Вопрос-ответ
# 20-002-115 от 14.12.2020, Утина Валентина Викторовна
Вопрос:
К вам обращаются жители дома по пр. Комсомольский 5А
У нас заключен договор управления с УК Холмсервис. Жилищный тариф у нас сейчас 28,10 руб , с ежегодной индексацией на 5 %.
Распределение жилищного тарифа на услуги в договоре прописано 60 % на содержание дома, 20 % на текущий ремонт(резервный фонд), 20% отчисления на аппарат УК.
Имеет ли право УК в одностороннем порядке без решения собственников мкд использовать денежные средства из фонда текущего ремонта на дополнительную обработку дезинфекцию в период пандемии, должны ли эти затраты учитываться за счет средств на содержание и управление мкд .В актах выполненных работ за 9 месяцев УК списала у нас 112 000 руб
Просим Вас дать официальный ответ для предъявления в УК ХОЛМСЕРВИС
К вам обращаются жители дома по пр. Комсомольский 5А
У нас заключен договор управления с УК Холмсервис. Жилищный тариф у нас сейчас 28,10 руб , с ежегодной индексацией на 5 %.
Распределение жилищного тарифа на услуги в договоре прописано 60 % на содержание дома, 20 % на текущий ремонт(резервный фонд), 20% отчисления на аппарат УК.
Имеет ли право УК в одностороннем порядке без решения собственников мкд использовать денежные средства из фонда текущего ремонта на дополнительную обработку дезинфекцию в период пандемии, должны ли эти затраты учитываться за счет средств на содержание и управление мкд .В актах выполненных работ за 9 месяцев УК списала у нас 112 000 руб
Просим Вас дать официальный ответ для предъявления в УК ХОЛМСЕРВИС
Ответ:
Нормативно-правовыми актами, регламентирующими положения по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов (Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации
от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013 № 290), обязательные требования по осуществлению ежедневной дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах не установлены.
При этом в связи с пандемией, вызванной распространением на территории России коронавирусной инфекции (2019-nCoV), всеми органами власти принимаются меры, направленные на предупреждение распространения коронавирусной инфекции и защиту интересов граждан.
Учитывая нестабильную ситуацию на территории Красноярского края из-за распространения 2019-nCoV, Указом Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» управляющим организациям, товариществам собственников жилья рекомендовано усилить меры по текущей дезинфекции и санитарной обработке контактных поверхностей в местах общего пользования в многоквартирных домах: подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые холлы и кабины, лестничные площадки и марши, мусоропроводы.
Кроме того, министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (далее – министерство) в адрес глав муниципальных образований Красноярского края направлены письма с указанием о необходимости:
проведения организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья) на территории муниципального образования, в том числе на территории г. Красноярска, мероприятий по ежедневой дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах;
организации контроля со стороны органов местного самоуправления за исполнением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, мероприятий, отраженных в письмах министерства.
Помимо этого, Управлением Роспотребнадзора по Красноярскому краю (далее – Роспотребнадзор) в адрес организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Красноярского края, направлялись предложения о проведении ежедневной дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах дезинфицирующими средствами, обладающими вирулицидным действием.
Необходимо отметить, что Роспотребнадзором в отношении управляющих организаций, товариществ собственников жилья осуществляется:
проверки выполнения указанными организациями мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции;
привлечение к ответственности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, за неисполнение (ненадлежащее) исполнение мероприятий, направленных на предупреждение распространения 2019-nCoV.
Таким образом, на территории Красноярского края принимаются необходимые меры по организации дезинфекции мест общего пользования
в многоквартирных домах края.
Дополнительно информируем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефонам:
273-03-00 (звонок для жителей г. Красноярска бесплатный);
8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации
от 27.09.2003 № 170, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации
от 03.04.2013 № 290), обязательные требования по осуществлению ежедневной дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах не установлены.
При этом в связи с пандемией, вызванной распространением на территории России коронавирусной инфекции (2019-nCoV), всеми органами власти принимаются меры, направленные на предупреждение распространения коронавирусной инфекции и защиту интересов граждан.
Учитывая нестабильную ситуацию на территории Красноярского края из-за распространения 2019-nCoV, Указом Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» управляющим организациям, товариществам собственников жилья рекомендовано усилить меры по текущей дезинфекции и санитарной обработке контактных поверхностей в местах общего пользования в многоквартирных домах: подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые холлы и кабины, лестничные площадки и марши, мусоропроводы.
Кроме того, министерством промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (далее – министерство) в адрес глав муниципальных образований Красноярского края направлены письма с указанием о необходимости:
проведения организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья) на территории муниципального образования, в том числе на территории г. Красноярска, мероприятий по ежедневой дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах;
организации контроля со стороны органов местного самоуправления за исполнением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, мероприятий, отраженных в письмах министерства.
Помимо этого, Управлением Роспотребнадзора по Красноярскому краю (далее – Роспотребнадзор) в адрес организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Красноярского края, направлялись предложения о проведении ежедневной дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах дезинфицирующими средствами, обладающими вирулицидным действием.
Необходимо отметить, что Роспотребнадзором в отношении управляющих организаций, товариществ собственников жилья осуществляется:
проверки выполнения указанными организациями мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции;
привлечение к ответственности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, за неисполнение (ненадлежащее) исполнение мероприятий, направленных на предупреждение распространения 2019-nCoV.
Таким образом, на территории Красноярского края принимаются необходимые меры по организации дезинфекции мест общего пользования
в многоквартирных домах края.
Дополнительно информируем, что за более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефонам:
273-03-00 (звонок для жителей г. Красноярска бесплатный);
8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
