Вопрос-ответ
# 26-004-025 от 04.08.2026 Кривенко Анастасия
Вопрос:
Здравствуйте. Какую информацию должна размещать в ГИС ЖКХ управляющая компания?
Здравствуйте. Какую информацию должна размещать в ГИС ЖКХ управляющая компания?
Ответ:
Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр) установлены требования к составу, срокам и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ.
В соответствии с главой XI Приказа № 79/пр для управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, подлежит размещению следующая информация:
о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
о перечне оказываемых услуг (работ) в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления;
об объеме, о качестве коммунальных услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг;
о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома;
о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг;
о размере платы за жилое помещение;
о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией;
о состоянии расчетов управляющей организации с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о состоянии расчетов управляющей организации с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
в случае если управляющая организация является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта;
о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
о договоре управления многоквартирным домом;
об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности.
о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;
об энергосервисных договорах (контрактах) в случае заключения энергосервисного договора (контракта);
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования в случае если управляющая организация является инициатором проведения таких собраний либо участвует в организации таких собраний, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов о проведении общего собрания;
о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;
о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года;
об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр) установлены требования к составу, срокам и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ.
В соответствии с главой XI Приказа № 79/пр для управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, подлежит размещению следующая информация:
о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;
о перечне оказываемых услуг (работ) в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления;
об объеме, о качестве коммунальных услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг;
о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома;
о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг;
о размере платы за жилое помещение;
о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией;
о состоянии расчетов управляющей организации с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о состоянии расчетов управляющей организации с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
в случае если управляющая организация является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта;
о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
о договоре управления многоквартирным домом;
об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности.
о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;
об энергосервисных договорах (контрактах) в случае заключения энергосервисного договора (контракта);
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования в случае если управляющая организация является инициатором проведения таких собраний либо участвует в организации таких собраний, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов о проведении общего собрания;
о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;
о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года;
об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем интересующим вопросам, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
