Вопрос-ответ
# 20-001-857 от 06.05.2020 Прокофьева Лилия
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите жителям нашего дома, как нам действовать, мы хотим установить на нашей территории шлагбаум?
Здравствуйте, подскажите жителям нашего дома, как нам действовать, мы хотим установить на нашей территории шлагбаум?
Ответ:
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащим таким собственникам на праве общей долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.
Учитывая, что в силу требований ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а рассмотрение вопросов, связанных с использованием земельного участка, отнесенного к составу общего имущества – является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений, следовательно, принятие решения по установке шлагбаума на принадлежащей им придомовой территории, осуществляется такими собственниками самостоятельно.
Обращаем Ваше внимание, что общее собрание собственников правомочно (имеет кворум) если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.
Решения общего собрания собственников по вопросам использования земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.
Учитывая, что в силу требований ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а рассмотрение вопросов, связанных с использованием земельного участка, отнесенного к составу общего имущества – является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений, следовательно, принятие решения по установке шлагбаума на принадлежащей им придомовой территории, осуществляется такими собственниками самостоятельно.
Обращаем Ваше внимание, что общее собрание собственников правомочно (имеет кворум) если в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.
Решения общего собрания собственников по вопросам использования земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Дополнительно сообщаем, что за разъяснениями по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни
с 9.00 до 20.00:
по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);
через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.
