Вопрос-ответ
# 20-001-846 от 30.04.2020 Ящук Вера
Вопрос:
Здравствуйте, у нас в доме была управляющая компания, сейчас она банкрот. Мы жильцы... решения никакого не принимали. Скажите, если, не выбран способ управления, принимать решение должна администрация?
Здравствуйте, у нас в доме была управляющая компания, сейчас она банкрот. Мы жильцы... решения никакого не принимали. Скажите, если, не выбран способ управления, принимать решение должна администрация?
Ответ:
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из нижеприведенных способов управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
управление товариществом собственников жилья;
управление управляющей организацией.
Обязательность определения собственниками одного из способов управления многоквартирным домом закреплена с целью недопущения ситуации оставления многоквартирного дома без управления, чтобы исключить ситуацию, связанную с ненадлежащим содержанием и неудовлетворительным техническим состоянием общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления таким домом не было реализовано, тогда согласно статье 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления (администрация) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для такого дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам в сфере ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
управление товариществом собственников жилья;
управление управляющей организацией.
Обязательность определения собственниками одного из способов управления многоквартирным домом закреплена с целью недопущения ситуации оставления многоквартирного дома без управления, чтобы исключить ситуацию, связанную с ненадлежащим содержанием и неудовлетворительным техническим состоянием общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления таким домом не было реализовано, тогда согласно статье 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления (администрация) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для такого дома.
Дополнительно сообщаем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также иным вопросам в сфере ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
