Об объеме тепловой энергии, подлежащей оплате в отсутствие прямого договора

Минстроем России в письме от 02.10.2026 № 61478-ДН/04 «Об объеме тепловой энергии, подлежащей оплате за расчетный период в отсутствие прямого договора» представлены, в том числе следующие разъяснения.

➢ Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124,  предусматривают порядок определения:

объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения;

объема коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения.

➢ В случае реализации решения об оплате отопления равномерно в течение календарного года объем фактически потребленной в расчетном периоде тепловой энергии в целях предоставления отопления и объем тепловой энергии, подлежащей в указанном расчетном периоде оплате в пользу теплоснабжающей организации, могут различаться.

В указанном случае объем тепловой энергии, подлежащей оплате исполнителем в пользу ресурсоснабжающей организации, определяется в соответствии с п. 25(1) Правил № 124.

➢ Объем тепловой энергии, потребленный в целях предоставления отопления, подлежащий оплате за расчетный период собственниками помещений в многоквартирном доме в пользу ресурсоснабжающей организации по прямому договору, не может отличаться от объема тепловой энергии, подлежащего оплате за этот же расчетный период в пользу указанной ресурсоснабжающей организации лицом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом и приобретающим тепловую энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии прямого договора.

➢ В отсутствие прямого договора объем тепловой энергии, подлежащий оплате за расчетный период в пользу ресурсоснабжающей организации лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, равен объему тепловой энергии, подлежащему оплате собственниками помещений в многоквартирном доме за этот же расчетный период в пользу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.