Вопрос-ответ
# 22-002-586 от 15.06.2022, Крысюк Вера Игнатьевна
Вопрос:
Добрый вечер! Скажите,пожалуйста,как осуществляется мытье окон многоквартирного дома в подъезде снаружи? В нашей управляющей сообщили, что у них на этот вид работ не заложено финансирование. Кто должен оплачивать данную услугу? Необходимо ли самим жильцам собирать собрание и деньги на оплату подрядной организации для мытья окон снаружи, или это входит уже в оплату услуг ЖКХ? Надеюсь мои вопросы понятны.Спасибо.
Добрый вечер! Скажите,пожалуйста,как осуществляется мытье окон многоквартирного дома в подъезде снаружи? В нашей управляющей сообщили, что у них на этот вид работ не заложено финансирование. Кто должен оплачивать данную услугу? Необходимо ли самим жильцам собирать собрание и деньги на оплату подрядной организации для мытья окон снаружи, или это входит уже в оплату услуг ЖКХ? Надеюсь мои вопросы понятны.Спасибо.
Ответ:
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 мытье окон отнесено к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Методическим пособиям по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем России (далее – Методические пособия), разъяснены и конкретизированы структура, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества в многоквартирном доме, приложением № 1 которого приведен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.
Согласно подпункту «д» пункта 1 приложения № 1 к Методическим пособиям, мытье окон должно осуществляться ежегодно (весной).
Стоит отметить, что в жилищном законодательстве отсутствуют нормы предписывающие порядок мытья окон в подъезде, включая описание технологии действия.
При этом в связи с отсутствием правовых норм, устанавливающих разделение требований по мытью окон с внешней либо внутренней стороны, считаем целесообразным выполнять работы в полном объеме, посредством очищения всей площади поверхности стекол.
Дополнительно, сообщаем, что в связи с отнесением работ по мытью окон к минимальному перечню работ и услуг, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений. Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ.
Сообщаем, что за разъяснениями по иным вопросам в сфере ЖКХ, Вы вправе также обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 с мобильного телефона (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Методическим пособиям по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем России (далее – Методические пособия), разъяснены и конкретизированы структура, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества в многоквартирном доме, приложением № 1 которого приведен перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.
Согласно подпункту «д» пункта 1 приложения № 1 к Методическим пособиям, мытье окон должно осуществляться ежегодно (весной).
Стоит отметить, что в жилищном законодательстве отсутствуют нормы предписывающие порядок мытья окон в подъезде, включая описание технологии действия.
При этом в связи с отсутствием правовых норм, устанавливающих разделение требований по мытью окон с внешней либо внутренней стороны, считаем целесообразным выполнять работы в полном объеме, посредством очищения всей площади поверхности стекол.
Дополнительно, сообщаем, что в связи с отнесением работ по мытью окон к минимальному перечню работ и услуг, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений. Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ.
Сообщаем, что за разъяснениями по иным вопросам в сфере ЖКХ, Вы вправе также обратиться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 с мобильного телефона (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
