Вопрос-ответ
# 26-003-819 от 02.02.2026 Фомичева Евгения Евгеньевна
Вопрос:
Добрый день.
За чей счет и кто должен заменить доводчик на входной железной двери подъезда многоквартирного дома? Если за счет жильцов, то можно ли приобрести доводчик и совершить замену за счет платежей, которые мы вносим ежемесячно за кап.ремонт?
Дверь ставили силами и средствами жильцов в 2009 году.
Добрый день.
За чей счет и кто должен заменить доводчик на входной железной двери подъезда многоквартирного дома? Если за счет жильцов, то можно ли приобрести доводчик и совершить замену за счет платежей, которые мы вносим ежемесячно за кап.ремонт?
Дверь ставили силами и средствами жильцов в 2009 году.
Ответ:
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с абз. 5 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчиков, пружин), ограничителей хода дверей (останов), относится к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу собственников помещений.
Обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется управляющей организацией (ТСЖ, ЖК, ЖСК) за счет внесения собственниками платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
При этом учитывая, что установленный ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, не содержит работ по замене самозакрывающихся устройств (доводчиков, пружин) как самостоятельного вида работ по капитальному ремонту, возможности выполнить такие работы в счет оплаты взносов на капитальный ремонт не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
В соответствии с абз. 5 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчиков, пружин), ограничителей хода дверей (останов), относится к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу собственников помещений.
Обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется управляющей организацией (ТСЖ, ЖК, ЖСК) за счет внесения собственниками платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
При этом учитывая, что установленный ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, не содержит работ по замене самозакрывающихся устройств (доводчиков, пружин) как самостоятельного вида работ по капитальному ремонту, возможности выполнить такие работы в счет оплаты взносов на капитальный ремонт не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
