Вопрос-ответ
# 25-003-616 от 24.06.2025 Павлов Александр Павлович
Вопрос:
Здравствуйте! В мае месяце 2024г. Я приобрел квартиру в г. Норильске. Сейчас Фонд Капитального ремонта подал на меня в суд за долги прежнего собственника. Правомерны ли их действия, свои долги я оплачиваю ежемесячно.
Здравствуйте! В мае месяце 2024г. Я приобрел квартиру в г. Норильске. Сейчас Фонд Капитального ремонта подал на меня в суд за долги прежнего собственника. Правомерны ли их действия, свои долги я оплачиваю ежемесячно.
Ответ:
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Исключением являются случаи, когда переход права собственности осуществлен в порядке приватизации. Тогда задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось муниципальное образование, подлежит оплате за счет средств соответствующего бюджета.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Исключением являются случаи, когда переход права собственности осуществлен в порядке приватизации. Тогда задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось муниципальное образование, подлежит оплате за счет средств соответствующего бюджета.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
