О порядке начисления пени для управляющих организаций за неисполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов

Напоминаем, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ для потребителей установлен льготный трехмесячный порядок оплаты пени:

с 1-го по 30-ый день просрочки пени не начисляются;

с 31-го по 90-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ;

с 91-го дня просрочки пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

При этом для управляющих организаций согласно положениям ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлен следующий порядок расчета пени:

начиная с 1-го дня по 60-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ;

с 61-го дня по 90-ый день просрочки пени начисляются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центробанка;

начиная с 91-го дня просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Таким образом, управляющая организация по сравнению с остальными участниками взаиморасчетов за коммунальные услуги находится в неравных условиях, так как может начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с 1-го дня просрочки и в большем размере.

В целях установления единого порядка расчета пени для всех участников жилищных правоотношений разработан проект федерального закона № 321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предусмотрено введение порядка начисления пени для управляющих организаций за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов идентичного порядку начисления пени, установленного ЖК РФ для потребителей.

!!! В настоящее время Проект внесен в Государственную Думу РФ и проходит рассмотрение в первом чтении.