28 ноября 2019

Минстроем России предлагается внести ряд изменений в ЖК РФ

Минстроем России разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, и некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Проект Федерального закона), положениями которого предусмотрено внесение следующих изменений.

  • В отношении государственного жилищного надзора предлагается исключить из полномочий деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений:

ограничения изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

соблюдения предельных индексов изменения размера платы за содержание жилого помещения.

  • К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений предлагается отнести контроль за соблюдением требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).
  • Из ЖК РФ, а также Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предлагается исключить положения о муниципальном жилищном контроле.
  • В отношении лица, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, предлагается предусмотреть предоставление в УК, ТСЖ, кооператив копий решений и протокола общего собрания собственников (в настоящее время предоставлению подлежат подлинники указанных документов).
  • При непосредственном способе управления многоквартирным домом в отношении лица, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по предоставлению в орган государственного жилищного надзора решений и протокола общего собрания предлагается отменить.
  • В отношении ТСЖ предлагается отменить обязанность предоставлять в органы государственного жилищного надзора:

копию реестра членов ТСЖ (в настоящее время данные документы ТСЖ обязано предоставлять ежегодно в течение первого квартала текущего года);

заверенные председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копию устава ТСЖ, выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копий текстов соответствующих изменений (в настоящее время данные документы ТСЖ обязано предоставлять в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений).

  • Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предлагается определить самостоятельной составляющей в структуре платы за жилищно-коммунальные услуги (в настоящее время плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей платы за содержание жилого помещения).
  • В отношении председателя правления ТСЖ предлагается ввести обязанность по наличию у него квалификационного аттестата (в настоящее время наличие квалификационного аттестата обязательно только для должностных лиц УК).

 

В настоящее время проводится публичное обсуждение текста Проекта Федерального закона и независимая антикоррупционная экспертиза.

Положениями Проекта Федерального закона предусмотрено, что указанный Федеральный закон вступает в силу с 01.01.2021.