Вопрос-ответ
# 21-002-453 от 08.12.2021, Силина Любовь Павловна
Вопрос:
Добрый день! Я председатель совета дома по адресу пр. Красноярский рабочий д. 81 кв. 93. В 2019 году после сильного урагана у нас снесло часть крыши дома. Мы ее восстановили своими силами за счет текущего ремонта, потратили около 500 тыс. руб., но на замену отливов средств не хватило (стоимость работ по смете 980 ты. руб.). Из-за отсутствия отливов у нас во время дождя размывается фасад дома. Капитальный ремонт кровли по плану 2032 год, наша крыша не продержится еще 11 лет, поэтому нам очень нужно провести капитальный ремонт кровли! Включите пожалуйста наш дом в график капитального ремонта кровли на ближайшее время. Если нужно написать официальное письмо с предоставлением экспертизы от УК ЖСК, мы предоставим, только сообщите пожалуйста на чье имя нужно написать запрос. С уважением, председатель МКД Силина Любовь Павловна т. 8-905-971-41-41.
Добрый день! Я председатель совета дома по адресу пр. Красноярский рабочий д. 81 кв. 93. В 2019 году после сильного урагана у нас снесло часть крыши дома. Мы ее восстановили своими силами за счет текущего ремонта, потратили около 500 тыс. руб., но на замену отливов средств не хватило (стоимость работ по смете 980 ты. руб.). Из-за отсутствия отливов у нас во время дождя размывается фасад дома. Капитальный ремонт кровли по плану 2032 год, наша крыша не продержится еще 11 лет, поэтому нам очень нужно провести капитальный ремонт кровли! Включите пожалуйста наш дом в график капитального ремонта кровли на ближайшее время. Если нужно написать официальное письмо с предоставлением экспертизы от УК ЖСК, мы предоставим, только сообщите пожалуйста на чье имя нужно написать запрос. С уважением, председатель МКД Силина Любовь Павловна т. 8-905-971-41-41.
Ответ:
В случае если собственники помещений многоквартирного дома обоснованно располагают сведениями, что требуется проведение капитального ремонта в более ранние сроки, чем те, которые установлены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (далее – Региональная программа), в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – порядок), утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или управляющая многоквартирным домом организация вправе обратиться в министерство строительство Красноярского края с инициативой о рассмотрении вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта раньше срока установленного Региональной программой, с предоставлением обязательных документов, установленных пунктом 7 порядка:
заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительное техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
заверенные управляющей организацией копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
заверенные управляющей организацией копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
копия заключения специализированной организации по обследованию технического состояния здания по форме, установленной приложением «Б» к государственному стандарту ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенному в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст, содержащего информацию об обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и полученного не ранее чем за 3 месяца до даты подачи заявления, заверенная управляющей организацией;
материалы фотофиксации, имеющие четкое цветное фотоизображение, технического состояния многоквартирного дома, конструктивных элементов
и (или) инженерных систем многоквартирного дома.
По результатам рассмотрения представленных документов комиссией принимается решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо об его отсутствии.
Дополнительно считаем необходимым сообщить, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, как в Вашем случае, выбранная организация обязана надлежащим образом содержать общее имущество собственников такого дома, в состав которого включается, в том числе кровля дома.
Таким образом, до наступления срока проведения ремонта кровли в рамках Региональной программы ответственность за надлежащее содержание кровли несет обслуживающая многоквартирный дом организация.
В случае бездействия организации данной организации, с целью принятия мер реагирования, Вы вправе обратиться с заявлением в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – служба). Адрес службы: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон/факс: (391) 2124631, сайт www.krasnadzor.ru.
Информируем, что за разъяснениями по вопросам в сфере ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительное техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);
заверенные управляющей организацией копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
заверенные управляющей организацией копии актов осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
копия заключения специализированной организации по обследованию технического состояния здания по форме, установленной приложением «Б» к государственному стандарту ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенному в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст, содержащего информацию об обследовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и полученного не ранее чем за 3 месяца до даты подачи заявления, заверенная управляющей организацией;
материалы фотофиксации, имеющие четкое цветное фотоизображение, технического состояния многоквартирного дома, конструктивных элементов
и (или) инженерных систем многоквартирного дома.
По результатам рассмотрения представленных документов комиссией принимается решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо об его отсутствии.
Дополнительно считаем необходимым сообщить, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, как в Вашем случае, выбранная организация обязана надлежащим образом содержать общее имущество собственников такого дома, в состав которого включается, в том числе кровля дома.
Таким образом, до наступления срока проведения ремонта кровли в рамках Региональной программы ответственность за надлежащее содержание кровли несет обслуживающая многоквартирный дом организация.
В случае бездействия организации данной организации, с целью принятия мер реагирования, Вы вправе обратиться с заявлением в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – служба). Адрес службы: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33, офис 701, телефон/факс: (391) 2124631, сайт www.krasnadzor.ru.
Информируем, что за разъяснениями по вопросам в сфере ЖКХ, Вы также можете обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
