Вопрос-ответ
# 23-002-891 от 25.05.2023 Шалыгина Галина Сергеевна
Вопрос:
Добрый день! По адресу ул.9 мая 14 в подъезде №2 очень давно не было ремонта(лет 15 точно), УК "Премиум" бездействует, куда необходимо обращаться?
Добрый день! По адресу ул.9 мая 14 в подъезде №2 очень давно не было ремонта(лет 15 точно), УК "Премиум" бездействует, куда необходимо обращаться?
Ответ:
Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов действующим законодательством предусмотрена система ремонтов многоквартирных домов.
Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В приложении № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, согласно которому к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта относятся, в том числе ремонтные работы в подъездах.
При этом финансирование таких работ, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), обеспечивается за счет платежей собственников и нанимателей за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, входящий в состав платы за содержание жилого помещения.
В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом работы по текущему ремонту выполняются организациями, ответственными за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по соответствующему договору, заключенному с собственниками.
Следовательно, для решения вопроса о проведении текущего ремонта подъезда необходимо обращаться к лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем внимание, что согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса для выполнения работ по текущему ремонту собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании.
Осуществление регионального государственного жилищного надзора посредством организации и проведения проверок соблюдения управляющей организацией требований к надлежащему и своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба), которая расположена по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33 (тел: 8(391) 212-46-31, сайт: www.krasnadzor.ru.). Таким образом, в случае бездействия управляющей Вашим многоквартирным домом компании в организации проведения работ по текущему ремонту подъезда Вам необходимо обратиться с соответствующим письменным заявлением в службу.
Дополнительно сообщаем, что по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В приложении № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, согласно которому к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта относятся, в том числе ремонтные работы в подъездах.
При этом финансирование таких работ, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), обеспечивается за счет платежей собственников и нанимателей за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, входящий в состав платы за содержание жилого помещения.
В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом работы по текущему ремонту выполняются организациями, ответственными за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по соответствующему договору, заключенному с собственниками.
Следовательно, для решения вопроса о проведении текущего ремонта подъезда необходимо обращаться к лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем внимание, что согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса для выполнения работ по текущему ремонту собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании.
Осуществление регионального государственного жилищного надзора посредством организации и проведения проверок соблюдения управляющей организацией требований к надлежащему и своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба), которая расположена по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, д. 33 (тел: 8(391) 212-46-31, сайт: www.krasnadzor.ru.). Таким образом, в случае бездействия управляющей Вашим многоквартирным домом компании в организации проведения работ по текущему ремонту подъезда Вам необходимо обратиться с соответствующим письменным заявлением в службу.
Дополнительно сообщаем, что по вопросам, касающимся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону – 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
