов электрической энергии, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета электрической энергии (определенных исходя из нормативов потребления электрической энергии и численности потребителей, проживающих в таких квартирах (пункт 42 Правил № 354));
6359,60 кВт.ч – сумма объемов электрической энергии, потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета электрической энергии, определенных по показаниям таких приборов учета;
0 кВт.ч – определенный в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь рассчитаем размер платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

26,60 кВт.ч × 3,66 руб./кВт.ч = 97,36 руб., где:

26,60 кВт.ч – объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
3,66 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию сверх социальной нормы потребления, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Согласно пп. «е» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину.

Согласно пп. «е» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила 491), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину.
Приведен пример расчета для случая, когда объем горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, определенный по показаниям общедомового прибора учета, составил отрицательную величину.
Расчет платы осуществляется в соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491, согласно которому в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду и принятия в многоквартирном доме, оснащенном общедомовым прибором учета горячей воды, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату данного ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, определяемого по показаниям такого прибора учета, размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифов (цен) для потребителей, установленных ресурсоснабжающей организации, и объема горячей воды, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 12 и 24 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Для начала рассчитаем объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354:

(229,87 куб.м-3 куб.м-64,8 куб.м-172,363 куб.м)× (46,10 кв.м)/(2773,40 кв.м) =- 0,171 куб.м, где:


229,87 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета горячей воды;
3 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех нежилых помещениях в многоквартирном доме, определенных в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
64,8 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, не оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды (определенных исходя из нормативов потребления холодной воды и численности потребителей, проживающих в таких квартирах, а при наличии технической возможности установки прибора учета и его отсутствии – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (пункт 42 Правил № 354));
172,363 куб. м – сумма объемов горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленных за расчетный период во всех жилых помещениях в многоквартирном доме, оснащенных индивидуальными приборами учета холодной воды, определенных по показаниям таких приборов учета;
46,10 кв. м – общая площадь конкретного жилого помещения или нежилого помещения в многоквартирном доме;
2773,40 кв. м. – общая площадь всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Теперь рассчитаем стоимость горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период:

- 0,171 куб. м × 6,26 руб./куб. м = - 1,07 руб., где:

- 0,171 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Далее рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется в соответствии с пояснениями к формуле 24 приложения № 2 к Правилам № 354, как произведение:
объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, рассчитанного по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, следующим образом:

- 0,171 куб. м × 0,0635 Гкал/куб. м = - 0,0108585 Гкал, где:

- 0,171 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
0,0635 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».

Теперь рассчитаем стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период:

- 0,0108585 Гкал × 2028,48 руб./Гкал = - 22,03 руб., где:

- 0,0108585 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

Итоговая стоимость горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, рассчитанная в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354 составит:

(- 0,171 куб. м × 6,26 руб./куб. м) + (- 0,0108585 Гкал × 2028,48 руб./Гкал) = - 23,10 руб., где:

- 0,171 куб. м – объем горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), потребленной за расчетный период в целях содержания общего имущества, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, который определяется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354;
6,26 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель) используемую для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
- 0,0108585 Гкал – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды, приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение, определенный как произведение объема горячей воды (компонент на холодную воду (теплоноситель), используемую для предоставления горячей воды), рассчитанного по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления горячей воды;
2028,48 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Таким образом, применительно к нашему примеру, размер платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, за расчетный период принимается равным нулю, а полученная величина подлежит учету в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах).
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен нормами федерального законодательства, в частности, ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных и жилых домах в зависимости от степени благоустройства жилого помещения могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение;
отопление;
обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
тарифов (цен), установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Тарифы на коммунальные ресурсы – это система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за потребляемые ресурсы, поставляемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность, то есть деятельность, в рамках которой расчеты за поставляемую продукцию (услуги) осуществляются по тарифам (ценам), подлежащим государственному регулированию.

Полномочия по установлению тарифов (цены) на коммунальные ресурсы предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
На территории Красноярского края полномочия по установлению тарифов на коммунальные ресурсы для потребителей ресурсоснабжающих организаций представлены министерству тарифной политики Красноярского края (Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 № 380-п).

Тарифы устанавливаются индивидуально для каждой организации коммунального комплекса с учетом затрат, необходимых для производства соответствующего коммунального ресурса. При утверждении тарифов проводятся технические и экономические экспертизы, расчет производится согласно утвержденным на федеральном уровне методикам, фактическим договорам на приобретение и поставку топлива, Отраслевому тарифному соглашению (для расчета зарплаты), действующему бухгалтерскому и налоговому учету.

Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются приказами министерства тарифной политики Красноярского края.

Информация о размере тарифа на очередной регулируемый период (как правило, год) и реквизитах документа (номер и дата приказа министерства тарифной политики Красноярского края) доводится до потребителей исполнителем соответствующей коммунальной услуги, в качестве которого может выступать:
организация, осуществляющая управление многоквартирным домом – в случае, если такая организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги;
ресурсоснабжающая организация – в случае наличия «прямых» договорных отношений между потребителями и поставщиками ресурсов.
Таким образом, информацию о размере тарифов можно получить в указанных организациях.
Кроме того, размер тарифов на коммунальные ресурсы в обязательном порядке подлежит отображению:
в платежном документе соответствующего исполнителя коммунальных услуг (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354);
на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации (пп. «в» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416).

Рост тарифов на коммунальные ресурсы обусловлен рядом факторов, а именно:
инфляционными процессами;
ростом стоимости энергоресурсов, горюче-смазочных материалов, транспортных расходов.
Прекращение роста тарифов возможно только при замораживании цен в экономике в целом.
Установление тарифов на коммунальные ресурсы ниже экономически обоснованного уровня приведет к тому, что ресурсоснабжающие организации не смогут вести нормальную экономическую деятельность, ремонтировать и заменять изношенное оборудование, что повлечет прекращение надежного снабжения потребителей коммунальными ресурсами.

Несмотря на ежегодный рост тарифов на коммунальные ресурсы повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, не допускается (ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ).

В целях реализации требований жилищного законодательства, направленного на ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги, ежегодно с 2014 года для муниципальных образований Красноярского края указами Губернатора Красноярского края утверждаются предельные индексы с календарной разбивкой по полугодиям.

На 2022 год предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждены Указами Губернатора Красноярского края:
от 15.12.2021 № 382-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2022 года по 2023 год»;
от 25.11.2022 № 342-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года».

Распоряжением Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год» для субъекта РФ – Красноярский край утвержден средний по субъекту индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере:
на I первое полугодие 2022 года – 0 %;
на II полугодие 2022 года – 4 %.
При этом распоряжением Правительства РФ от 15.11.2018 № 2490-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2019 - 2023 годы» (далее – Распоряжение № 2490-р) для субъектов РФ утверждены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям, которые для Красноярского края на 2020 – 2023 годы составляют 2,7 %.
На основании утвержденных Правительством РФ индекса и отклонения по субъекту на 2022 год утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в следующем размере.
Для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск:
I полугодие 2022 года – 0 %;
II полугодие 2022 года – 6,7 %.
Для всех остальных муниципальных образований Красноярского края:
I полугодие 2022 года – 0 %;
II полугодие 2022 года – 4 % (Указ Губернатора Красноярского края от 15.12.2021 № 382-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2022 года по 2023 год»).
Вместе с тем, предусмотрены основания изменения индексов по субъектам РФ в течение периода их действия: при принятии решения Правительством РФ об изменении (пересмотре) индексов и отклонений по субъектам РФ высшее должностное лицо субъекта РФ обязано привести предельные индексы, установленные по муниципальным образованиям субъекта РФ, в соответствие с измененными (пересмотренными) значениями (п. 49 Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400).
Постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Постановление № 2053) принято, в том числе решение:
об увеличении размера тарифов (цен) на коммунальные ресурсы с 01 декабря 2022 года;
об изменении (пересмотре) индексов по субъектам РФ на декабрь 2022 года и 2023 год;
о сравнении размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги за декабрь 2022 года с размером платы за ноябрь 2022 года при применении индексов по субъектам РФ и предельных индексов.
Постановлением № 2053 (пп. 1 и 2 п. 1) для всех субъектов РФ на декабрь 2022 года установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в размере – 9 %.
В соответствии с положениями Постановления № 2053 и Распоряжения № 2490-р указом Губернатора Красноярского края от 25.11.2022 № 342-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года» (далее – Указ № 342-уг) утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на декабрь 2022 года в следующем размере:
для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск (городские округа, отнесенные к ценовым зонам теплоснабжения) – 11,7 %;
для всех остальных муниципальных образований Красноярского края – 9 %.
Соответственно, в период с 01.01.2022 по 30.06.2022 вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2021 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).
С 01.07.2022 по 30.11.2022 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в течение указанного периода не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (декабрь 2021 года) более чем:
на 6,7 % – для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск;
на 4 % – для всех остальных муниципальных образований Красноярского края.
В период с 01.12.2022 по 31.12.2022 при увеличении тарифов на коммунальные ресурсы плата потребителей по комплексу коммунальных услуг в декабре 2022 года не должна превышать плату по комплексу коммунальных услуг в базовом периоде (ноябре 2022 года) более чем на 9 % (для всех муниципальных образований Красноярского края, кроме г. Красноярск и г. Канск) и 11,7 % (для муниципальных образований г. Красноярск и г. Канск).

На 2023 год предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги утверждены Указом Губернатора Красноярского края от 25.11.2022 № 342-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года».

Для всех муниципальных образований Красноярского края утвержден предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2023 год в размере – 0 % (Указ Губернатора Красноярского края от 25.11.2022 № 342-уг «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года).
Соответственно, в 2023 году вне зависимости от изменения размера тарифов на коммунальные ресурсы увеличение размера платы за коммунальные услуги по отношению к базовому периоду (декабрь 2022 года) не предусмотрено (в случае соблюдения условий равных объемов потребления коммунальных услуг).

Принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных индексов установлен в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400.

Предельный индекс утвержден в целом по комплексу коммунальных услуг, без учета изменения оплаты по каждому виду услуг внутри комплекса, в который входит:
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение, включая поставки бытового газа в баллонах;
отопление, включая поставку твердого топлива при наличии печного отопления;
обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление компенсации по предельному индексу направлено не на ограничение роста тарифов на коммунальные ресурсы, либо размера платы по какой-либо конкретной коммунальной услуге, а на ограничение роста вносимой гражданами платы по комплексу коммунальных услуг.
При определении размера платы по комплексу коммунальных услуг в соответствии с предельным индексом учитывается набор коммунальных услуг, предоставленных в базовом периоде – декабре предыдущего года.
В случае если совокупный объем расходов граждан на оплату коммунальных услуг превышает установленный предельный индекс, то исполнитель должен производить компенсацию части расходов граждан на оплату коммунальных услуг.

Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек (п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.

Полномочия по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются:
по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению – министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (Положение о министерстве промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 18.05.2010 № 270-п);
по накоплению твердых коммунальных отходов – министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края (Положение о министерстве экологии и рационального природопользования Красноярского края, утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 28.11.2017 № 715-п).

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению устанавливаются дифференцированно по группам многоквартирных домов или жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены нормами федерального законодательства, согласно которым нормативы накопления твердых коммунальных отходов устанавливаются дифференцированно в отношении:
территорий субъекта Российской Федерации;
категорий потребителей услуги по обращению с отходами – физических и юридических лиц;
категорий объектов, на которых образуются отходы;
видов и групп отходов, а также групп однородных отходов, на основании замеров отходов с учетом отходов, образующихся при уборке придомовой территории (Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2016 № 269).

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению
в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов
на территории Красноярского края».

Нормативы потребления расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края».

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (компонент на теплоноситель) утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному
и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края».

Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края».

Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы следующих нормативов:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному
и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждены приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края».

Норматив потребления применяется в следующих случаях:
• отсутствие приборов учета (за исключением случаев, когда установка приборов учета электроэнергии должна осуществляться гарантирующим поставщиком (сетевой организацией));
• выход из строя, утрата или истечение срока эксплуатации (срока поверки) прибора учета, если прибор учета не введен в эксплуатацию по истечении трех расчетных периодов (для нежилых помещений – двух расчетных периодов) после наступления указанных событий (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению, если установка и эксплуатация прибора учета осуществляются гарантирующим поставщиком (сетевой организацией));
• непредставление потребителем коммунальной услуги показаний приборов учета исполнителю более трех расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению, если эксплуатация приборов учета осуществляется гарантирующим поставщиком (сетевой организацией));
• невозможность определения среднемесячного объема потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, при выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или интервала между поверками прибора учета электроэнергии в случаях, когда обязанность по установке и эксплуатации (поверке) прибора учета возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию), если указанные события наступили до 01.07.2020 и потребителем не исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета – начиная с 01.07.2020 до даты, когда возобновлен учет коммунального ресурса путем ввода гарантирующим поставщиком (сетевой организацией) в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям прибора учета;
• отказ в допуске исполнителя в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета по истечении трех расчетных периодов после составления соответствующего акта;
• двукратный недопуск в помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации) для установки приборов учета электроэнергии, ввода их в эксплуатацию, проверки состояния, проведения работ по обслуживанию и подключения к интеллектуальной системе учета электроэнергии (абз. 4, 5, 6 п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306; п. п. 2, 42, 42(1), 54, 55, 59, 60, 60(3), 80(1), 80(2), 85(3), 126 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению к соответствующему нормативу потребления применяется повышающий коэффициент в случаях:
невыполнения собственником обязанности по оборудованию помещения соответствующими приборами учета, а также их своевременной замены и поверки;
при недопуске исполнителя для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 42, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению к соответствующему нормативу потребления применяется повышающий коэффициент в случае двукратного недопуска в помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации) для установки приборов учета электроэнергии (п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер повышающего коэффициента с 1 января 2017 года равен 1,5 (п. 60, п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Повышающие коэффициенты не применяются в случаях, когда отсутствует техническая возможность для установки приборов учета воды, что подтверждено соответствующим актом (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае отсутствия индивидуального прибора учета холодной воды в помещении, при расчете размера платы за холодное водоснабжение учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае, если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, при расчете размера платы за холодное водоснабжение учитываются следующие показатели:
объем потребления холодной воды, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на холодную воду, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При наличии индивидуального прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

5 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 76,70 руб., где:

5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
76,70 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется по формуле 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 15,34 руб./куб. м = 194,20 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,20 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 1,5 × 15,34 руб./куб. м = 291,31 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
1,5 – повышающий коэффициент;
15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
291,31 руб. – размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Плата за холодное водоснабжение, предоставленное потребителю в жилом (нежилом) помещении, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета (за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев), в следующих случаях, но не более 3 расчетных периодов подряд:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, непредставления потребителем показаний прибора, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета плата за холодное водоснабжение рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Тогда, среднемесячный объем потребления холодной воды за 6-ти месячный период работы такого прибора учета составит – 5,1416 куб. м:

(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м

Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производит следующим образом:

5,1416 куб. м × 15,34 руб./куб. м = 78,87 руб., где:

15,34 руб./куб. м – тариф на холодную воду, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению без применения повышающего коэффициента, но не более 3 расчетных периодов подряд, в следующих случаях:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за холодное водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за холодное водоснабжение определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого составляет 1,5 (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников) по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за холодное водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за холодное водоснабжение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Тариф на горячую воду формируется исходя из двух компонентов:
теплоноситель (в открытых системах горячего водоснабжения) либо холодная вода (в закрытых системах горячего водоснабжения) – из расчета «руб./куб. м»;
тепловая энергия – из расчета «руб./Гкал» (Основы ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406).
В случае установления 2-х компонентных тарифов на горячую воду, как в Красноярском крае, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости:
компонента на холодную воду (теплоносителя), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Стоимость компонента на холодную воду (теплоноситель), предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется исходя из:
тарифа на теплоноситель, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления.
В свою очередь объем потребления определяется:
по показаниям прибора учета горячей воды;
при отсутствии прибора учета – исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и норматива потребления, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Стоимость компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется исходя из:
тарифа на тепловую энергию;
объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период.
В свою очередь, объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды, рассчитывается как произведение:
объемов потребления, определенных исходя из показаний прибора учета горячей воды, а при его отсутствии исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении и нормативов потребления, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края» (расчетные формулы приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При наличии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из:
объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета горячей воды за расчетный период;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При наличии индивидуального прибора учета горячей воды размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле 23 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

4 куб. м × 5,76 руб./куб. м + 4 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м ?
2094,61 руб./Гкал = 597,80 руб., где:

4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
597,80 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности его установки размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 23 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м = 1452,66 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1452,66 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента;
численности потребителей, проживающих в жилом помещении;
тарифа на горячую воду (компонент на холодную воду (теплоноситель) и компонент на тепловую энергию);
норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды и в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета размер платы определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следующим образом:

1,5 × 3 чел. × 3,24 куб. м/чел. × 5,76 руб./куб. м + 3 чел. × 3,24 куб. м ?
0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал = 1480,65 руб., где:

1,5 – повышающий коэффициент;
3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
1480,65 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Плата за горячее водоснабжение, предоставленное потребителю в жилом (нежилом) помещении, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета (за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев), в следующих случаях, но не более 3 расчетных периодов подряд:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию прибор учета либо истек срок его эксплуатации, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников);
потребитель отказал в допуске в помещение исполнителю для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, непредставления потребителем показаний прибора, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета плата за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Среднемесячный объем определяется за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора, но не менее 3 месяцев (п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:

(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м

Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд), производится следующим образом:

5,1416 куб. м × 0,0686 Гкал/куб. м × 2094,61 руб./Гкал + 5,1416 куб. м × 5,76 руб./куб. м = 768,40 руб., где:

0,0686 Гкал/куб. м – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-38н «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Красноярского края»;
2094,61 руб./Гкал – стоимость (тариф) компонента на тепловую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
5,76 руб./куб. м – стоимость (тариф) компонента на холодную воду (теплоноситель), установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
768,40 руб. – итоговая стоимость горячей воды.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, плата за коммунальные услуги по горячему водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению без применения повышающего коэффициента, но не более 3 расчетных периодов подряд, в следующих случаях:
вышел из строя или утрачен ранее введенный в эксплуатацию индивидуальный прибор учета горячей воды;
истек срок эксплуатации прибора, определяемый периодом времени до очередной поверки;
потребитель отказал в допуске исполнителю в помещение для проверки состояния и достоверности показаний прибора учета;
потребителем не представлены показания прибора учета за расчетный период (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае выхода из строя, утраты прибора учета, истечения срока его эксплуатации, отказа в допуске исполнителя для проверки прибора учета, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за горячее водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за горячее водоснабжение определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого составляет 1,5 (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников) по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за горячее водоснабжение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей воды, или исходя из норматива потребления (если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев), плата за горячее водоснабжение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).
В случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода, то норматив потребления водоотведения равен нормативу потребления холодной либо горячей воды.
В Красноярском крае нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения утверждены приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».

Порядок определения объема потребления коммунальной услуги по водоотведению зависит от степени благоустройства жилого (нежилого) помещения и наличия (отсутствия) индивидуальных приборов учета воды.
Таким образом, объем потребления водоотведения, в зависимости от перечисленных факторов определяется исходя из:
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета – в случае если в помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующим прибором учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующими приборами учета;
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в помещение, учет которых осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета и по нормативу потребления исходя из численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в помещение предоставляется холодная и горячая вода, но такое помещение оборудовано только одним прибором учета на холодную либо горячую воду;
норматива потребления водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующим прибором учета;
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в жилом помещении – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и такое помещение не оборудовано соответствующими приборами учета (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).

В случае, если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в таком помещении установлен прибор учета, стоимость водоотведения определяется исходя из:
объема холодной или горячей воды, предоставленного в помещение и определенного по показаниям соответствующего индивидуального прибора учета;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует.

5 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 49,85 руб., где:

5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
49,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и такое помещение оборудовано соответствующими индивидуальными приборами учета, стоимость водоотведения определяется исходя из:
суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

(5 куб. м + 4 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 89,73 руб., где:

5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
4 куб. м – объем потребленной горячей воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
89,73 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и отсутствует прибор учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), стоимость водоотведения определяется исходя из тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края, и суммы объема коммунального ресурса:
учет которого осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета;
не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальной услуги и численности потребителей, проживающих в помещении (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В жилом помещении проживает 3 человека.

(3 чел. × 3,24 куб. м/чел. + 5 куб. м) × 9,97 руб./куб. м = 146,76 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
5 куб. м – объем потребленной холодной воды, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
146,76 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае, если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в таком помещении отсутствует соответствующий индивидуальный прибора учета, размер платы за водоотведение определяется исходя из:
норматива потребления холодной или горячей воды и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения без приборов учета, со степенью благоустройства – с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует. В жилом помещении проживает 3 человека.

3 чел. × 4,22 куб. м/чел. × 9,97 руб./куб. м = 126,22 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
126,22 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае, если в жилое помещение предоставляется холодная, горячая вода и отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, стоимость водоотведения определяется исходя из:
норматива водоотведения и численности потребителей, проживающих в помещении;
тарифа на водоотведение, установленного приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения без приборов учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В жилом помещении проживает 3 человека.

(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае непредставления потребителем показаний приборов учета воды, отказа в допуске исполнителя в помещение для проверки таких приборов, расчет платы за коммунальную услугу водоотведения первые 3 месяца с периода, когда наступили указанные события, производится исходя из:
среднемесячного объема потребления холодной или горячей воды, определенного по показаниям индивидуального прибора учета – в случае если в жилое помещение предоставляется только холодная или только горячая вода и в помещении установлен соответствующий прибор учета;
суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – в случае если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода и в помещении установлены соответствующие приборы учета.
По истечении 3 расчетных периодов плата за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению без применения повышающего коэффициента (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, письма Минстроя России от 02.03.2015 № 5093-ОГ/04, от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальным прибором учета холодной воды, со степенью благоустройства с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, централизованное горячее водоснабжение отсутствует.
Помесячные объемы потребления холодной воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:

(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м +
6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м

Расчет платы за водоотведение производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета холодной воды за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:

5,1416 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 51,26 руб., где:

9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
Помесячные объемы потребления холодной и горячей воды, исходя из показаний соответствующих индивидуальных приборов учета за период работы приборов учета 6 месяцев, приведены ниже.
Объемы потребления холодной воды:
январь – 5,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 5,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 5,20 куб. м;
июнь – 6,10 куб. м.
Объемы потребления горячей воды:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления холодной воды определяется следующим образом:

(5,00 куб. м + 4,75 куб. м + 5,30 куб. м + 4,50 куб. м + 5,20 куб. м + 6,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 5,1416 куб. м

Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:

(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м

Сумма среднемесячных объемов потребления холодной и горячей воды определяется следующим образом:

5,1416 куб. м + 4,3083 куб. м = 9,4499 куб. м

Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы среднемесячных объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (но не более 3 расчетных периодов подряд) следующим образом:

9,4499 куб. м × 9,97 руб./куб. м = 94,22 руб., где:

9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
17. Пример расчета платы за водоотведение, если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода, установлен прибор только на одну из услуг, потребитель не представляет показания
Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с индивидуальным прибором учета горячей воды, прибор учета холодной воды не установлен, со степенью благоустройства – с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением. В помещении проживает 3 человека.
Расчет платы за водоотведение производится исходя из суммы объемов потребления:
холодной воды, определенного исходя из норматива потребления холодной воды;
горячей воды, рассчитанного исходя из среднемесячного объема потребления горячей воды, определенного по показаниям прибора учета за 6-ти месячный период работы такого прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Помесячные объемы потребления горячей воды, исходя из показаний индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 4,00 куб. м;
февраль – 4,75 куб. м;
март – 4,30 куб. м;
апрель – 4,50 куб. м;
май – 4,20 куб. м;
июнь – 4,10 куб. м.
Среднемесячный объем потребления горячей воды определяется следующим образом:

(4,00 куб. м + 4,75 куб. м + 4,30 куб. м + 4,50 куб. м + 4,20 куб. м + 4,10 куб. м) ÷ 6 мес. = 4,3083 куб. м

Расчет платы за водоотведение производится следующим образом:

(3 чел. ÷ 4,22 куб. м/чел. + 4,3083 куб. м) ÷ 9,97 руб./куб. м = 169,17 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае непредставления потребителем показаний приборов учета воды, отказа в допуске исполнителя в помещение для проверки таких приборов, и при этом период работы индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды составил менее 3 месяцев, плата за коммунальную услугу по водоотведению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению (п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).

Приведен пример расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению для жилого помещения с приборами учета холодной и горячей воды, период работы которых менее 3 месяцев. В жилом помещении проживает 3 человека.

(3 чел. × 4,22 куб. м/чел. + 3 чел. × 3,24 куб. м) × 9,97 руб./куб. м =
223,13 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
4,22 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» (далее – Приказ № 14-37н);
3,24 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный Приказом № 14-37н;
9,97 руб./куб. м – тариф на водоотведение, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
223,13 руб. – размер платы за коммунальную услугу по водоотведению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае непредставления потребителем показаний приборов учета холодной и горячей воды (показания предоставляются не позднее 25-го числа месяца или в иные сроки, установленные договором о предоставлении коммунальных услуг, решением общего собрания собственников), необеспечении допуска исполнителя к приборам учета для проверки, по истечении 3 расчетных периодов подряд, когда плата за водоотведение подлежала начислению исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного по показаниям прибора учета горячей и холодной воды, или исходя из норматива потребления (если период работы приборов учета составил менее 3 месяцев), плата за водоотведение определяется исходя из норматива потребления без применения повышающего коэффициента (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
Норматив потребления водоотведения определяется исходя из суммы:
норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

В случае отсутствия в помещении индивидуального прибора учета газа, при расчете размера платы за газоснабжение учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении (общая площадь жилого помещения – в случае использования газа на нужды отопления);
норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

В случае если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа, при расчете размера платы за газоснабжение учитываются следующие показатели:
объем потребления газа, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
предельной розничной цены на сжиженный газ, установленной приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

При наличии в помещении индивидуального прибора учета газа размер платы определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и предельной розничной цены на сжиженный газ по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета газа, со степенью благоустройства – с централизованным горячим водоснабжением, отоплением и газоснабжением.

1,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 194,06 руб., где:

1,8 куб. м – объем потребленного сжиженного газа, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;
107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
194,06 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета газа размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в зависимости от направлений использования газа, исходя из:
нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению;
численности потребителей, проживающих в каждом конкретном жилом помещении (общей площади жилого помещения в случае использования газа на нужды отопления);
предельной розничной цены на сжиженный газ.

Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета газа, со степенью благоустройства – с централизованным горячим водоснабжением, отоплением и газоснабжением. В жилом помещении проживает 3 человека.

3 чел. × 5,0 кг/чел. × 48,79 руб./кг = 731,85 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 кг/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края;
731,85 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае когда требуется кратковременный ремонт прибора учета газа (например, замена батарейки), то есть когда восстановление работоспособности прибора возможно без его демонтажа, а также в случае, если необходимо восстановить пломбы (при условии, что прибор учета исправен), о чем потребитель (абонент) уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, расчет платы за коммунальную услугу по газоснабжению осуществляется следующим образом:
с даты передачи показаний прибора учета до даты, когда произошли рассматриваемые события – исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора за период его работы не менее одного года, а если период работы прибора составил меньше одного года – за фактический период работы прибора;
с даты уведомления поставщика о повреждении целостности пломб или возникновения неисправности прибора и до дня, следующего за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета – исходя из объема потребленного газа, определенного по нормативу потребления газоснабжения, утвержденному приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
с даты, следующей за днем восстановления пломб, восстановления работоспособности прибора учета и до дня передачи потребителем показаний прибора учета за расчетный период – исходя из объема потребления газа, определенного по показаниям прибора учета (п. 42, п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 28, п. 30 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, в котором проживает 3 человека. Помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа.
Ситуация: потребитель передал показания прибора учета 25 мая, 10 июня погасло табло на приборе учета, о чем потребитель в этот же день уведомил поставщика. 15 июня работоспособность прибора учета возобновлена, поставщиком составлен соответствующий акт. 25 июня потребитель передал показания прибора учета газа. Расчетный период определен с 25 мая по 25 июня (31 день).
За период с 25 мая по 09 июня (с даты передачи показаний прибора учета газа до даты, предшествующей дате, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета) расчет платы подлежит определению исходя из среднемесячных показаний прибора учета газа.
Объемы потребления газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа за год определяется следующим образом:

(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м

Объем потребления газа за период с 25 мая по 09 июня рассчитывается следующим образом:

3,15 куб. м ÷ 31 дн. × 16 дн. = 1,6258 куб. м, где:

31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
16 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя из среднемесячного объема потребления газа, определенного по показаниям прибора газа за период его работы 1 год.
Размер платы за газоснабжение за период с 25 мая по 09 июня составляет:

1,6258 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 175,28 руб., где:

107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 10 июня по 15 июня (с даты, когда потребитель уведомил поставщика о неисправности прибора учета и до даты восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт) объем потребления газа рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению следующим образом:

3 чел. × 5,0 кг/чел. ÷ 31 дн. × 6 дн. = 2,9032 кг, где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
5,0 куб. м/чел. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-40н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края»;
31 дн. – количество дней в расчетном периоде (с 25 мая по 25 июня);
6 дн. – количество дней, в которых объем потребления газа определяется исходя норматива потребления коммунальной услуги по газоснабжению.
Размер платы за газоснабжение за период с 10 июня по 15 июня составляет:

2,9032 кг × 48,79 руб./кг = 141,65 руб., где:

48,79 руб./кг – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
За период с 16 июня по 25 июня (с даты, следующей за датой восстановления работоспособности прибора, о чем составлен соответствующий акт, до даты передачи потребителем показаний прибора учета) объем потребления газа рассчитывается исходя из показаний прибора учета газа, который составил 0,8 куб. м.
Размер платы за газоснабжение за период с 16 июня по 25 июня составляет:

0,8 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 86,25 руб., где:

107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за расчетный период составляет:

175,28 руб. + 141,65 руб. + 86,25 руб. = 403,18 руб., где:

175,28 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 25 мая по 09 июня;
141,65 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 10 июня по 15 июня;
86,25 руб. – размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению за период с 16 июня по 25 июня.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.
Указанный расчет платы за газ применяется в случае, когда требуется кратковременный ремонт прибора учета (например, замена батарейки), то есть когда восстановление работоспособности прибора учета возможно без его демонтажа, а также в случае, когда необходимо восстановить пломбы (при условии, что прибор учета исправен).

В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется по утвержденным нормативам потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев (п. 28 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

Расчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению не более 3 месяцев подряд определяется по среднемесячному объему потребления исходя из показаний прибора учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года – за фактический период работы прибора учета газа, в следующих случаях:
демонтаж прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт – за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа – за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

Приведен пример расчета платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета газа, но потребитель не представляет показания прибора учета, либо произведен демонтаж прибора для направления на поверку или в ремонт.
Объемы потребленного газа, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 1 год составили:
январь – 3,5 куб. м;
февраль – 3,7 куб. м;
март – 3,0 куб. м;
апрель – 3,2 куб. м;
май – 3,5 куб. м;
июнь – 1,8 куб. м;
июль – 2,0 куб. м;
август – 3,6 куб. м;
сентябрь – 3,8 куб. м;
октябрь – 3,5 куб. м;
ноябрь – 3,2 куб. м;
декабрь – 3,0 куб. м;
Среднемесячный объем потребления газа определяется следующим образом:

(3,5 куб. м + 3,7 куб. м + 3,0 куб. м + 3,2 куб. м + 3,5 куб. м + 1,8 куб. м + 2,0 куб. м + 3,6 куб. м + 3,8 куб. м + 3,5 куб. м + 3,2 куб. м + 3,0 куб. м) ÷ 12 мес. = 3,15 куб. м

Расчет платы исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям прибора учета газа за расчетный период (но не более 3 расчетных периодов подряд) производится следующим образом:

3,15 куб. м × 107,81 руб./куб. м = 339,60 руб., где:

107,81 руб./куб. м – предельная розничная цена на сжиженный газ, утвержденная приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению не более 3 месяцев подряд определяется по среднемесячному объему потребления в следующих случаях:
прибор учета газа демонтирован для направления его на поверку или в ремонт;
абонент (потребитель) в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа.
По истечении 3-месячного периода в указанных случаях расчет платы за каждый последующий месяц осуществляется исходя из объема газа, определенного в соответствии с нормативами потребления газа, вплоть до:
расчетного периода, в котором абонент возобновил представление показаний индивидуального прибора учета;
дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу (п. 30, п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

В случае если абонент (потребитель) на протяжении какого-то периода не представлял поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.
В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней;
В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме:
объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа;
объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа (п. 31 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

В случае если абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке абонента (п. 62 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

В случае если в процессе проверки установлено, что абонент, объем поставки газа которому определяется по нормативу потребления, не сообщил поставщику газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа (например, изменение численности потребителей), произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, поставщик газа вправе пересчитать объем поставленного абоненту газа и размер платы за него за период со дня проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев (п. 61 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из:
объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
установленного тарифа (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае отсутствия в помещении индивидуального прибора учета электроэнергии, при расчете размера платы учитываются следующие показатели:
численность потребителей, проживающих в жилом помещении;
норматив потребления, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае если помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, при расчете размера платы учитываются следующие показатели:
объем потребления электроэнергии, определенный исходя из показаний соответствующего прибора учета;
тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

На территории Красноярского края принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), которая представляет собой определенное количество (объем) электрической энергии (мощности), которое потребляется населением и приравненными к нему категориями потребителей, в пределах которого и сверх которого поставки электрической энергии (мощности) осуществляются по различным регулируемым ценам (тарифам).
Социальная норма потребления электрической энергии – это минимальный для жизнеобеспечения и доступный по цене объем потребления электрической энергии гражданином.
Введение социальной нормы позволяет населению Красноярского края оплачивать часть потребленной электрической энергии по более низкому тарифу и не предусматривает ограничение потребления электрической энергии.
Таким образом, по социальной норме потребления гражданам представляется возможность платить за электрическую энергию по цене ниже экономически обоснованной (Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

Социальные нормы потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края, утверждены постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».

Социальные нормы потребления электрической энергии составляют:
• для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками – 75 кВт.ч
на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц;
• для населения, проживающего в жилых домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками:
в период с 15 сентября по 15 мая – 400 кВт.ч на абонента в месяц;
в иные периоды – 75 кВт.ч на человека в месяц, но не менее 110 кВт.ч на абонента в месяц.

Определение размера платы за расчетный период за коммунальную услугу по электроснабжению с применением ко всему объему потребления тарифа сверх социальной нормы осуществляется в случаях, если:
• в жилом помещении ни одно лицо не зарегистрировано по постоянному месту жительства или временно;
• исполнитель коммунальных услуг осуществляет доначисление размера платы за потребленную без надлежащего учета коммунальную услугу по электроснабжению при выявлении:
осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированного подключения) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам;
несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (п. 40 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614, п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

При расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период исполнитель коммунальных услуг определяет в том числе, объемы потребления в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего расчетного периода.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следовательно, социальная норма применяется к объемам потребления электрической энергии, определенным исходя из показаний приборов учета (фактических или среднемесячных) за конкретный расчетный период, равный календарному месяцу. Перенос объемов неиспользованной социальной нормы на следующие расчетные периоды действующим законодательством не предусмотрен (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614, п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354).

Исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению при расчете платы за данную услугу определяет подлежащий оплате объем такой услуги, включающий объем потребления электроснабжения:
• в жилом помещении потребителя;
• при использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При расчете платы подлежит применению тариф на электрическую энергию, установленный для населения и приравненных к нему категорий потребителей:
в пределах социальной нормы – в отношении части объема в пределах социальной нормы;
сверх социальной нормы – в отношении части объема сверх социальной нормы.
Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую на общедомовые нужды, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (п. 25 Положения об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614).

Потребители обязаны нести расходы по оплате:
коммунальных услуг, потребляемых в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома;
коммунальных ресурсов, предоставляемых в целях содержания общего имущества такого дома.
Тарифы на электроэнергию установлены отдельно в отношении электрической энергии, поставляемой населению:
в пределах социальной нормы потребления;
сверх социальной нормы потребления.
Учитывая, что обязанность по оплате за всю электроэнергию, потребляемую в многоквартирном доме, возлагается на проживающих в нем граждан, социальная норма применяется в отношении всего объема, подлежащего оплате абонентами. Таким образом, если индивидуальное потребление абонента окажется меньше величины социальной нормы, в части оставшегося объема, приходящегося на электрическую энергию, поставляемую в целях содержания общего имущества, подлежит применению тариф в пределах социальной нормы (ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.08.2018 по делу № А33-22005/2017).

При наличии индивидуального прибора учета электроэнергии размер платы определяется по формуле 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из:
показаний такого прибора за расчетный период;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение оборудовано в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, оснащено индивидуальным прибором учета электроэнергии;
в жилом помещении зарегистрировано 3 человека;
объем потребления электрической энергии, определенный по показаниям прибора учета за расчетный период, составил 265 кВт.ч.
Сначала определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:

75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:

75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Объем потребления электрической энергии, который подлежит расчету по тарифам сверх социальной нормы, составляет:

265 кВт.ч – 225 кВт.ч = 40 кВт.ч

Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:

(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (40 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 367,65 руб., где:

1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

При отсутствии индивидуального прибора учета электроэнергии размер платы определяется по формуле 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению;
численности потребителей, зарегистрированных в жилом помещении;
тарифа на электрическую энергию.
Ниже приведен пример расчета платы для жилого помещения, при следующих исходных условиях:
жилое помещение, оборудованное в установленном порядке стационарной электроплитой для приготовления пищи, не оборудовано в установленном порядке электроотопительной установкой, индивидуальный прибор учета электрической энергии отсутствует;
в жилом помещении 3 комнаты, зарегистрировано 3 человека.
Сначала определим объем электроэнергии, приходящийся на жилое помещение за расчетный период:

101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:

101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:

75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:

75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии, подлежащий оплате по тарифу сверх социальной нормы составляет:

303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч

Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:

(225 кВт.ч × 1,09 руб./кВт ч) + (78 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 483,93 руб., где:

1,09 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электроэнергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета электрической энергии, начисление платы за электроснабжение всегда должно производиться исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии (если указанные события наступили после 01.07.2020), определенного по предыдущим показаниям такого прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.
Исключением являются случаи, когда определить среднемесячный объем потребления ресурса не представляется возможным (период работы прибора учета менее 3 месяцев, отсутствуют объемы потребления). В данном случае начисление платы за электроснабжение надлежит производить исходя из утвержденного норматива потребления (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В случае выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации или интервала между поверками индивидуального прибора учета начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора, плата за электроснабжение определяется исходя из:
рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев;
норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению – при невозможности определения среднемесячного объема потребления, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении (пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

С даты истечения интервала между поверками прибора учета электроэнергии (если указанные события произошли после 01.07.2020) и до проведения соответствующей поверки, для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению подлежат применению показания такого прибора учета.
В случае если в результате поверки прибора учета электроэнергии не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан исходя из среднемесячного объема потребления или норматива потребления (п. 80(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за электроснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, оснащенного индивидуальным прибором учета электроэнергии, зарегистрировано 3 человека.
Объемы потребленной электроэнергии, определенные по показаниям индивидуального прибора учета за период работы прибора учета 6 месяцев, составили:
январь – 256 кВт.ч;
февраль – 260 кВт.ч;
март – 245 кВт.ч;
апрель – 265 кВт.ч;
май – 270 кВт.ч;
июнь – 251 кВт.ч.
Среднемесячный объем потребления электрической энергии определяется следующим образом:

(256 кВт.ч + 260 кВт.ч + 245 кВт.ч + 265 кВт.ч + 270 кВт.ч +
251 кВт.ч) ÷ 6 мес. = 257,83 кВт.ч

Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:

75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:

75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:

257,83 кВт.ч – 225 кВт.ч = 32,83 кВт.ч

Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период составляет:

(225 кВт. ч × 1,09 руб./кВт.ч) + (32,83 кВт.ч × 3,06 руб./кВт.ч) = 345,71 руб., где:

1,09 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт.ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае отказа в допуске исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в помещение потребителя для:
снятия показаний;
проверки состояния прибора;
проверки достоверности передаваемых потребителем показаний,
плата за электроснабжение определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев – начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, до даты проведения проверки, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении предельного количества расчетных периодов плата за электроснабжение определяется исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого равна 1,5 (п. 59, п. 60, п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Приведен пример расчета платы за электроснабжение в отношении жилого помещения, оборудованного в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, оснащенного индивидуальным прибором учета электроэнергии, зарегистрировано 3 человека.
Объем потребления электрической энергии за расчетный период определяется следующим образом:

101 кВт.ч × 3 чел. = 303 кВт.ч, где:

101 кВт.ч – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утвержденный приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-39н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края»;
3 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении.
Далее определим объем электроэнергии, подлежащий расчету по тарифу в пределах социальной нормы:

75 кВт.ч × 3 чел. = 225 кВт.ч, где:

75 кВт.ч – социальная норма потребления электрической энергии для жилого помещения, не оборудованного в установленном порядке электроотопительными установками, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
Следовательно, объем потребления электрической энергии сверх социальной нормы составляет:

303 кВт.ч – 225 кВт.ч = 78 кВт.ч

Итоговый размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетный период с учетом применения повышающего коэффициента составляет:

(225 кВт.ч × 1,5 × 1,09 руб./кВт.ч) + (78 кВт.ч × 1,5 × 3,06 руб./кВт.ч) =
725,89 руб., где:
1,5 – повышающий коэффициент;
1,09 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы;
3,06 руб./кВт. ч – тариф на электрическую энергию, установленный приказом министерства тарифной политики Красноярского края для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

В случае двукратного недопуска потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации – в отношении жилых домов) для:
установки индивидуальных приборов учета электроэнергии;
ввода приборов в эксплуатацию;
проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета;
проведения работ по обслуживанию приборов учета;
подключения прибора к интеллектуальной системе учета электрической энергии, плата за электроснабжение рассчитывается исходя из норматива потребления с применением к стоимости повышающего коэффициента 1,5 начиная с расчетного периода, когда гарантирующим поставщиком (сетевой организацией – в отношении жилого дома) был составлен повторный акт об отказе в допуске к прибору учета и (или) месту установки прибора учета (п. 60(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за ТКО рассчитывается исходя из:
объема потребления, определенного по нормативу накопления ТКО, утвержденному органом государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с ТКО в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления»;
количества постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, стоимость коммунальной услуги по обращению с ТКО определяется исходя из:
нормативов потребления твердых коммунальных отходов, утвержденных приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края»;
численности потребителей (собственников), проживающих в жилом помещении;
тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края для региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ст. 157 ЖК РФ, раздел ХV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Коммунальная услуга по обращению с ТКО на общедомовые нужды не предоставляется (п. 148(29) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Порядок начисления платы по обращению с ТКО регламентирован положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которым расчет платы за данную услугу осуществляется:
• в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных и жилых домах, а также в общежитиях квартирного типа – по формуле 9(1) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(30), п. 148(33) Правил № 354);
• в отношении жилых помещений, являющихся коммунальной квартирой, а также расположенных в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) – по формуле 9(7) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 148(31), п. 148(32) Правил № 354).

Приведен пример расчета платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, в котором зарегистрировано 3 человека.

3 чел. × 0,07 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 243,84 руб., где:

3 чел. – количество потребителей, проживающих в жилом помещении;
0,07 куб. м/мес. – норматив потребления ТКО, утвержденный приказом министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 30.04.2020 № 77-673-од «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Красноярского края»;
1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.
Все величины в примере взяты условно для расчетов.

Приведен пример расчета платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения (комнаты), расположенного в коммунальной квартире. В коммунальной квартире зарегистрировано 9 человек, из них 2 человека проживают в рассматриваемой комнате.
Сначала определим общий объем потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении всех потребителей, проживающих в коммунальной квартире:

9 чел. × 0,07 куб. м/мес. = 0,63 куб. м/мес.

Расчет платы в отношении конкретной комнаты, расположенной в коммунальной квартире, в которой проживает 2 человека, осуществляется следующим образом:

2 чел. ÷ 9 чел. × 0,63 куб. м/мес. × 1161,14 руб./куб. м = 162,56 руб., где:

1161,14 руб./куб. м – тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО, утвержденный приказом министерства тарифной политики Красноярского края.

По общему правилу размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается:
по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов);
с учетом общей площади жилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
исходя из объема потребления услуги, определенного по показаниям приборов учета, а при его отсутствии исходя из норматива потребления, утвержденного органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Объем потребления коммунальной услуги по отоплению зависит от:
наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии;
наличия или отсутствия отопительных приборов в помещениях общего использования;
способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (ст. 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов:
в течение отопительного периода (1/9);
равномерно в течение календарного года (1/12) (п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года) принимают органы государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).
На территории края вышеуказанные полномочия возложены на Правительство Красноярского края.

Решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (1/9 или 1/12) принимается уполномоченным органом не чаще одного раза в год в срок до 1 октября.
Переход с одного способа оплаты на другой осуществляется:
при переходе на оплату 1/9 – с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа;
при переходе на оплату 1/12 – с 1 июля года, следующего за годом, в котором уполномоченным органом принято решение о выборе такого способа (п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», п. 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению для муниципальных образований Красноярского края определен постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края».

На территории Красноярского края подлежит применению способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, за исключение некоторых муниципальных образований, в которых расчет за отопление производиться в течение отопительного периода.
В настоящее время способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода осуществляется на территории 45 муниципальных образований края (постановление Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края»).
Вместе с тем, ежегодно по результатам мониторинга, на основании, в том числе предложений администраций муниципальных образований, с учетом процента оприборенности многоквартирных домов, расположенных на территории каждого конкретного муниципального образования, общедомовыми приборами учета тепловой энергии, Правительством края рассматривается вопрос о переходе тех или иных муниципальных образований на расчет платы за отопление в течение отопительного периода.

В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354).

В жилом доме, который не оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого дома (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 2 приложения № 2 к Правилам № 354).

В жилом доме, который оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за отопление, определенной исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3(5), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).

В жилом доме, который оборудован прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 2(4), 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 2(3), 2(5) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, приходящегося на жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, приходящегося на конкретное жилое помещение;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади конкретного жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется:
• для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета тепла, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется:
• для помещения, оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• для помещения, не оборудованного индивидуальным прибором учета, исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
общей площади жилого помещения;
суммы объемов тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета за расчетный период;
суммы площадей помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3(1), 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального прибора учета за предыдущий год;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
При этом размер платы за отопление 1 раз в год (в I квартале года, следующего за расчетным годом) подлежит корректировке.
Корректировка проводится относительно размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенного исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии за каждый расчетный период в году корректировки, действующих в каждом расчетном периоде тарифов на тепловую энергию, и фактически предъявленной к оплате потребителям платы за данную услугу за год корректировки.
В зависимости от величины, полученной в результате корректировки, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формулы 3(3), 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям индивидуального прибора учета за расчетный период;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края;
объема потребления тепловой энергии, определенного по текущим фактическим показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;
общей площади жилого помещения;
общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты равномерно в течение календарного года определяется исходя из:
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
коэффициента периодичности внесения платы 0,75 (9 месяцев отопительного периода ÷ 12 месяцев календарного года);
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 2(4-1) приложения № 2 к Правилам № 354).

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при способе оплаты в течение отопительного периода определяется исходя из:
общей площади жилого помещения;
норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края»;
тарифа на тепловую энергию, установленного министерством тарифной политики Красноярского края (п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, формула 2(3-1) приложения № 2 к Правилам № 354).

Федеральный проект «Чистый воздух» национального проекта «Экология» направлен на улучшение экологической обстановки и снижение выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.

В рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» реализуются мероприятия по переводу частных домовладений, использующих угольное отопление и (или) печное отопление, на более экологичные виды отопления.

В рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» мероприятия реализуются в муниципальных образованиях с неблагоприятной экологической ситуацией – с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха.

В настоящее время в рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология» реализуются мероприятия по переводу частных домовладений, использующих угольное отопление и (или) печное отопление, на более экологичные виды отопления в муниципальном образовании с неблагоприятной экологической ситуацией – на территории г. Красноярска.

В перечень городских поселений и городских округов с высоким и очень высоким загрязнением атмосферного воздуха, дополнительно относящихся к территориям эксперимента по квотированию выбросов загрязняющих веществ включены г. Минусинск, г. Лесосибирск, г. Ачинск, проекты комплексных планов которых разработаны и требуют утверждения в установленном порядке на федеральном уровне.
Вопрос о распространении указанных мероприятий на территории иных муниципальных образований с неблагоприятной экологической ситуацией края может быть рассмотрен по итогам их реализации.
Стоит отметить, что организация в границах городского округа, муниципального района мероприятий по охране окружающей среды относится к вопросам местного значения, государственный контроль в области охраны окружающей среды на региональном уровне осуществляет министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.

Отопление с использованием твердотопливного котла представляет собой твердотопливный котел с автоматической подачей топлива, в качестве топлива для которого используется:
уголь (фракции: орех (О) – 25-50 мм; семечко (С) – 6-13 мм);
пеллеты;
угольные брикеты (бездымное топливо).
В автоматических котлах процесс горения и подачи топлива выполняются контроллером. Твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива способны работать на одной загрузке топлива (в бункер) от 3 до 30 суток в зависимости от вида топлива, часовой тепловой мощности агрегата и рабочего объема топливного бункера. Они используются для системы отопления частных домов и оборудованы водяным контуром.

Газовое отопление представляет собой внутридомовое газовое оборудование системы отопления и газопроводы в пределах земельного участка домовладения. В качестве топлива используется сжиженный углеводородный газ.

Электроотопление представляет собой внутридомовое электрическое оборудование, обеспечивающее отопление домовладения.

Строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем до границ земельного участка в целях подключения домовладения к централизованной системе теплоснабжения.

Перевод частных домовладений на электроотопление осуществляется на следующих условиях:
за счет бюджетных средств – приобретение, установка, монтаж внутридомового электрического оборудования, систем отопления (при наличии технической возможности технологического подключения электроотопительного оборудования);
собственником домовладения – оплата электрической энергии (по тарифам на электрическую энергию, установленную министерством тарифной политики Красноярского края (порядка 8 – 10 тыс. рублей в месяц в отопительный период (с 15 сентября по 15 мая)).

При переходе домовладения на электроотопление оплата электрической энергии собственником такого домовладения производится по тарифам на электрическую энергию, установленным министерством тарифной политики Красноярского края:
в пределах социальной нормы потребления электрической энергии – 2,28 руб./кВт.ч;
сверх социальной нормы потребления электрической энергии – 3,66 руб./кВт.ч.
При использовании электроотопления в отопительный период социальная норма потребления электрической энергии определена в размере 400 кВт. на абонента в месяц (постановление Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»).

Перевод частных домовладений на централизованное теплоснабжение осуществляется на следующих условиях:
• за счет бюджетных средств – строительство и реконструкция объектов теплоснабжения, включая теплотрассы, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем (до границ земельного участка заявителя) при наличии технической возможности;
• за счет собственника домовладения:
подключение к централизованной системе теплоснабжения (включая стоимость внутридомовых сетей и установка прибора учета тепловой энергии, выполнение технических условий в пределах земельного участка заявителя (единоразовые вложения от 500 до 900 тыс. рублей на частное домовладение));
оплата тепловой энергии (на жилой дом площадью 100 кв. м порядка 4 – 5 тыс. рублей в месяц в отопительный период (с 15 сентября по 15 мая).

Перевод домовладения на газовое отопление с использованием сжиженного углеводородного газа (далее – СУГ) осуществляется на следующих условиях:
• за счет бюджетных средств – приобретение, установка, монтаж внутридомового газового оборудования, приборов учета, систем отопления при наличии технической возможности (единоразовые вложения не более 980 тыс. рублей на частное домовладение);
• собственником домовладения:
оплата СУГ (на жилой дом площадью 100 кв. м расходы на оплату топлива составляют около 8 – 10 тыс. рублей в месяц в отопительный период (с 15 сентября по 15 мая));
закупка топлива производится при установке газового оборудования, единовременные расходы составляют 60 – 70 тыс. рублей на отопительный период.

Приобретение и установка автоматического твердотопливного котла за осуществляется на следующих условиях:
за счет бюджетных средств – приобретение, установка автоматического твердотопливного котла при наличии технической возможности (единоразовые вложения около 300 – 350 тыс. рублей на частное домовладение);
собственником домовладения – оплата угля (на жилой дом площадью 100 кв. м расходы на оплату топлива составляют около 2 – 3 тыс. рублей в месяц в отопительный период (с 15 сентября по 15 мая)).

Если в домовладении установлен твердотопливный котел с ручной подачей топлива, участие в программе по переходу на иной вид экологичного отопления возможен.
В соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления.

Если домовладение с экологичным отоплением (например, электроотопление), участие в программе по переходу на иной вид отопления невозможно.
В соответствии с действующими нормативными правовыми документами в рамках комплексной программы предполагается перевод с печного или угольного отопления на более экологичные виды отопления, включая электроотопление и модернизацию систем угольного отопления. Мероприятие реализуется с использованием бюджетных средств и связано с достижением экологических показателей (снижение объемов выбросов загрязняющих веществ/опасных загрязняющих веществ). При переходе домовладения с экологичного электроотопления на иные виды отопления не обеспечивается достижение результатов реализации комплексной программы.

В соответствии с комплексным планом мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в г. Красноярске срок реализации комплексной программы по переводу домов на экологичные виды отопления определен до 2024 года (включительно).
Бюджетное финансирование на реализацию мероприятия предусмотрено на 2023 год в размере 855,4 млн рублей.
Решение о финансировании мероприятий в 2024 году может быть приято по итогам реализации мероприятий в 2023 году.

В настоящее время изучается готовность собственников частных домовладений к переходу на электроотопление на предложенных условиях, определяется порядок реализации мероприятия, а также проводится оценка наличия технической возможности реализации мероприятия.
По мере выработки решений информация будет доведена до сведения заинтересованных лиц, в том числе с использованием средств массовой информации.
Возможный срок начала реализации мероприятия – не ранее мая 2023 года.

В настоящее время изучается готовность собственников частных домовладений к переходу на централизованное теплоснабжение на предложенных условиях, определяется порядок реализации мероприятия, а также проводится оценка наличия технической возможности реализации мероприятия.
По мере выработке решений информация будет доведена до сведения заинтересованных лиц, в том числе с использованием средств массовой информации.
Возможный срок начала реализации мероприятия – не ранее мая 2023 года.

В настоящее время проводится работа по уточнению адресной карты частных домовладений для газификации, техническая оценка реализации мероприятия на земельном участке, на котором расположено частное домовладение.
Возможный срок начала реализации мероприятия – не ранее мая 2023 года.

Возможный срок начала реализации мероприятия – октябрь-ноябрь 2023 года. Предполагается, что реализация мероприятия будет продолжена в 2024-2025 годах.

С учетом технологических характеристик оборудования площадь домовладения не должна быть менее 60-70 кв.м.
Решение о наличии (отсутствии) технической возможности реализации мероприятия в частном домовладении возможно по результатам его обследования специализированной организацией, которая будет определяться органами местного самоуправления г. Красноярска по результатам отбора.

Техническая возможность наличия (отсутствия) установки котла будет определяться организациями (юридические лица, индивидуальные предприниматели), определяемыми департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска по результатам отбора.

В рамках комплексной программы будут применяться твердотопливные котлы с автоматической подачей топлива, которые имеют коэффициент полезного действия не менее 84 % и при номинальной теплопроизводительности которых предельные величины концентрации угарного газа, летучих органических соединений, пыли не превышают соответственно 1000, 30 и 60 мг/куб. м в пересчете на сухой дымовой газ при 10 % кислорода.
Может быть установлен универсальный котел (топливом, для которого может быть уголь, пеллеты, угольные брикеты) либо пеллетный котел.

При наличии в доме угольной системы отопления с котлом с ручной или полуавтоматической подачей топлива в рамках комплексной программы возможно участие собственника для повышения экологичности используемой системы отопления.

Котел устанавливается в соответствии с требованиями технической документации к нему, как правило, в отдельном помещении, с учетом требований пожарной безопасности.

Подача заявки собственником частного домовладения г. Красноярска о переходе на экологичные виды отопления определяет волеизъявление лица на участие в Комплексной программе по переводу домов на экологичные виды отопления и будет учитываться при планировании мероприятий по переводу частных домовладений на более экологичные виды отопления, финансируемых за счет бюджетных средств.

При подаче заявки собственник частного домовладения г. Красноярска выражает волеизъявление на переход его домовладения на более экологичные виды отопления, определяя вид более экологичного отопления на условиях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.
Заявки, поступившие в Консультационно-правовой центр красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению (Call-центр) централизованно передаются в администрацию г. Красноярска. Далее на основании полученных заявок органами местного самоуправления г. Красноярска формируются мероприятия для перевода на более экологичные виды отопления, разрабатываются нормативные правовые акты, необходимые для их реализации. По мере их принятия по каждой заявке будет проведена работа по оценке технической возможности перевода частного домовладения на более экологичные виды отопления и заключен договор о намерениях по переводу на более экологичные виды отопления. Возможный срок начала реализации мероприятия – не ранее мая 2023 года.

В случае изменения позиции собственника частного домовладения, расположенного в пределах г. Красноярска и использующего угольное отопление, относительно варианта экологичного отопления, определенного при подаче заявки, следует обратиться в пункты приема заявок и подать новую заявку с указанием статуса заявки – «взамен ранее поданной заявки».

В случае установления отсутствия технической возможности перехода на выбранный первоначально при подаче первой заявки более экологичный вид отопления, собственник частного домовладения имеет возможность подать заявку на иные виды более экологичного отопления с указанием статуса заявки – «повторно в связи с невозможностью реализации мероприятий по переводу на _________________ (вид отопления)».

В случае, если собственник частного домовладения, расположенного в пределах г. Красноярска и использующего угольное отопление, готов определить несколько приоритетных видов отопления, следует при подаче заявки указать:
под № 1 предпочтительный вид отопления;
под № 2, 3 возможные альтернативные виды экологичного отопления (по мере убывания приоритетности).

В целях получения предварительных данных для реализации мероприятия по переводу на более экологичные виды отопления проводятся обходы, а также используются информационные данные кадастровых и топографических карт, результаты аэрогеосъемки.
Информация на официальном портале Красноярского края размещается министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для отслеживания заявителями статуса заявки и актуализируется после поступления сведений от исполнителя комплексной программы (департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, организаций, осуществляющих мероприятия по переводу частных домовладений на более экологичные виды отопления).
В случае возникновения необходимости уточнения информации о статусе заявки, в том числе по вопросу установления технической возможности реализации мероприятия по переводу на более экологичные виды отопления, возможно обращение в адрес департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска.

Перевод частных домовладений на более экологичные виды отопления будут осуществлять получатели субсидии для перевода частных домовладений на территории г. Красноярска с печным или угольным отоплением на более экологичные виды отопления путем приобретения, установки и монтажа твердотопливных котлов – юридические лица, индивидуальные предприниматели, определяемые департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска по результатам отбора.
Определение технической возможности установки в частном домовладении твердотопливного котла с автоматической подачей топлива будет определяться указанными лицами. Технические специалисты, выполняющие обследование частных домовладений, проводят его для получения предварительных данных для реализации мероприятия по переводу на более экологичные виды отопления.

При возникновении вопросов об отсутствии информации о заявке для участия в комплексной программе, ходе, результатах ее рассмотрения следует обращаться к исполнителю комплексной программы – в Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска (постановление администрации г. Красноярска от 07.12.2022 № 1100 «Об утверждении Комплексной программы по переводу частных домовладений с угольного отопления на более экологичные виды отопления, в том числе электроотопление, в городе Красноярске на 2022 - 2023 годы»).
Телефон приемной департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска 265-31-93.

Информация о приеме заявок собственников частных домовладений г. Красноярска для перехода на экологичные виды отопления размещена на странице министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края в сети «Интернет» в разделе «Объявления».
Прямая ссылка: http://www.krskstate.ru/promtorg/promobyav/0/id/58773.
Объявление содержит форму заявки собственника частного домовладения г. Красноярска, использующего угольное и (или) печное отопление, на перевод на более экологичные виды отопления.

В целях получения разъяснений о переводе частного домовладения г. Красноярска на централизованное отопление собственник домовладения может обратиться в ООО «Сибирская генерирующая компания» (Красноярская теплотранспортная компания) в будние дни с 8:00 до 17:00 по телефону: 257-96-49.

В целях получения разъяснений о переводе частного домовладения г. Красноярска на газовое отопление собственник домовладения может обратиться в АО «Красноярсккрайгаз» в будние дни (кроме пятницы) с 9:00 до 16:00, в пятницу с 9:00 до 15:00 (перерыв с 11:45 до 13:00):
по адресу: г. Красноярск, ул. Северная, д. 9 «А», каб. 2-06;
по телефону: 8-962-081-3406;
по адресу электронной почты: m.maiko@krasgaz.ru.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в Консультационно-правовой центр красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в будние дни с 9:00 до 20:00 по телефону: 8-800-333-7007.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Центрального района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, каб. 344;
по адресу общественной приемной руководителя администрации Центрального района: ул. Березина, д. 90;
по телефонам: 212-05-29, 201-92-61.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 160, каб. 104.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Октябрьского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Высотная, д. 5, каб. 301;
по телефону: 274-01-37.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Советского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, д. 36, каб. 303;
по телефону: 220-06-56.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Свердловского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 46, каб. 408, 409;
по телефонам: 261-51-71, 261-14-72.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Кировского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, д. 56, каб. 1-03, 2-17;
по телефонам: 222-37-29, 222-37-10.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в администрацию Ленинского района г. Красноярска:
по адресу: г. Красноярск, ул. Юности, д. 11, каб. 4-03;
по телефону: 264-65-36.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в ООО «Сибирская генерирующая компания» (Красноярская теплотранспортная компания) в будние дни с 8:00 до 17:00 по телефону: 257-96-49.

В целях подачи заявки для перевода частных домовладений г. Красноярска на экологичные виды отопления собственники домовладений могут обращаться в АО «Красноярсккрайгаз» в будние дни (кроме пятницы) с 9:00 до 16:00, в пятницу с 9:00 до 15:00 (перерыв с 11:45 до 13:00):
по адресу: г. Красноярск, ул. Северная, д. 9 «А», каб. 2-06;
по телефону: 8-962-081-3406;
по адресу электронной почты: m.maiko@krasgaz.ru.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
• постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме;
• поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
• соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Основные положения, устанавливающие требования по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе примерный перечень работ и услуг по содержанию определены в следующих нормативно-правовых документах:
• Жилищный кодекс РФ;
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
• Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, и т. д.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
• собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом);
• товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями;
• застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) – в отношении помещений в этом доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:
самостоятельно (при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией);
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
• лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме несут:
• при способе управления многоквартирным домом – управляющая организация;
• при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом:
указанные товарищества или кооператив;
управляющая организация в случае заключения товариществом или кооперативом договора управления, при этом товарищество или кооператив осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору;
• при непосредственном способе управления многоквартирным домом – лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с заключенными договорами (ч. 2.1, ч. 2.2, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся:
• помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
• иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
• крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
• земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы:
холодного водоснабжения;
горячего водоснабжения;
водоотведения;
газоснабжения;
отопления;
электроснабжения (пп. 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из:
стояков;
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
отключающих устройств;
общедомовых приборов учета холодной и горячей воды;
первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из:
канализационных выпусков;
фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников);
стояков;
заглушек;
вытяжных труб;
водосточных воронок;
прочисток;
ответвлений от стояков до первых стыковых соединений;
другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из:
газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию;
резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом;
газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования);
технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры;
системы контроля загазованности помещений;
общедомовых приборов учета газа;
приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из:
стояков;
обогревающих элементов;
регулирующей и запорной арматуры;
общедомовых приборов учета тепловой энергии;
другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из:
вводных шкафов;
вводно-распределительных устройств;
аппаратуры защиты, контроля и управления;
общедомовых приборов учета электрической энергии;
этажных щитков и шкафов;
осветительных установок помещений общего пользования;
электрических установок систем дымоудаления;
систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома;
сетей (кабелей) от внешней границы сетей до индивидуальных приборов учета электрической энергии;
другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме не относятся:
• индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов;
• газовые и электрические плиты;
• сантехническое оборудование, находящееся в квартире (смесители, краны, ванны, раковины, унитазы, водонагреватели и тому подобное оборудование);
• трубы и отводы, расположенные на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;
• домофоны, находящиеся в квартире;
• электрические кабеля, розетки и иные электрические элементы, расположенные внутри квартиры;
• двери и окна, расположенные внутри жилого или нежилого помещения, входные двери в жилые и нежилые помещения;
• иное оборудование и имущество, не относящееся к общедомовому имуществу и обслуживающее только одну квартиру.
Обязанность по надлежащему содержанию имущества, не относящегося к общедомовому имуществу и обслуживающего только одну квартиру, а также по несению расходов на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения имущества лежит на собственнике такого жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем:
соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
безопасность для жизни и здоровья граждан;
сохранность имущества граждан;
доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
• осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
• обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
• поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
• работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями;
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий;
• обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика;
• приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В состав услуг и работ не входят:
• содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
• утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
• уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков (п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности и работоспособности систем жизнеобеспечения жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной технической документацией.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (п. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в отношении:
• фундамента – устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
• стен и фасада – герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
• перекрытий – частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска;
• крыши – усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
• оконных и дверных заполнений – смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений;
• межквартирных перегородок – усиление, смена, заделка отдельных участков;
• лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей – восстановление или замена отдельных участков и элементов;
• полов – замена, восстановление отдельных участков;
• печей и очагов – работы по устранению неисправностей;
• внутренней отделки – восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
• центрального отопления – установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные;
• водопровода и канализации, горячего водоснабжения – установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях;
• электроснабжения и электротехнических устройств – установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
• вентиляции – замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы;
• мусоропровода – восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
• специальных общедомовых технических устройств – замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами;
• внешнего благоустройства – ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников (приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.
Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений (п. 19 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно обеспечить прием и хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов (п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению
многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
документы на установленные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В зависимости от длительности хранения техническая документация на многоквартирный дом подразделяется на:
техническую документацию долговременного (длительного) хранения;
техническую документацию, заменяемую в связи с истечением срока ее действия (п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (п. 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В нормативно-правовых актах жилищного законодательства требований к срокам хранения документов не содержится.
При этом согласно ст. 17 Федерального закона от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 125) организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ, а также перечнями документов, предусмотренными ч. 3 ст. 6 и ч. 1 и ч. 1.1 ст. 23 Федерального закона № 125.
В ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 125 указано, что уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в сфере архивного дела и делопроизводства утверждает перечни типовых архивных документов с указанием сроков их хранения и инструкции по применению этих перечней.
Так, приказом Росархива от 20.12.2019 № 236 утвержден
Перечень типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения,
который включает в себя типовые управленческие архивные документы, образующиеся в процессе деятельности, в том числе организаций, независимо от их организационно-правовых форм и от формы собственности.

Согласно положениям ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011№ 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее 5 лет после отчетного года.
В п. 277 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения (далее – Перечень документов № 236), утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, срок хранения первичных учетных документов и связанных с ними оправдательных документов (кассовые документы и книги, банковские документы, корешки денежных чековых книжек, ордера, табели, извещения банков и переводные требования, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции, накладные и авансовые отчеты, переписка) составляет 5 лет при условии проведения проверки. При возникновении споров, разногласий такие документы подлежат сохранению до принятия решения по делу.
При этом в п. 301 Перечня документов № 236 указано, что срок хранения договоров гражданско-правового характера о выполнении работ, оказании услуг физическими лицами, акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг составляет 50/75 лет.
Таким образом, срок хранения актов о приемке результатов работ, услуг по содержанию общего имущества собственников зависит от того, с кем был заключен договор на выполнение работ, оказание услуг.

Согласно п. 539 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, срок хранения документов (заявок, актов, переписки) о содержании зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии, составляет 3 года.
Следовательно, акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, ограждающих конструкций, журналы осмотра следует хранить 3 года.

Согласно п. 543 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, срок хранения документов (справок, сводок, переписок) о подготовке зданий, строений, сооружений к зиме и предупредительных мерах от стихийных бедствий составляет 3 года.
Соответственно, срок хранения актов проверок готовности к отопительному периоду и паспортов готовности составляет 3 года.

Из п. 533 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, следует, что документы технического учета объектов недвижимого имущества (технические планы, технические и кадастровые паспорта) подлежат постоянному хранению, однако, в данном пункте прямо не
поименована проектная документация на многоквартирный дом.
Из ст. 22 Федерального закона от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» следует, что для проектной документации по
капитальному строительству предусмотрен 20 летний срок хранения до поступления документации в государственные и муниципальные архивы.

В п. 539 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, указано, что срок хранения документов (заявок, актов, переписки) о содержании зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий
в надлежащем техническом и санитарном состоянии составляет 3 года.
Соответственно, акты проверки готовности общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов необходимо хранить 3 года.

Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании,
являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания (пп. «ж» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр).
Соответственно, у решений и протоколов единый срок хранения.
В п. 546 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, указано, что протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме хранятся постоянно.
Исходя из примечания следует, что срок хранения «Постоянно» означает, что указанные документы, образовавшиеся в деятельности источников комплектования государственных или муниципальных архивов, подлежат передаче на постоянное хранение в эти архивы после истечения сроков их временного хранения в организациях. Срок хранения указанных документов в организациях, не являющихся источниками комплектования
государственных или муниципальных архивов, не может быть менее 10 лет.
При этом согласно требованиям ст.46 ЖК РФ управляющие организации в течение 5 дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны передать их в государственную жилищную инспекцию для хранения.

В п. 655 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, указано, что срок хранения договоров управления многоквартирными домами составляет 5 лет после истечения срока действия договора либо после прекращения обязательств по договору.

В п. 539 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от 20.12.2019 № 236, указано, что срок хранения документов (заявок, актов, переписки) о содержании зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии составляет 3 года.
Соответственно, срок хранения акта общего весеннего осмотра составляет 3 года.

Согласно п. 4.1 Инструкции по применению Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденной приказом Росархива от 20.12.2019 № 237:
сроки хранения архивных документов независимо от места их хранения исчисляются с 1 января года, следующего за годом, в котором они были закончены делопроизводством;
временные сроки хранения реестров, книг, журналов исчисляются с
1 января года, следующего за годом, в котором было завершено их ведение.

Согласно п. 4.2 Инструкции по применению Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденной приказом Росархива от 20.12.2019 № 237, сроки хранения документов не зависят от вида носителя и ограничения доступа к ним.

Согласно п. 4.3 Инструкции по применению Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения (далее – Перечень документов № 236), утвержденной приказом Росархива от 20.12.2019 № 237, сроки временного хранения документов (1 год, 3 года, 5 лет, 6 лет, 10 лет, 15 лет, 45 лет, 50 лет и 75 лет), установленные Переченем документов № 236, должны соблюдаться всеми организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

Согласно п. 4.3 Инструкции по применению Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденной приказом Росархива от 20.12.2019 № 237, после истечения сроков временного хранения документы подлежат уничтожению. Уничтожение документов до истечения сроков их временного хранения запрещается.

На исполнителей коммунальных услуг возложена обязанность:
принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать такие показания при расчете размера платы за коммунальные услуги;
проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Исполнителем коммунальных услуг является:
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, ТСЖ, кооператив), если между собственниками помещений в многоквартирном доме и поставщиками коммунальных ресурсов (ресурсоснабжающими организациями) не заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг;
ресурсоснабжающие организации, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и такими организациями заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг.

Исполнители обязаны принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета различными способами, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета:
телефон;
государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства;
сеть Интернет и др. (пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Относительно эксплуатации индивидуальных приборов учета в отношении исполнителей коммунальных услуг действующим законодательством предусмотрены следующие обязанности:
проверка технического состояния индивидуальных поборов учета (пп. «е(1)» и «е(2)» п. 31 и пп. «а» п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
проверка достоверности предоставленных потребителем сведений о
показаниях индивидуальных поборов учета (пп. «г» п. 32 и пп. «б» п. 82 Правил № 354);
снятие показаний индивидуальных поборов учета при их непредоставлении потребителем в течение 6 месяцев (п.84 Правил № 354);
прием показаний индивидуальных поборов учета (пп. «ж» п. 31 Правил № 354);
ввод индивидуальных поборов учета в эксплуатацию при его установке, после ремонта, замены, поверки ( пп. «у» и «у(2)» п. 31 Правил № 354).

Ресурсоснабжающие организации при наличии прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с потребителями обязаны передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных приборов учета, управляющей организации, ТСЖ или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пп. «е(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

В отношении управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирным домом, и не являющихся исполнителями коммунальных услуг, относительно учета объемов потребления таких услуг предусмотрена обязанность по представлению в ресурсоснабжающие организации показаний индивидуальных приборов учета при условии предоставления соответствующей информации потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив (п.1 ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ и пп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Действующим законодательством предусмотрена добровольная возможность (не обязанность) представления показаний индивидуальных приборов учета потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив, осуществляющих управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ и пп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Действующим законодательством предусмотрена добровольная возможность (не обязанность) представления показаний индивидуальных приборов учета потребителем в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив, осуществляющих управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ и пп. «е» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
При этом указанный случай не позволяет лицу, осуществляющему управляющее многоквартирным домом, и не являющемуся исполнителем коммунальных услуг, обязывать потребителей предоставлять показания индивидуальных приборов учета такому лицу.
Таким образом, в случаях, когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, управляющая организация не взаимодействует с потребителями по вопросам контроля потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, поскольку соответствующие права и обязанности исполнителя коммунальных услуг переходят к ресурсоснабжающей организации (пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Единственным вариантом участия лица, управляющего многоквартирным домом, не являющегося исполнителем коммунальных услуг, в отношениях по контролю за объемами потребления коммунальных услуг в помещениях многоквартирного дома является урегулирование порядка такого участия в договоре на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с ресурсоснабжающей организацией.
В указанном договоре ресурсоснабжения может быть
предусмотрена передача части функций исполнителя коммунальных услуг от
ресурсоснабжающей организации к управляющей организации, ТСЖ, кооперативу, в том числе принимать показания индивидуальных приборов учета от потребителей, участвовать в проверках технического состояния приборов и др. (п. 32(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пп. «е(1)» и пп «з(2)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

Следует устанавливать только те приборы учета, которые включены в Государственный реестр средств измерения и допущены к применению на территории Российской Федерации. Прибор учета в обязательном порядке должен иметь технический паспорт, в котором указан срок, до которого прибор учета будет соответствовать нормам точности и по истечении которого нужно будет провести его поверку.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (за исключением приборов учета электрической энергии, ответственность за установку и эксплуатацию которых возложена на гарантирующих поставщиков электрической энергии и сетевые организации) (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Установка индивидуального прибора учета возможна лишь в случае наличия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида в помещении.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждены приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Техническая возможность установки прибора учета в помещении отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
установка прибора учета по проектным характеристикам жилого помещения невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующего внутриквартирного оборудования и (или) без создания нового внутриквартирного оборудования;
при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета,
в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии
с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутриквартирного оборудования, температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания, замены (п. 2 приказа Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).

Результаты обследования технической возможности установки прибора учета фиксируются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета (п. 6 Приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения»).

Потребитель имеет право требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета в соответствии с критериями и по утвержденной форме (пп. к(3) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Ввод установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию – это документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В заявке на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета указывается следующая информация:
сведения о потребителе (для физического лица – фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
предлагаемая дата и время ввода установленного индивидуального прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного индивидуального прибора учета, место его установки;
сведения об организации, осуществившей монтаж индивидуального прибора учета;
показания индивидуального прибора учета на момент его установки;
дата следующей поверки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Для ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета к заявке на ввод в эксплуатацию прилагаются:
копия паспорта на индивидуальный прибор учета;
копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки индивидуального прибора учета (за исключением новых индивидуальных приборов учета) (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета осуществляется исполнителем коммунальных услуг, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Установленный индивидуальный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки
(п. 81,81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке на ввод в эксплуатацию индивидуальный прибор учета, дату и время осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию, и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п. 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дата и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки на ввод в эксплуатацию, индивидуальный прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки (п. 81(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Основанием для отказа ввода в эксплуатацию прибора учета является выявленное исполнителем в ходе проверки несоответствие прибора учета следующим требованиям:
соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
работоспособность прибора учета (п. 81(5) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию оформляется соответствующим актом ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п. 81(8) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем без взимания платы (п. 81(9) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Передача ответственности за приборы учета электроэнергии гарантирующим поставщикам и сетевым организациям означает, что с 01.07.2020 потребители:
не несут затраты на приобретение и установку приборов учета;
не несут ответственность за обслуживание и поверку приборов учета;
обязаны следить за сохранностью прибора учета, если он установлен в зоне его ответственности (например, непосредственно в квартире или на земельном участке, где стоит частный дом).
Затраты, связанные с установкой, обслуживанием и поверкой приборов учета электрической энергии, которые ранее несли потребители, теперь будут нести гарантирующие поставщики и сетевые организации.

С 01.07.2020 гарантирующий поставщик в отношении многоквартирных домов осуществляет:
определение мест установки приборов учета;
установку и эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии (исключение – нежилые помещения в многоквартирном доме, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества);
установку и эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии (Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ 04.05.2012 № 442, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Сетевая организация осуществляет установку, эксплуатацию, замену приборов учета электрической энергии в отношении:
нежилых помещений многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества;
жилых домов (домовладений).
Помимо этого, сетевая организация осуществляет:
определение мест установки приборов учета;
ввод в эксплуатацию приборов учета;
проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении домовладений (Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

В связи с передачей ответственности за приборы учета электроэнергии гарантирующим поставщикам и сетевым компаниям изменены права и обязанности исполнителя, а именно:
1) с исполнителей снята обязанность по установке и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика (пп. «с», «у» п. 31, пп. «з» п. 31(1), пп. «е(2))» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;
2) установлена обязанность исполнителя обеспечить в отношении гарантирующих поставщиков и сетевых организаций:
допуск к местам установки приборов учета электроэнергии в целях реализации их обязанностей по установке приборов учета;
предоставление документации (договор энергоснабжения, документы технического учета жилищного фонда, документы на общедомовые приборы учета, акты осмотра и поверки приборов, инструкция по эксплуатации многоквартирного дома) (пп. «т(1)» п. 31 Правил № 354);
3) установлено право исполнителя принимать участие во вводе в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии, в отношении которых обязанность по установке возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию (пп. «е(4)» п. 32 Правил № 354);
4) определено право исполнителя требовать от потребителя допуска в жилое (нежилое) помещение гарантирующего поставщика (сетевой организации), в случаях, когда обязанность по установке приборов электроэнергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию) (пп. «б» п. 32 Правил № 354);
5) исполнитель обязан уведомлять потребителя о последствиях
недопуска потребителем гарантирующего поставщика (сетевой организации) для установки и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета электроэнергии и иного оборудования, в том числе необходимого для присоединения такого индивидуального прибора учета к интеллектуальной системе, путем размещения соответствующей информации на:
официальном сайте исполнителя;
на досках объявлений в помещении исполнителя, информационных стендах в пунктах обслуживания потребителей;
путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах
в договоре на поставку коммунальных услуг;
на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или на земельном участке;
в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пп. «з(1)», «п» п. 31 Правил № 354);
6) определено, что если обязанность по установке индивидуальных приборов учета электроэнергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевые организации), то исполнитель не осуществляет в отношении таких индивидуальных приборов учета установку контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб и т.п. (пп. «г(1)» п. 32 Правил № 354);
7) если индивидуальный прибор учета, общедомовый прибор учета электроэнергии подключены к интеллектуальной системе, то обязанность по снятию показаний возлагается на гарантирующего поставщика – владельца соответствующей системы (пп. «ж» п. 31, пп. «д», «е» п. 31(1) Правил № 354);
8) в случае присоединения общедомового прибора учета электроэнергии к интеллектуальной системе, показания такого общедомового прибора учета исполнитель обязан получать от гарантирующего поставщика (пп. «е», «ж» п. 31, пп. «д», «е» п. 31(1) Правил № 354);
9) если индивидуальные приборы учета подключены к интеллектуальной системе, исполнитель не осуществляет:
снятие показаний индивидуальных приборов учета, установленных вне жилых (нежилых) помещений;
проверку достоверности показаний индивидуальных приборов учета;
проверку состояния индивидуальных приборов учета (пп. «е(1)» п. 31, пп. «г» п. 32, п. 83 Правил № 354);
10) если индивидуальный прибор учета электроэнергии не подключен к интеллектуальной системе, то исполнитель обязан принимать от потребителей показания таких индивидуальных приборов учета (пп. «ж» п. 31 Правил № 354).
11) если индивидуальный прибор учета установлен до 01.07.2020, то за исполнителем сохраняется обязанность по проведению проверок:
состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии;
факта их наличия или отсутствия.
Если прибор учета электроэнергии установлен начиная с 01.07.2020, то обязанность по проведению таких проверок возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию (п. 82 Правил № 354);
12) исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электроэнергии путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители), в том числе, до присоединения к интеллектуальной системе учета прибора учета электроэнергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией) (п. 82 Правил № 354);
13) установлена обязанность исполнителя не позднее месяца, следующего за датой установки индивидуального прибора учета электроэнергии, приступать к расчетам платы за коммунальные услуги исходя из показаний индивидуального прибора учета, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией), начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию (пп. «у» п. 31 Правил № 354);
14) установлена обязанность исполнителя уведомлять потребителя о:
присоединении общедомового прибора учета или индивидуального прибора учета электроэнергии к интеллектуальной системе;
начале предоставления показаний общедомового прибора учета, индивидуального прибора учета посредством интеллектуальной системы (пп. «з(2)» п. 31 Правил №354);
15) установлено право исполнителя приостанавливать (ограничивать) подачу потребителям коммунальных ресурсов, в том числе с использованием функций интеллектуальной системы учета электроэнергии (пп. «д» п. 32 Правила № 354).

В связи с передачей ответственности за приборы учета электроэнергии поставщикам и сетевым компаниям изменены права и обязанности потребителя, а именно:
1) определено, что в отношении индивидуальных приборов учета электроэнергии обязанность по установке которых возложена на гарантирующего поставщика (сетевые организации), потребитель не вправе:
принимать решение об установке индивидуальных приборов учета электроэнергии;
обращаться за выполнением действий по установке индивидуальных приборов учета электроэнергии к лицам, осуществляющим данный вид деятельности;
требовать от исполнителя технического обслуживания таких индивидуальных приборов учета (пп. «з», «к» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354);
2) определено, что если индивидуальный прибор учета электроэнергии присоединен к интеллектуальной системе учета, то потребитель не осуществляет передачу показаний такого индивидуального прибора учета (пп. «к(1)» п. 33 Правил № 354);
3) определено, что в отношении индивидуальных приборов учета электроэнергии, обязанность по установке которых возложена на гарантирующего поставщика (сетевые организации), потребитель вправе требовать от гарантирующего поставщика (сетевой организации):
установки индивидуальных приборов учета электроэнергии;
ввод их в эксплуатацию;
поверку, замену и техническое обслуживание индивидуальных приборов учета (пп. «к(6)» п. 33 Правил № 354);
4) установлена обязанность потребителя обеспечить сохранность установленных гарантирующим поставщиком (сетевой организацией) в отношении индивидуальных приборов учета электроэнергии:
контрольных пломб;
индикаторов антимагнитных пломб;
пломб и устройств, фиксирующих несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета;
конструкций, защищающих индивидуальные приборы учета от несанкционированного вмешательства в работу (пп. «г(2)» п. 34 Правил № 354);
5) в случае если индивидуальный прибор учета электроэнергии присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии, то потребитель не обязан обеспечивать допуск исполнителя в жилое помещение (домовладение) для:
снятия показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии;
проверки их состояния;
факта их наличия (отсутствия);
достоверности переданных показаний (пп. «ж» п. 34 Правил № 354);
6) установлена обязанность потребителя:
допускать представителей гарантирующего поставщика (сетевой организации) в помещение (домовладение) для:
установки, ввода в эксплуатацию, поверки, обслуживания и проверки состояния индивидуальных приборов учета электроэнергии;
присоединения индивидуальных приборов учета к интеллектуальной системе учета электроэнергии;
обеспечивать сохранность индивидуальных приборов учета со дня подписания акта о вводе индивидуального прибора учета электроэнергии в эксплуатацию (пп. «ж(1)» п. 34 Правил № 354);
7) установлено, что потребитель не вправе:
самовольно нарушать конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу;
осуществлять несанкционированное вмешательство в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета;
использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета (пп. «г» п. 35 Правил № 354);
8) если ответственность за организацию учета электроэнергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию), при обнаружении потребителем неисправности прибора, в том числе, внешних повреждений, потребитель обязан в течение 1 рабочего дня уведомить об этом гарантирующего поставщика (сетевую организацию) (п. 81(13) Правил № 354);
9) в отношении индивидуальных приборов учета электроэнергии, обязанность по установке которых возложена на гарантирующего поставщика (сетевые организации), потребитель вправе требовать от гарантирующего поставщика (сетевой организации) проверки состояния индивидуальных приборов учета в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня получения:
исполнителем от потребителя заявления о необходимости проверки индивидуальных приборов учета – в случае, когда гарантирующий поставщик является исполнителем и индивидуальный прибор учета установлен им;
гарантирующим поставщиком (сетевой организацией) заявления потребителя от исполнителя. Исполнитель обязан уведомить потребителя о переадресации заявления гарантирующему поставщику (сетевой организации). Заявление должно быть переадресовано не позднее одного рабочего дня со дня его получения исполнителем (пп. «к(7)» п. 33 Правил № 354).

Установка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации, в случае если по состоянию на 01.04.2020 или ранее прибор учета электрической энергии отсутствовал, истек срок его эксплуатации или он вышел из строя, должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31.12.2023, а в случае если по состоянию на 01.04.2020 или ранее истек интервал между поверками прибора учета, то поверка прибора учета или установка нового прибора учета должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31.12.2021.
В иных случаях установка, замена или поверка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев с даты:
истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению), при наличии информации об указанной дате у гарантирующего поставщика;
получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета электрической энергии из строя и (или) его неисправности;
выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии в ходе проведения его проверки или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем;
обращения собственников комнат в коммунальной квартире о необходимости установки комнатных приборов учета электрической энергии, если между всеми потребителями в коммунальной квартире заключено соглашение о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире (п. 80(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В случае нарушения гарантирующим поставщиком обязанностей по установке, замене и допуску к эксплуатации прибора учета электроэнергии стоимость электроснабжения потребителю снижается на установленную величину за каждый месяц со дня получения претензии от потребителя (в том числе, через исполнителя), направленной не ранее истечения 6 месяцев с даты:
истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения, при наличии информации об указанной дате у гарантирующего поставщика;
получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности;
выявления истечения межповерочного интервала, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем (п. 80(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Установка прибора учета электрической энергии и допуск его к эксплуатации, в случае если такой прибор учета отсутствовал или вышел из строя, истек срок его эксплуатации по состоянию на 01.04.2020 или ранее, должны быть осуществлены сетевой организацией до 31.12.2023.
В иных случаях установка, замена или поверка прибора учета электрической энергии и допуск к эксплуатации прибора учета должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:
с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (оказания услуг по передаче электрической энергии);
в иных случаях при нахождении прибора учета в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства) - с даты получения обращения потребителя (производителя) электрической энергии, сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности;
с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки;
с даты признания прибора учета утраченным (п. 151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ 04.05.2012 № 442).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сетевой организацией обязанностей по установке, замене и допуску к эксплуатации прибора учета стоимость услуг по передаче электрической энергии по точкам поставки потребителя, в отношении которых нарушены соответствующие обязанности, за каждый месяц с даты истечения установленного срока, в течение которого должен быть установлен и допущен к эксплуатации прибор учета, до даты допуска прибора учета к эксплуатации уменьшается на:
15 % стоимости услуг по передаче электрической энергии начиная с 01.01.2024;
30 % стоимости услуг по передаче электрической энергии начиная с 01.01.2025;
50 % стоимости услуг по передаче электрической энергии начиная с 01.01.2026 (п. 151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Для учета электроэнергии подлежат применению приборы учета класса точности, соответствующего требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) (далее – Правила № 890), утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.06.2020 № 890.
Начиная с 01.01.2022 к допуску в эксплуатацию подлежат приборы учета электроэнергии, соответствующие Правилам № 890, которыми определено, что прибор должен соответствовать требованиям:
постановления Правительства РФ от 17.07.2015 № 719 «О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации»;
постановления Правительства РФ от 10.07.2019 № 878 «О мерах стимулирования производства радиоэлектронной продукции на территории Российской Федерации при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2016 г № 925 и признании утратившими силу некоторых актов правительства Российской Федерации».

Приборы учета электроэнергии, которые могут быть присоединены к интеллектуальной системе учета, должны соответствовать следующему классу точности:
1,0 и выше по активной энергии;
2,0 по реактивной энергии (п. 28 Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.06. 2020 № 890).

Ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию осуществляется гарантирующим поставщиком (сетевой организацией – в отношении жилых домов (домовладений)), при этом потребитель и исполнитель вправе принять участие во вводе такого прибора учета электрической энергии в эксплуатацию по их желанию.
В случае установки прибора учета электрической энергии вне жилых помещений либо нежилых помещений потребитель вправе принять участие во вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Прибор учета электроэнергии вводится в эксплуатацию не позднее месяца со дня его установки (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Уведомление о дате и времени ввода прибора учета электроэнергии в эксплуатацию может быть отправлено гарантирующим поставщиком как исполнителю, так и потребителю через личный кабинет потребителя на официальном сайте гарантирующего поставщика в сети Интернет посредством электронной почты, автоматической передачи абонентам коротких текстовых сообщений, состоящих из букв и (или) символов, набранных в определенной последовательности, и иными способами (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Исполнитель и потребитель вправе согласовать с гарантирующим поставщиком иные дату и время ввода в эксплуатацию прибора учета электроэнергии, направив предложение гарантирующему поставщику в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления от гарантирующего поставщика (п. 81, 81(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Ввод установленного прибора учета электроэнергии в эксплуатацию оформляется актом, составленным гарантирующим поставщиком (сетевой организацией), в котором указывается следующая информация:
дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию
и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки;
характеристики соответствия пломб поверителя оттиску
в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
результат проверки;
информация о присоединении прибора учета электрической энергии
к интеллектуальной системе учета (п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Акт ввода прибора учета электроэнергии в эксплуатацию составляется в 3 экземплярах и подписывается потребителем, представителями исполнителя, гарантирующим поставщиком (сетевой организацией), если такие лица принимали участие в данной процедуре (п. 81(7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Перед подписанием акта ввода прибора электроэнергии в эксплуатацию гарантирующий поставщик (сетевая организация) устанавливает контрольные пломбы.
Прибор электроэнергии опломбируется гарантирующим поставщиком (сетевой организацией):
без взимания платы с потребителя;
взимание платы с потребителя предусмотрено, если опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом (пп. 81(8), 81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Под эксплуатацией прибора учета понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки (п. 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Эксплуатация, ремонт и замена прибора учета осуществляются в соответствии с технической документацией на такой прибор учета (п. 81(10) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если приборы учета электроэнергии установлены внутри (в границах) помещения (жилого, нежилого) или домовладения (земельного участка, на котором расположено домовладение), то собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, домовладения обязан обеспечить:
сохранность, целостность прибора учета электроэнергии, включая пломбы и (или) знаки визуального контроля, иного оборудования, входящего
в состав интеллектуальной системы учета электроэнергии;
нести перед гарантирующим поставщиком или сетевой организацией ответственность за убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности (п. 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если прибор учета электроэнергии установлен вне границ жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества дома в многоквартирном доме, сохранность и целостность индивидуального прибора учета электроэнергии (иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета) обязан обеспечить гарантирующий поставщик (п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Собственники (пользователи) жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, домовладений, лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, не вправе по своему усмотрению совершать следующие действия в отношении приборов учета электроэнергии (измерительных трансформаторов):
демонтировать;
ограничивать к ним доступ;
вмешиваться в работу каналов удаленного сбора, обработки и передачи показаний;
в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электроэнергии, в том числе проведению проверок целостности и корректности работы приборов учета (п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета электроэнергии в случае их установки до 01.07.2020.
Если прибор учета электроэнергии установлен начиная с 01.07.2020, то обязанность по проверке состояния, факта наличия, отсутствия такого прибора учета возлагаются на гарантирующего поставщика либо сетевую организацию (п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При проведении исполнителем, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета электроэнергии проверке подлежат:
1) целостность прибора, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
2) наличие и сохранность:
контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб;
пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора;
3) наличие факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора в соответствии с предельными значениями;
4) отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Проверки состояния и достоверности сведений о показаниях приборов учета электроэнергии должны проводиться исполнителем, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией:
не реже 1 раза в год;
не чаще 1 раза в 3 месяца – если приборы расположены в жилом помещении потребителя (п. 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если для проверки состояния и показаний приборов учета электроэнергии требуется доступ в жилое помещение, то исполнитель, гарантирующий поставщик:
1) не позднее 14 дней до даты проведения проверки направляет потребителю извещение с указанием:
предполагаемых даты и времени проверки;
необходимости обеспечения допуска в указанное время;
разъяснений о последствиях бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя, гарантирующего поставщика;
2) извещение доставляется потребителю одним из следующих способов, предусмотренных:
вручения под расписку;
направления по почте заказным письмом;
включение в квитанцию текста уведомления;
телефонный звонок с записью разговора;
сообщение в электронной почте или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
иным способом, подтверждающим факт и дату получения потребителем;
3) потребитель обеспечивает допуск. Если потребитель не может обеспечить допуск по причине временного отсутствия, то не позднее, чем
за 2 дня до проверки, указанной в извещении, он обязан сообщить исполнителю, гарантирующему поставщику новые возможные дату и время допуска, которые не должны быть:
ранее 2 дней с даты поступления сообщения потребителя;
позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проверке;
4) исполнитель, гарантирующий поставщик обязаны провести проверку и незамедлительно составить акт проверки;
5) если потребитель не обеспечил доступ в помещение и у исполнителя, гарантирующего поставщика отсутствует информация о временном отсутствии потребителя, то составляется акт об отказе в допуске к прибору учета электроэнергии;
6) исполнитель, гарантирующий поставщик обязаны провести проверку и составить акт в течение 10 дней после получения от потребителя,
в отношении которого составлен акт об отказе в допуске, заявления
о готовности обеспечить допуск (п. 85, пп. «а» п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

После окончания проверок приборов учета электроэнергии исполнителем, гарантирующим поставщиком немедленно составляется акт, включающий в себя следующие сведения:
дата, место, время составление акта;
обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка,
и выявленные нарушения;
состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;
подписи исполнителя (его представителя) или гарантирующего поставщика, потребителя (его представителя));
отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);
возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи
с выявленным нарушением;
иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением (п. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Прибор учета электроэнергии должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства гарантирующий поставщик или сетевая организация при проведении очередной проверки состояния прибора вправе установить:
контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб;
пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора;
конструкции, защищающие приборы от несанкционированного вмешательства в их работу, с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Плата за установку на прибор учета электроэнергии пломб или устройств, защищающих такой прибор от несанкционированного вмешательства, с потребителя не взимается (п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Общедомовый прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Следует устанавливать только те приборы учета, которые включены в Государственный реестр средств измерения и допущены к применению на территории Российской Федерации. Прибор учета в обязательном порядке должен иметь технический паспорт, в котором указан срок, до которого прибор учета будет соответствовать нормам точности и по истечении которого нужно будет провести его поверку.

Общедомовый прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса. Таким образом, наличие общедомового прибора учета – это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.

Обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах (за исключением общедомовых приборов учета электроэнергии, установку которых обеспечивает гарантирующий поставщик) (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Установка общедомовых приборов учета возможна посредством реализации следующих мероприятий:
принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установке общедомового прибора учета и о включении расходов на приобретение и установку такого прибора учета в плату за содержание жилого помещения (пп. «с» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354);
обращение собственников в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора, регулирующего условия установки общедомового прибора учета (ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
в рамках проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, финансируемого за счет средств фонда капитального ремонта (ч. 1 ст. 14 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Установка общедомового прибора учета возможна лишь в случае наличия технической возможности установки прибора учета соответствующего вида.
Техническая возможность установки прибора учета отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:
установка прибора учета по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых систем и (или) без создания новых внутридомовых систем;
при установке прибора учета невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета,
в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии
с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
в месте, в котором подлежит установке прибор учета, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутриквартирного оборудования, температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания, замены (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 2 приказа Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр).

Потребитель имеет право требовать от исполнителя с привлечением ресурсоснабжающей организации и при необходимости иных лиц, включая председателя совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета в соответствии с критериями и по утвержденной форме (пп. к(5) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электроэнергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на гарантирующих поставщиков (ст. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Установка общедомового прибора учета электроэнергии и допуск его к эксплуатации, в случае если такой прибор учета отсутствовал или вышел из строя, истек срок его эксплуатации по состоянию на 01.04.2020 или ранее, должны быть осуществлены до 31.12.2023.
В иных случаях установка, замена или поверка прибора учета электрической энергии и допуск к эксплуатации прибора должны быть осуществлены не позднее 6 месяцев:
а) с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре энергоснабжения (оказания услуг по передаче электрической энергии);
б) в иных случаях при нахождении прибора учета в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств – с даты получения обращения об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, а также об утрате, о выходе общедомового прибора учета из строя и (или) его неисправности от:
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;
лица, уполномоченного общим собранием собственников – в случае непосредственного управления многоквартирным домом;
в) с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности общедомового прибора учета в ходе проведения его проверки;
г) с даты признания прибора учета утраченным (п. 151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Гарантирующий поставщик, имеющий намерение установить либо заменить коллективный (общедомовый) прибор учета, направляет запрос на установку (замену) прибора учета способом, позволяющим подтвердить факт получения такого запроса, в адрес следующих организаций (лиц):
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме – лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений;
сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен многоквартирный дом (п.151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

В запросе на установку (замену) общедомового прибора учета должны быть указаны:
реквизиты и контактные данные лица, направившего запрос, включая номер телефона, а также причины установки либо замены ранее установленного прибора учета;
место нахождения энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), в отношении которых лицо, направившее запрос, имеет намерение установить или заменить прибор учета;
предлагаемые места установки прибора учета в случае, если они отличаются от ранее согласованных мест установки, с обоснованием причины изменения места установки;
информация о приборе учета и (или) об ином оборудовании, которые предполагается установить и заменить;
предполагаемые дата и время совершения действий по установке и допуску в эксплуатацию приборов учета (при необходимости допуска в эксплуатацию);
обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении – лица, уполномоченного общим собранием собственников, по обеспечению допуска гарантирующего поставщика к месту установки общедомового прибора учета;
информация о действиях, которые гарантирующий поставщик вправе предпринять в случае, если им будет отказано в доступе к месту установки (п.151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении – лицо, уполномоченное общим собранием собственников, в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса об установке (о замене) общедомового прибора учета электроэнергии
обязаны:
подтвердить предложенные дату и время допуска к местам установки общедомового прибора учета для совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию;
согласовать иные дату и (или) время в случае не подтверждения предложенных даты и времени (п.151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

В случае, если:
собственником (владельцем) энергопринимающих устройств в установленный срок не направлен ответ на запрос гарантирующему поставщику;
гарантирующим поставщиком получен ответ об отказе в установке общедомового прибора учета;
гарантирующий поставщик двукратно недопущен к месту установки общедомового прибора учета, но не ранее 4 месяцев с момента первого недопуска, общедомовый прибор учета электроэнергии подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, с уведомлением лиц, которым направлялся запрос с указанием адреса такого места и иных лиц, которые принимают участие в процедуре допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию (п.151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Ответственность гарантирующего поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию общедомового прибора учета не возникает в случае, если причиной неисполнения таких обязанностей стал недопуск к местам установки приборов учета, в то время как техническая возможность установки прибора учета в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, отсутствует (п.151 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, ч. 3 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Чтобы изменить способ формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Инициатором может выступить любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников (ст.ст.44 – 48 ЖК РФ).

Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может выступить любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должны быть определены, в том числе:
размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Красноярского края;
владелец специального счета;
кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;
лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним);
порядок представления платежных документов;
размер расходов, связанных с представлением платежных документов и условия оплаты этих услуг (ч. 4 ст. 170, ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, ч. 2.1 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта принимается более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 4 ст. 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу по истечении шести месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете по истечении шести месяцев не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

После вступления в силу решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете региональный оператор в течение пяти дней перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор обязан передать владельцу специального все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ, ч. 4 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора следующих документов:
уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;
копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии соответствующих решений;
справки банка об открытии специального счета (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ч. 1 ст. 172).

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ч. 1 ст. 172, ч. 1 ст. 4 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счет образуется за счет:
взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме;
пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
доходов в виде процентов, полученных от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта;
кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

На специальном счете аккумулируются средства собственников жилья, проживающих только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы на ремонт только этого дома (ч. 4 ст. 175 ЖК РФ).

Владельцем специального счета может быть:
товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;
осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
региональный оператор (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Специальный счет открывается владельцем специального счета в банке в соответствии с бессрочным договором банковского счета, заключенным в соответствии с положениями ГК РФ и особенностями, установленными ЖК РФ (ч.ч. 1, 5 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством РФ (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям, на своем официальном сайте в сети «Интернет» (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Специальный счет открывается владельцем специального счета в банке на основании оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и другими документами, предусмотренными банковскими правилами (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора:
1) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;
2) копию протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений о:
размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
владельце специального счета;
кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет
3) справки банка об открытии специального счета (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме (ст. 7 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», ч. 7 ст. 177 ЖК РФ).

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для:
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
оплаты услуг по строительному контролю;
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (ст. 174 ЖК РФ).

Права на денежные средства со специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.
У владельца специального счета нет полномочий в отношении денежных средств, размещенных на специальном счете, владельцем которого они являются.
Совершение любых операций со специальным счетом осуществляется только при наличии соответствующего протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36.1, ст. 177 ЖК РФ).

Российские кредитные организации должны соответствовать следующим требования:
наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruA+» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке РФ отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации (п. 7 постановления Правительства РФ от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором»).

Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).

Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
В этом случае региональный оператор отбирает кредитную организацию по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством РФ (ч. 4 ст. 170, ч. 3 ст. 180 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в ч. 2 ст. 176 ЖК РФ, региональный оператор отбирает кредитную организацию по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством РФ (ч. 3 ст. 180 ЖК РФ).

Специальный счет является отдельным видом банковского счета и открывается в случаях и в порядке, установленных законодательством РФ для осуществления предусмотренных им операций соответствующего вида.
За открытие и обслуживание специального счета может быть возложена обязанность по внесению расходов на уплату комиссионных вознаграждений банку (Инструкция Банка России от 30.06.2021 № 204-И «Об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам (депозитам)», ст. 851 ГК РФ).

Стоимость ведения специального счета, в том числе тарифы по его обслуживанию, определяются договором специального счета, заключенным между владельцем специального счета и кредитной организацией (ч. 1 ст. 177 ЖК РФ).

На специальный счет может производиться начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета (ч. 1 ст. 177 ЖК РФ).

Решение об оплате комиссионного вознаграждения банку за открытие и обслуживание специального счета принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 177 ЖК РФ).

Комиссионное вознаграждение банку должно производиться из средств фонда капитального ремонта, превышающих сумму минимальных взносов на капитальный ремонт, в случае, если такое решение принято собственниками.
Вместе с тем договором банковского счета могут быть предусмотрены иные источники уплаты комиссии банку, например: начисленные банком проценты за пользование денежными средствами. Также договором банковского счета может быть предусмотрена оплата услуг банка с другого счета клиента.

По специальному счету могут совершаться операции по начислению процентов за пользование денежными средствами в соответствии с условиями договора специального счета (ч. 1 ст. 177 ЖК РФ).

За пользование денежными средствами, находящимися на банковском счете клиента, банк уплачивает проценты в размере, определяемом договором специального счета, сумма которых зачисляется на счет.
Если в договоре специального счета не определен размер процентов, их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ст. 852 ГК РФ).

Сумма процентов зачисляется на счет в сроки, предусмотренные договором специального счета, а в случае, когда такие сроки договором специального счета не предусмотрены, по истечении каждого квартала (ст. 852 ГК РФ).

Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются только на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ.
На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета (ч. 6 ст. 175 ЖК РФ).

Российские кредитные организации должны соответствовать следующим требования:
наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruA+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке РФ отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации (п. 7 постановления Правительства РФ от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором»).

Владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации требованиям, установленным Правительством РФ (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

В случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным требованиям владелец специального счета:
обязан уведомить в течение пятнадцати дней с момента размещения информации Центральным банком РФ в письменной форме и с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета;
вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе иной российской кредитной организации (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

В случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным требованиям, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять решение о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета в течение двух месяцев с момента их уведомления (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета (за исключением случаев, если он является инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) в обязательном порядке должен быть уведомлен о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором планируется рассмотреть вопрос о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, и вправе участвовать в таком собрании (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, направляется владельцу специального счета лицом, инициировавшим проведение такого общего собрания (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, направляется владельцу специального счета в течение трех календарных дней со дня проведения общего собрания, но не позднее двух месяцев со дня уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

В случае, если кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным требованиям, и собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации в установленный срок, а также в случае неполучения владельцем специального счета копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созванного в связи с необходимостью принятия решения о выборе иной российской кредитной организации, владелец специального счета самостоятельно определяет российскую кредитную организацию и в течение пятнадцати дней открывает специальный счет с уведомлением об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства:
собственников помещений в многоквартирном доме;
органов государственного жилищного надзора (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Договор специального счета с кредитной организацией может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
о замене владельца специального счета или кредитной организации (ч. 3 ст. 176 ЖК РФ).

Договор специального счета с кредитной организацией может быть расторгнут при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 176 ЖК РФ).

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:
на счет регионального оператора – в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
на другой специальный счет – в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 4 ст. 176 ЖК РФ).

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета с кредитной организацией либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный ЖК РФ (в течение 10 дней), любой собственник помещения в многоквартирном доме, а также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 5 ст. 176 ЖК РФ).

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных ЖК РФ, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета.
Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 176 ЖК РФ).

В случаях:
принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета;
признания владельца специального счета банкротом;
если УК, ТСЖ или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда,
собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).

В случае ликвидации, реорганизации, признании банкротом владельца специального счета и иных случаях, указанных в ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, решение о выборе нового владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета (УК, ТСЖ, кооператив) (ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 9 ст. 175 ЖК РФ).

Денежные средства, поступающие от собственников помещений в многоквартирных домах в качестве обязательных платежей, носят целевой характер – формирование фонда капитального ремонта.
В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу (ч. 7 ст. 175 ЖК РФ).

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органом местного самоуправления, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
До момента определения нового владельца специального счета лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными ЖК РФ для владельцев специального счета (ч. 10 ст. 175 ЖК РФ).

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 12 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный депозит для размещения средств фонда капитального ремонта – это депозит, на котором можно разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального банковского счета, на который собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт общего имущества.

К временно свободным средствам относятся средства, которые образуют фонд капитального ремонта, а именно:
взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;
пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта;
кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Преимущество специального депозита заключается в том, что собранные собственниками средства на проведение капитального ремонта не лежат «мертвым грузом», а еще и приносят дополнительный доход, что поспособствует проведению капитального ремонта в более ранние сроки, а также снизит инфляционные риски в перспективе.

Владелец специального счета размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (ч. 1 ст. 175.1 ЖК РФ).

Специальный депозит открывается владельцем специального счета в банке в соответствии с договором специального депозита, заключенным в соответствии с положениями ГК РФ и особенностями, установленными ЖК РФ (ч. 1 ст. 175.1 ЖК РФ).

Специальный депозит открывается на определенный срок под конкретную сумму.
Счета по депозитам открываются для учета денежных средств, размещаемых в банках в целях получения доходов в виде процентов (п.2.9 Инструкции Банка России от 30.06.2021 № 204-И «Об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам (депозитам)»).

Открывать специальный депозит целесообразно, если в ближайшие годы собственники помещений в многоквартирном доме не планируют использовать средства, накопленные на специальном счете.

Специальный депозит открывается владельцем специального счета в банке на основании оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации и другими документами, предусмотренными банковскими правилами (ч. 1 ст. 175.1 ЖК РФ).

Специальный депозит может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством РФ.
Законодательство не запрещает открывать специальный депозит и специальный счет в разных банках (ч. 1 ст. 175.1, ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Российские кредитные организации должны соответствовать следующим требования:
наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruA+» по национальной рейтинговой шкале для РФ кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое тство «Эксперт РА»;
размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке РФ отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации (п. 7 постановления Правительства РФ от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором»).

Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям, на своем официальном сайте в сети «Интернет» (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Чтобы открыть специальный депозит собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо провести общее собрание собственников и принять решение о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст.ст.44 – 48 ЖК РФ).

Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может выступить любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации должны быть определены, в том числе следующие вопросы:
кредитная организация для открытия специального депозита;
заключение договора специального депозита с целью размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете;
сумма денежных средств, которые будут размещены на специальном депозите;
условия размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите (срок размещения, тип депозита и т.д.).
Стоит отметить, при формировании повестки дня общего собрания собственников помещений желательно согласовать ее с банком, в котором планируется открыть специальный депозит.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации после принятия такого решения направляется в адрес владельца специального счета.

Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета (ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ).

Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только на специальный счет владельца такого счета (ч. 3 ст. 175.1 ЖК РФ).

Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться для:
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
оплаты услуг по строительному контролю;
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (ч. 2 ст. 175.1, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Методические рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены приказом Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается ежегодно на трехлетний период с разбивкой по годам (ч. 3 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

На второй и третий год трехлетнего периода минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяется с учетом уровня инфляции (ч. 3 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду (ч. 4 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом:
типа и этажности многоквартирного дома;
стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома;
нормативных сроков эффективной эксплуатации отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);
установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2023 – 2025 годы установлен Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п.

На 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в следующем размере.
1. Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 9,61 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 9,24 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 9,61 руб./кв. м. в месяц.
2. Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 10,96 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 10,47 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 10,96 руб./кв. м. в месяц.
3. Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 12,81 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 12,31 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 12,81 руб./кв. м. в месяц (постановление Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы»).

На 2024 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в следующем размере.
1) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 10,04 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 9,66 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 10,04 руб./кв. м. в месяц.
2) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 11,45 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 10,94 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 11,45 руб./кв. м. в месяц.
3) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 13,39 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 12,86 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 13,39 руб./кв. м. в месяц (постановление Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы»).

На 2025 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в следующем размере.
1) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 10,48 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 10,09 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 10,48 руб./кв. м. в месяц.
2) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 11,95 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 11,42 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 11,95 руб./кв. м. в месяц.
3) Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера:
многоквартирные дома до 2 этажей – 13,98 руб./кв. м в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, не оборудованные лифтами – 13,43 руб./кв. м. в месяц;
многоквартирные дома от 3 этажей и выше, оборудованные лифтами – 13,98 руб./кв. м. в месяц (постановление Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы»).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе по взносам на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ЖК РФ, Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 2 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении двух лет и шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу (ч. 2 ст. 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками нежилых помещений единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором представлен платежный документ, либо:
в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете – равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании (если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме):
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ);
информации, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату по взносу на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 155, ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ), представляемых лицами, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

К новому собственнику помещения в многоквартирном доме в следствие перехода права собственности в порядке приватизации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, не переходит и сохраняется за последними. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлись РФ, субъект РФ или муниципальное образование, подлежит оплате за счет средств соответствующего бюджета (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 01.09.2017 № 31284-АЧ/06 «О применении части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).

Расчет взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из:
площади жилого помещения;
размера взноса, установленного Правительством Красноярского края (ч. 8.1 ст. 156).

В отношении лиц, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, предусмотрена следующая ответственность:
начисление пени, размер которых зависит от количества дней просрочки, ставки рефинансирования Банка России и не выплаченной в срок суммы;
приостановление и прекращение выплат компенсаций, льгот
и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг;
взыскание задолженности в судебном порядке.

За неоплату или несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт действующим законодательством предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Увеличение установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

При начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) уплаты взноса на капитальный ремонт подлежит применению минимальное значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений:
ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022;
ключевая ставка Центрального банка России, действующая на день фактической оплаты (п. 1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»).
Актуальное значение ключевой ставки размещается на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru) на главной странице, а также в разделе «Денежно-кредитная политика» (Указ Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в следующих случаях:
многоквартирный дом признан в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию;
признания населенного пункта закрывающимся;
многоквартирный дом, расположен на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов;
многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир (ч.ч. 2, 2.2 ст. 169, ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается органом местного самоуправления. После того, как это произойдет, администрация населенного пункта присылает в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд) нормативно-правовой акт, подтверждающий принятое решение. Региональный фонд прекращает начисление собственникам взносов за капитальный ремонт с даты признания дома аварийным, и дом исключается из программы при очередной актуализации.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании населенного пункта закрывающимся (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с решением о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ (ч. 2.2 ст. 169 ЖК РФ).

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.
Средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РФ порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 24 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки (ч. 2.2 ст. 169 ЖК РФ).

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, а также в случае принятия решений о закрытии населенного пункта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ, ч. 3 ст. 24 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»).

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для:
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
оплаты услуг по строительному контролю;
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (ст. 174 ЖК РФ).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты (ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ).

Уплата дополнительных платежей для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения данных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ).

Компенсация на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 50 % предоставляется, в том числе:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Компенсация на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 100 % предоставляется, в том числе:
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1 ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг»).

Компенсация на оплату взноса на капитальный ремонт предоставляются муниципальными органами социальной защиты населения в порядке и на условиях, установленных Законом Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг».

Размер компенсации на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из:
минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством края;
размера социальной нормы площади жилья, установленной законом края (для граждан, проживающих в Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе, – размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом края) (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2 ст. 5.3 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг»).

Размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека, равен:
в городах, поселках и сельской местности – 22 кв. м общей площади жилого помещения;
для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, – 25 кв. м общей площади жилого помещения;
для одиноко проживающих граждан – 33 кв. м общей площади жилого помещения;
для проживающих в общежитии – 9 кв. м жилой площади (ст. 3 Закона Красноярского края от 27.09.1996 № 11-339 «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края»).

Компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт не предоставляются гражданам в случае наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг при одновременном выполнении следующих условий:
задолженность подтверждена вступившим в законную силу судебным актом;
задолженность образовалась за период не более чем три последних года.
Информацию о наличии у граждан такой задолженности уполномоченная организация получает из ГИС ЖКХ (ч. 3 ст. 160 ЖК РФ, ч. 1 ст. 20.1 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг»).

Действующее законодательство не устанавливает освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт для граждан, достигших определенной возрастной категории, а лишь предоставляет возможность таким гражданам компенсировать расходы на уплату взноса.
Следовательно, в платежном документе с начислениями по взносу на капитальный ремонт, подлежит отражению сумма к оплате в полном размере, определенная исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и площади жилого помещения, без указания предоставляемой компенсации. Оплачивать необходимо предъявленную в платежном документе сумму. Затем органами социальной защиты будут предоставлена компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт.

Гражданам, имеющим одновременно право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и компенсации и (или) дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилья в части уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, компенсации и (или) дополнительные меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются по основанию, предусматривающему более высокий их размер (ч. 1 ст. 12 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг»).

В случае, если законом субъекта РФ предусмотрено предоставление компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта РФ или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта РФ, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1 ст. 13.1 Закона Красноярского края от 17.12.2004 № 13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг»).