Вопрос-ответ
# 13-000-057 от 16.11.2013 Кузьменко Наталия Геннадьевна
Вопрос:
В г. Дивногорске Красноярского края две организации ООО "ДЖКХ" и ООО "ЖилкомСервис" требуют оплатить услуги ЖКХ с жителей дома по ул. Заводской, 2а, уверяя, что каждая из них является управляющей компанией, приводя при этом взаимоисключающие доводы (например, наличие договоров на обслуживание дома с различными организациями якобы есть и у одной организации и у другой: отказ в предоставлении субсидии пенсионерам ввиду отсутствия нормативной базы у конкурентной организации и т.д.). Может ли министерство Красноярского края провести проверку данных организаций, учитывая, что одна из организаций умышленно вводит в заблуждение граждан и стало быть незаконно требует деньги, а обращения граждан в администрацию и прокуратуру результата не принесли? Тем более, что разница по счетам очень существенна (отличие в 2-3 раза).
В г. Дивногорске Красноярского края две организации ООО "ДЖКХ" и ООО "ЖилкомСервис" требуют оплатить услуги ЖКХ с жителей дома по ул. Заводской, 2а, уверяя, что каждая из них является управляющей компанией, приводя при этом взаимоисключающие доводы (например, наличие договоров на обслуживание дома с различными организациями якобы есть и у одной организации и у другой: отказ в предоставлении субсидии пенсионерам ввиду отсутствия нормативной базы у конкурентной организации и т.д.). Может ли министерство Красноярского края провести проверку данных организаций, учитывая, что одна из организаций умышленно вводит в заблуждение граждан и стало быть незаконно требует деньги, а обращения граждан в администрацию и прокуратуру результата не принесли? Тем более, что разница по счетам очень существенна (отличие в 2-3 раза).
Ответ:
Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края совместно с администрацией г. Дивногорска организованна проверка указанных в Вашем обращении фактов, в результате которой установлено следующее.
Управление многоквартирным домом № 2а по ул. Заводская г. Дивногорск осуществляло ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «ДЖКХ»). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, установленных договором управления таким многоквартирным домом, 01.10.2013 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЖКХ» и о выборе ООО «Жилкомсервис» в качестве управляющей организации. После чего с ООО «Жилкомсервис» заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.
Однако, техническая документация на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом прежней управляющей многоквартирным домом организацией в установленные постановлением сроки не переданы ООО «Жилкомсервис». Это сделало невозможным заключение договоров на предоставление коммунальных ресурсов ООО «Жилкомсервис» с ресурсоснабжающими организациями. Тем не менее, ООО «Жилкомсервис» фактически приступило к управлению Вашим домом с 01.10.2013 г. Правомерность осуществления управления ООО «Жилкомсервис» многоквартирным домом по адресу: г. Дивногорск, ул. Заводская, д.2а, подтверждена в ходе проверки, проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
При этом в октябре 2013 года потребители, проживающие в вышеуказанном многоквартирном доме, получили квитанции от ООО «ДЖКХ» и ООО «Жилкомсервис». Учитывая ситуацию, сложившуюся в отношении представления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг одновременно от ООО «ДЖКХ» и ООО «Жилкомсервис», собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома при осуществлении оплаты необходимо обеспечить сохранность таких платежных документов и чеков, подтверждающих прием денежных средств. Наличие данных документов является доказательством факта оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками, что обеспечит возврат оплаченных денежных средств, в случае возникновения разногласий по вопросу получателя платежа.
В настоящее время техническая документация на вышеуказанный многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом ООО «ДЖКХ» передало ООО «Жилкомсервис», что позволило ООО «Жилкомсервис» заключить договоры на предоставление коммунальных ресурсов в части водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Управление многоквартирным домом № 2а по ул. Заводская г. Дивногорск осуществляло ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «ДЖКХ»). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, установленных договором управления таким многоквартирным домом, 01.10.2013 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «ДЖКХ» и о выборе ООО «Жилкомсервис» в качестве управляющей организации. После чего с ООО «Жилкомсервис» заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.
Однако, техническая документация на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом прежней управляющей многоквартирным домом организацией в установленные постановлением сроки не переданы ООО «Жилкомсервис». Это сделало невозможным заключение договоров на предоставление коммунальных ресурсов ООО «Жилкомсервис» с ресурсоснабжающими организациями. Тем не менее, ООО «Жилкомсервис» фактически приступило к управлению Вашим домом с 01.10.2013 г. Правомерность осуществления управления ООО «Жилкомсервис» многоквартирным домом по адресу: г. Дивногорск, ул. Заводская, д.2а, подтверждена в ходе проверки, проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
При этом в октябре 2013 года потребители, проживающие в вышеуказанном многоквартирном доме, получили квитанции от ООО «ДЖКХ» и ООО «Жилкомсервис». Учитывая ситуацию, сложившуюся в отношении представления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг одновременно от ООО «ДЖКХ» и ООО «Жилкомсервис», собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома при осуществлении оплаты необходимо обеспечить сохранность таких платежных документов и чеков, подтверждающих прием денежных средств. Наличие данных документов является доказательством факта оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками, что обеспечит возврат оплаченных денежных средств, в случае возникновения разногласий по вопросу получателя платежа.
В настоящее время техническая документация на вышеуказанный многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом ООО «ДЖКХ» передало ООО «Жилкомсервис», что позволило ООО «Жилкомсервис» заключить договоры на предоставление коммунальных ресурсов в части водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
