Вопрос-ответ
# 13-000-064 от 28.11.2013 Барашкина Валентина Васильевна
Вопрос:
Здравствуйте! В настоящее время идет согласование и утверждение тарифов на 2014. В нашей УК (а это МУП ГЖКУ )стоимость услуг на единицу измерения вызывает определенные сомнения. Нам непонятно из чего она состоит, кем утверждается. Например, влажное обметание 1 кв. м. подоконников и перил стоит 4 р. 44 к., в то время как генеральная уборка (влажная протирка стен, дверей, чердачных лестниц, шкафов для эл. счетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолка) 1 кв. м. стоит всего 1 р.54 к., а вот мытье окон, которое трудно назвать мытьем, только с одной внутренней стороны стороны 1 кв. м. -- стоит УЖЕ 11 рублей 44 коп. Как принимать тарифы?
Здравствуйте! В настоящее время идет согласование и утверждение тарифов на 2014. В нашей УК (а это МУП ГЖКУ )стоимость услуг на единицу измерения вызывает определенные сомнения. Нам непонятно из чего она состоит, кем утверждается. Например, влажное обметание 1 кв. м. подоконников и перил стоит 4 р. 44 к., в то время как генеральная уборка (влажная протирка стен, дверей, чердачных лестниц, шкафов для эл. счетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолка) 1 кв. м. стоит всего 1 р.54 к., а вот мытье окон, которое трудно назвать мытьем, только с одной внутренней стороны стороны 1 кв. м. -- стоит УЖЕ 11 рублей 44 коп. Как принимать тарифы?
Ответ:
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. При этом статьей 39 Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Согласно статье 162 Жилищного кодекса и пункту 17 Правил № 491, собственники при заключении договора управления с управляющей многоквартирным домом организацией, должны утвердить перечень услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
При этом стоит отметить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Согласно статье 162 Жилищного кодекса и пункту 17 Правил № 491, собственники при заключении договора управления с управляющей многоквартирным домом организацией, должны утвердить перечень услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
При этом стоит отметить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
