О возможности включения видеодомофонов и видеонаблюдения в состав общего имущества МКД

Минстроем России в письме от 07.10.2026 № 23514-ОГ/04 «О возможности включения IP-видеодомофонов и систем видеонаблюдения в состав общего имущества МКД» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в многоквартирных домах (далее – МКД), передающие сигнал посредством Интернета, являются сетями связи.

➢ Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам (нанимателям) жилых помещений) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

➢ Поскольку IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в МКД, передающие сигнал посредством использования Интернета, не сопряжены с оказанием услуг связи собственникам помещений в МКД, такие сети связи могут быть включены в состав общего имущества МКД в порядке, установленном жилищным законодательством, по решению общего собрания собственников помещений в МКД (ст. 44 – 46 ЖК РФ).

➢ Для организаций, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих монтаж и техническое обслуживание средств связи, наличие лицензии на осуществление соответствующей деятельности не требуется (постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1875 «О лицензировании деятельности в области оказания услуг связи»).