Об оплате за электроснабжение кладовых помещений в МКД
Минстроем России в письме от 20.10.2025 № 62704-АФ/04 «Об электроснабжении» представлены, в том числе следующие разъяснения по вопросу оплаты за электроснабжение кладовых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД).
➢ Кладовые помещения в МКД – это небольшие помещения, предназначенные для хранения личных вещей (то есть для бытовых нужд жильцов), которые относятся к нежилым помещениям МКД.
➢ Поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО.
Указанная норма не распространяется на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
➢ Особенности правового регулирования поставки коммунальных ресурсов в отношении кладовых помещений Правила № 354 не содержат. Вместе с тем:
собственники кладовых помещений в МКД приобретают коммунальные ресурсы, подаваемые в такие помещения, для коммунально-бытовых нужд, как и собственники машино-мест;
особенности использования коммунальных ресурсов собственниками машино-мест и кладовых помещений совпадают (не связано с извлечением прибыли, направлено на удовлетворение личных потребностей собственника, связано с хранением личных вещей собственника, носит вспомогательный, ограниченный по времени характер).
В этой связи на основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к отношениям по определению объемов ресурсов, потребленных в кладовых помещениях, по аналогии подлежат применению положения, касающиеся определения объема ресурсов, потребленных машино-местами.
➢ При отсутствии прибора учета электрической энергии и отсутствии технической возможности установки такого прибора, но при наличии энергопринимающих устройств в кладовых помещениях объем потребления электрической энергии допустимо определять исходя из:
площади кладового помещения;
норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД,
по аналогии с порядком, установленным п. Правил № 354, но без применения повышающего коэффициента, принимая во внимание факт отсутствия индивидуального прибора учета и отсутствие технической возможности его установки на кладовое помещение.
