Вопрос-ответ
# 23-003-135 от 13.12.2023, Ирина Владимировна Бунцова
Вопрос:
Здравствуйте. В нашем доме проходило собрание собственников жилья по установлению тарифа на новый период. В доме 21606,4 кв.м жилых и нежилых помещений.
На голосование было вынесено два варианта расчета тарифа. В один из них входили работы по замене холодного водоснабжения в подвале дома. Другой тариф без дополнительных работ был. За один вариант отдали голоса 10 276 голосов, за другой 11 024 голоса. Возник спор какой тариф применять если оба набрали более 50%+1 от присутствующих? Считать ли принятым тариф набравший большее число голосов?
Заранее спасибо.
Здравствуйте. В нашем доме проходило собрание собственников жилья по установлению тарифа на новый период. В доме 21606,4 кв.м жилых и нежилых помещений.
На голосование было вынесено два варианта расчета тарифа. В один из них входили работы по замене холодного водоснабжения в подвале дома. Другой тариф без дополнительных работ был. За один вариант отдали голоса 10 276 голосов, за другой 11 024 голоса. Возник спор какой тариф применять если оба набрали более 50%+1 от присутствующих? Считать ли принятым тариф набравший большее число голосов?
Заранее спасибо.
Ответ:
Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, согласно которым решение по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания собственников, обозначается одной из формулировок «за», «против» или «воздержался».
В соответствии с частью 6 статьи 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Таким образом, при подсчете голосов собственников помещений в многоквартирном доме подлежат учету лишь те решения, которые содержат обозначения одного из возможных вариантов голосования. При соблюдении данных требований, наличие при подсчете голосов решений по одному и тому же вопросу с равным количеством возможных вариантов голосования исключается.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с частью 6 статьи 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Таким образом, при подсчете голосов собственников помещений в многоквартирном доме подлежат учету лишь те решения, которые содержат обозначения одного из возможных вариантов голосования. При соблюдении данных требований, наличие при подсчете голосов решений по одному и тому же вопросу с равным количеством возможных вариантов голосования исключается.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
