Вопрос-ответ
# 26-004-041 от 07.09.2026 Емельянова Лариса Михайловна
Вопрос:
Добрый день. Столкнулась с такой ситуацией, соседи делают ремонт, ломают стены, из разговора с соседом, я поняла, что они все делают на свое усмотрение и нигде не согласовывали перепланировку. Я обратилась в управляйку, чтобы они проверили, что там наделали соседи, так как боюсь, что что-то разрушится в доме, но получила отказ, даже заявление не приняли. Куда я могу обратиться, чтобы все таки провели проверку в квартире соседа на предмет перепланировки?
Добрый день. Столкнулась с такой ситуацией, соседи делают ремонт, ломают стены, из разговора с соседом, я поняла, что они все делают на свое усмотрение и нигде не согласовывали перепланировку. Я обратилась в управляйку, чтобы они проверили, что там наделали соседи, так как боюсь, что что-то разрушится в доме, но получила отказ, даже заявление не приняли. Куда я могу обратиться, чтобы все таки провели проверку в квартире соседа на предмет перепланировки?
Ответ:
Общие положения, включающие порядок перепланировки либо переустройства установлены главой 4 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Обязательность согласования обусловлена необходимостью соблюдения характеристик надежности и безопасности (в том числе пожарной) многоквартирного дома и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества.
Без соблюдения установленной действующим законодательством процедуры, согласование переустройства жилого помещения со стороны органов местного самоуправления является невозможным.
Невыполнение собственниками (нанимателями) помещений требований по согласованию перепланировки (переустройства) с органами местного самоуправления является основанием для принятия мер реагирования уполномоченным органом администрации в отношении таких собственников.
За нарушение правил пользования жилыми помещениями, связанными с самовольным переустройством и (или) перепланировкой помещения в многоквартирном доме статьей 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность.
Кроме того, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено
в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд по иску этого органа принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Обязательность согласования обусловлена необходимостью соблюдения характеристик надежности и безопасности (в том числе пожарной) многоквартирного дома и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества.
Без соблюдения установленной действующим законодательством процедуры, согласование переустройства жилого помещения со стороны органов местного самоуправления является невозможным.
Невыполнение собственниками (нанимателями) помещений требований по согласованию перепланировки (переустройства) с органами местного самоуправления является основанием для принятия мер реагирования уполномоченным органом администрации в отношении таких собственников.
За нарушение правил пользования жилыми помещениями, связанными с самовольным переустройством и (или) перепланировкой помещения в многоквартирном доме статьей 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность.
Кроме того, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено
в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд по иску этого органа принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
