Вопрос-ответ
# 20-002-045 от 27.08.2020, Веревкина Татьяна Ивановна
Вопрос:
На ул. Весны, 21 есть ОДПУ на электроэнергию. УК»Первый квартал» начисляет на ОДИ по нормативу, получаются большие суммы. Перерасчёт в конце года не делают. Ссылаются, что без общего собрания собственников, они не обязаны учитывать показания ОДПУ, согласно ч.9.2 ст. 156 ЖК, однако в этот закон и ч.9.2 внесены изменения от 29.07.2017 номер258.-ФЗ. Жилищная инспекция тоже ссылается, что без ОСС перерасчёт не делают, хотя ОСС по данному закону является исключением и принимается решении о ежемесячном перерасчете. Помогите разобраться в этом вопросе. Плачу 320
На ул. Весны, 21 есть ОДПУ на электроэнергию. УК»Первый квартал» начисляет на ОДИ по нормативу, получаются большие суммы. Перерасчёт в конце года не делают. Ссылаются, что без общего собрания собственников, они не обязаны учитывать показания ОДПУ, согласно ч.9.2 ст. 156 ЖК, однако в этот закон и ч.9.2 внесены изменения от 29.07.2017 номер258.-ФЗ. Жилищная инспекция тоже ссылается, что без ОСС перерасчёт не делают, хотя ОСС по данному закону является исключением и принимается решении о ежемесячном перерасчете. Помогите разобраться в этом вопросе. Плачу 320
Ответ:
Согласно положениям статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) потребители обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов, предоставляемых в целях содержания общего имущества такого дома.
Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются
в состав платы за содержание жилого помещения, и должны определяться исходя из:
нормативов, утвержденных постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п;
тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края от 18.12.2019 № 538-п с учетом социальной нормы потребления электрической энергии, утвержденной Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005
№ 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
При этом в соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса
в случае, если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, собственники помещений такого дома на общем собрании вправе принять решение об определении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Стоит отметить, что в настоящее время Правительством Российской Федерации указанный порядок перерасчета не утвержден.
При отсутствии вышеуказанного решения собственников помещений в многоквартирном доме, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен определяться, как упоминалось ранее, исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.
В случае если Вас не устраивает вышеуказанный порядок начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании
и содержании общего имущества, собственникам Вашего многоквартирного дома на общем собрании, необходимо рассмотреть вопрос о принятии решения в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса, предусматривающей определение объема по показаниям общедомового прибора учета.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются
в состав платы за содержание жилого помещения, и должны определяться исходя из:
нормативов, утвержденных постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п;
тарифов, установленных приказами министерства тарифной политики Красноярского края от 18.12.2019 № 538-п с учетом социальной нормы потребления электрической энергии, утвержденной Постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005
№ 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края».
При этом в соответствии с частью 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса
в случае, если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, собственники помещений такого дома на общем собрании вправе принять решение об определении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Стоит отметить, что в настоящее время Правительством Российской Федерации указанный порядок перерасчета не утвержден.
При отсутствии вышеуказанного решения собственников помещений в многоквартирном доме, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен определяться, как упоминалось ранее, исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.
В случае если Вас не устраивает вышеуказанный порядок начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании
и содержании общего имущества, собственникам Вашего многоквартирного дома на общем собрании, необходимо рассмотреть вопрос о принятии решения в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса, предусматривающей определение объема по показаниям общедомового прибора учета.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
