Вопрос-ответ
# 13-000-063 от 26.11.2013 Лариошкина Лариса Викторовна
Вопрос:
Квартира не приватизирована. Необходимо заменить батареи. Должна ли я оплачивать замену батарей? Как правильно написать заявку в Управляющую Компанию?
Квартира не приватизирована. Необходимо заменить батареи. Должна ли я оплачивать замену батарей? Как правильно написать заявку в Управляющую Компанию?
Ответ:
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, если данное инженерное оборудование входит в состав общего имущества, то ремонтные работы, либо полную замену такого оборудования осуществляет управляющая организация за счет средств, оплачиваемых гражданами за содержание и ремонт жилого помещения.
Рекомендуем Вам обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением о проведении осмотра и составления акта о техническом состоянии приборов отопления. При выявлении неудовлетворительного состояния данного оборудования в управляющую организацию предоставляется копия акта и письменное заявление о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, либо замены приборов отопления.
Действующим законодательством не установлены требования к оформлению заявления в управляющую организацию. Заявление оформляется в свободной форме в двух экземплярах с указанием следующей информации:
наименование организации, в которое направляется заявление, либо должностное лицо;
фамилия, имя, отчество, адрес заявителя;
суть заявления;
дата, личная подпись.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов рекомендуем приложить документы, материалы, либо их копии.
Если обогревающие элементы, установленные в Вашем жилом помещении, в связи с их техническими особенностями, не отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, тогда обязанность по содержанию данного оборудования на управляющую организацию не возложена. В этом случае необходимо ознакомиться с перечнем работ по текущему ремонту жилых помещений, выполняемых за счет собственных средств лиц, проживающих в муниципальном жилищном фонде, утвержденных органом местного самоуправления. При условии отсутствия ремонтных работ нагревательного элемента, указанных в акте о техническом состоянии приборов отопления, в вышеуказанном перечне, обязанность по выполнению таких работ возложена на собственника жилого помещения, то есть на орган местного самоуправления.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по данному вопросу, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Рекомендуем Вам обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением о проведении осмотра и составления акта о техническом состоянии приборов отопления. При выявлении неудовлетворительного состояния данного оборудования в управляющую организацию предоставляется копия акта и письменное заявление о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, либо замены приборов отопления.
Действующим законодательством не установлены требования к оформлению заявления в управляющую организацию. Заявление оформляется в свободной форме в двух экземплярах с указанием следующей информации:
наименование организации, в которое направляется заявление, либо должностное лицо;
фамилия, имя, отчество, адрес заявителя;
суть заявления;
дата, личная подпись.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов рекомендуем приложить документы, материалы, либо их копии.
Если обогревающие элементы, установленные в Вашем жилом помещении, в связи с их техническими особенностями, не отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, тогда обязанность по содержанию данного оборудования на управляющую организацию не возложена. В этом случае необходимо ознакомиться с перечнем работ по текущему ремонту жилых помещений, выполняемых за счет собственных средств лиц, проживающих в муниципальном жилищном фонде, утвержденных органом местного самоуправления. При условии отсутствия ремонтных работ нагревательного элемента, указанных в акте о техническом состоянии приборов отопления, в вышеуказанном перечне, обязанность по выполнению таких работ возложена на собственника жилого помещения, то есть на орган местного самоуправления.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по данному вопросу, Вы можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 273-03-00, 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).