Вопрос-ответ
# 16-001-048 от 21.09.2016 Дурнова Татьяна Ивановна
Вопрос:
Здравствуйте!У меня такой вопрос:дом под снос,счетчики не предусмотренны в доме,а тариф на холодную воду поднят,и ОДН берут,если ни чего у нас нет,что в приказе написано,за что береться.
Здравствуйте!У меня такой вопрос:дом под снос,счетчики не предусмотренны в доме,а тариф на холодную воду поднят,и ОДН берут,если ни чего у нас нет,что в приказе написано,за что береться.
Ответ:
Согласно статье 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
При этом, в силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» организация учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту.
Таким образом, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обязанности по оборудованию индивидуальных, общих приборов учета не возникает, в связи с чем, применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги не производится.
Вместе с тем, освобождение собственников от обязанности по оснащению принадлежащих им помещений средствами измерений коммунальных ресурсов, не порождает освобождение таких потребителей от обязанности в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
- наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
- пользования жилым (нежилым) помещением;
- потребления коммунальных услуг в помещении;
- пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
- способа управления многоквартирным домом.
Коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, расходуемые на общедомовые нужды многоквартирных домов направляются на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества; гидравлическое испытание системы водоснабжения; промывку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления; заполнение внутридомовых систем и т.д.
Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором проживает собственник.
Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в установленном порядке признанном ветхим аварийным и подлежащим сносу, прекратить внесение платы за коммунальные услуги с момента присвоения дому данного статуса.
А сам по себе факт признания дома аварийным или подлежащим сносу, не является основанием для прекращения подачи коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение).
Размер платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления, который на данный момент составляет 0,0319м
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
При этом, в силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» организация учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту.
Таким образом, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обязанности по оборудованию индивидуальных, общих приборов учета не возникает, в связи с чем, применение повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги не производится.
Вместе с тем, освобождение собственников от обязанности по оснащению принадлежащих им помещений средствами измерений коммунальных ресурсов, не порождает освобождение таких потребителей от обязанности в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды не зависит от факта:
- наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в жилом (нежилом) помещении;
- пользования жилым (нежилым) помещением;
- потребления коммунальных услуг в помещении;
- пользования помещениями, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
- способа управления многоквартирным домом.
Коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, расходуемые на общедомовые нужды многоквартирных домов направляются на уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества; гидравлическое испытание системы водоснабжения; промывку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления; заполнение внутридомовых систем и т.д.
Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором проживает собственник.
Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в установленном порядке признанном ветхим аварийным и подлежащим сносу, прекратить внесение платы за коммунальные услуги с момента присвоения дому данного статуса.
А сам по себе факт признания дома аварийным или подлежащим сносу, не является основанием для прекращения подачи коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение).
Размер платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления, который на данный момент составляет 0,0319м
